וילה נפרדת בשטח 1000 מ"ר בפדראגר במחיר של 710,000 אירו. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי כולל של 200 מ"ר. הווילה מציעה שטחי מגורים מודרניים עם נוף לעמק וההרים שמסביב. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, אך קרוב לאזורים טבעיים, ומספק לדיירים שילוב של נוחות ושלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור מונטה סולנה בפדראגר, נכס זה נהנה ממיקום אסטרטגי לרגלי ההר המוכר מקומית כ"מונטניה גראן". בעוד שהוא ממוקם בפנים היבשה, הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מהערים החוף המרכזיות כמו דניה וחאבאה, ומציע את השלווה של החיים ההרריים עם גישה נוחה לפעילויות חוף.
פרויקט זה מיועד לקונים המחפשים נוחות מודרנית ופרקטיות. תצורת שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתאימה למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. אזור המגורים, האוכל והמטבח הפתוח מתוכננים למקסם את האור הטבעי ולעודד אינטראקציה פנימית וחיצונית, אידיאלי ליהנות מהשמש הספרדית.
פרויקט זה מהווה הזדמנות לבנות וילה מודרנית בסגנון איביזה מאפס, כפרויקט "מפתח ביד" בבנייה. הרישיון כבר מאושר ומוכן להתחלת הבנייה באופן מיידי. הפרויקט מבטיח שילוב חלק של עיצוב, אור ואורח חיים, עם דגש על מרחב, זרימה וחיבור לנוף.
הנכס ממוקם בפנים היבשה, הרחק מהחופים, ועשוי שלא להתאים לאלו המעדיפים מגורים על חוף הים. למרות הקרבה למתקנים בפדראגר, קיימת נסיעה משמעותית לשדות תעופה בינלאומיים ראשיים כמו אליקנטה-אלצ'ה, מה שעלול להשפיע על קלות הנסיעות הבינלאומיות.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש להקים בית חדש באזור החוף הים תיכוני של ספרד. זוהי בחירה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים נוחות מודרנית ופרקטיות, תוך כדי הנאה מהשמש ומפוטנציאל לפעילויות חוצות. זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה טוב, או את אלה המעוניינים לשנות את אורח חייהם ולעבור לאזור עם אקלים נעים ועלות מחיה נמוכה יחסית.
הפרויקט כולל וילה חדשה בסגנון איביזה, המדגישה עיצוב מודרני, אור ושילוב עם הטבע. למרות שפרטי החומרים והטכניקות הספציפיים אינם מסופקים כאן, אופי פרויקט ה"מפתח ביד" מרמז כי הנכס שיימסר יהיה מוכן למגורים ויעמוד במפרטים ברישיון הבנייה המאושר. העיצוב מתמקד ביצירת חללים מרווחים וזרימה חלקה של מגורים פנימיים וחיצוניים.
פרויקט וילה נפרדת זו בפדראגר מוצע במחיר התחלתי של 710,000 אירו. מחיר זה כולל בניית וילה חד-קומתית בשטח 200 מ"ר, בריכה פרטית בשטח 32 מ"ר ומרפסת מקשרת בשטח 20 מ"ר, על מגרש של 1000 מ"ר. המחיר מבוסס על גודל המגרש המצוין וכולל את אישורי הבנייה הנדרשים. מכיוון שמדובר בפרויקט בבנייה, הרוכשים יכולים לצפות לקבל נכס חדש עם השלמת הבנייה.
פדראגר היא עיירה ורשות מקומית בקומארקה של מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, ספרד, עם אוכלוסייה של כ-7,097 תושבים. היא ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן, קרוב יותר לערים החוף הגדולות יותר דניה וחאבאה. העיר ידועה באווירה השלווה שלה ובמתקנים הנוחים, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס עם 3,732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. גובה העיר הוא 48 מטר מעל פני הים, מה שמגן עליה מלחות החוף תוך שהוא עדיין מאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
מרכז העיר פדראגר נמצא במרחק הליכה קצר מהנכס ומציע מגוון שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-4.5 ק"מ. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 18 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס. למרות שבעלות על רכב תהיה מועילה, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל, כגון סופרמרקט במרחק 68 מטר ובית מרקחת במרחק 36 מטר.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של נכס זה באזור פדראגר. היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס לערים סמוכות, כבישים ראשיים, מאפיינים טבעיים, וכן מקומות פנאי כמו חופים ומגרשי גולף.
פדראגר, הממוקמת באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה, היא מיקום אסטרטגי באזור. היא קרובה לערים חוף מרכזיות כמו דניה וחאבאה, וכן לעמק חאלון, המפורסם בפריחת השקדיה באביב. מיקום גיאוגרפי זה מספק לדיירים גישה נוחה לנופים ופעילויות המגוונים של האזור.
החוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava, נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ (בקו ישר) עם שיפוע מתון. חובבי גולף ימצאו את מגרשי Llebeig ו-Gregal במרחק 3.5 ק"מ, בעוד Club de Golf Jávea נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא Gata, הממוקמת 9.4 ק"מ משם. שדות התעופה הבינלאומיים אליקנטה-אלצ'ה (כ-77 ק"מ בקו ישר) וולנסיה (כ-85 ק"מ בקו ישר) נגישים ברכב.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגר ממוקמת בגובה 48 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C עם עד 3,732 שעות שמש בשנה. האזור מפורסם בפריחת עצי השקדיה באביב ויש לו עונת שחייה של 4 חודשים. העיר ממוקמת למרגלות הר מונטניה גראן, מוקפת ביופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפדראגר ממוקמת בפנים היבשה, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. החוף הקרוב ביותר הוא Platja de l'Amadrava, הממוקם במרחק של כ-5.0 ק"מ, עם שיפוע מתון. חופים נוספים, כמו Platja dels Molins ו-Els Molins, נמצאים בטווח של 7.5-7.9 ק"מ. מגרשי גולף, כולל Llebeig ו-Gregal, נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, ומציעים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר, הממוקמת באזור מרינה אלטה במחוז אליקנטה, היא מיקום אסטרטגי באזור. היא קרובה לערים חוף מרכזיות כמו דניה וחאבאה, וכן לעמק חאלון, המפורסם בפריחת השקדיה באביב. מיקום גיאוגרפי זה מספק לדיירים גישה נוחה לנופים ופעילויות המגוונים של האזור.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL722514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפדראגר, כגון LAS COLINAS (החל מ-529,000 אירו) ו-VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (החל מ-635,000 אירו), פרויקט זה (החל מ-710,000 אירו) מייצג טווח מחירים גבוה יותר עבור וילות נפרדות מודרניות, חדשות שנבנו באזור מונטה סולנה. SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA יקרה אף יותר, בעלות של 845,000 אירו, מה שמצביע על קיומן של רמות שונות של וילות באזור. אזור פדראגר מציע מגוון אפשרויות דיור, החל מאפשרויות במחיר סביר יחסית ועד וילות יוקרה מותאמות אישית, המספקות תקציבים וצרכים שונים. סגנון האיביזה הייחודי של הפרויקט והיתרי הבנייה המוכנים מבדילים אותו בשוק, בעוד שמחירו משקף את הביקוש לעיצוב מודרני ומיקום נוח.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
