Questa casa a schiera a Doña Julia, Casares, Málaga, offre 208 m² di spazio abitativo che combina comfort, spaziosità e una posizione privilegiata. È un'opzione per chi cerca tranquillità e qualità della vita. La proprietà è pronta per essere abitata. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, unita a una vista panoramica, definisce l'offerta residenziale di questa zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Doña Julia, una zona residenziale vicino alla costa di Casares, Málaga. L'ambiente circostante offre accesso ai servizi quotidiani. La distanza dal mare, misurata in linea d'aria fino a Playa de Casares, è di 2,0 km. Diversi campi da golf sono raggiungibili a breve distanza, rendendo la posizione attraente per gli appassionati di sport.
La casa è distribuita su tre livelli, con 2 camere da letto e 3 bagni per una superficie abitabile totale di 208 m². Una zona seminterrato offre flessibili possibilità di utilizzo, mentre il piano terra comprende le aree soggiorno e pranzo, nonché una cucina. Il piano superiore ospita le camere da letto private. È disponibile un giardino privato.
La costruzione della casa è completata e la proprietà è pronta per l'occupazione. Si tratta di una proprietà esistente all'interno della urbanizzazione Doña Julia. La urbanizzazione stessa è considerata consolidata, con un focus su case unifamiliari e servizi comuni.
Questa casa non dispone di cucina attrezzata e viene venduta non arredata. La proprietà non è di nuova costruzione, ma è classificata come proprietà esistente. La descrizione non menziona informazioni su piscine comuni, sebbene la urbanizzazione disponga di strutture comuni. Non viene menzionato alcun certificato energetico.
Ref: VL645956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere considerata da acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, vicino a campi da golf e al mare. Si rivolge a persone che preferiscono spazi abitativi ben definiti, compreso un seminterrato flessibile e un giardino privato. La proprietà è adatta a due o tre persone che apprezzano una buona connessione alle infrastrutture, poiché la distanza dalla prossima città grande e dall'aeroporto, sebbene presente, rientra nella norma di ciò che è usuale sulla costa. Lo stato 'Eccellente' e il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata interessano gli acquirenti che desiderano una rapida occupazione e non vogliono attendere un lungo processo di costruzione. L'orientamento a sud della proprietà e le viste sul mare e sulle montagne sono caratteristiche attraenti per coloro che apprezzano il clima e il paesaggio mediterranei.
La casa si presenta in eccellente stato ('Excellent'). È dotata di aria condizionata per la regolazione del clima e dispone di un camino che contribuisce all'atmosfera. I pavimenti sono in marmo, una caratteristica spesso apprezzata in questa regione per la sua durabilità ed estetica. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di archiviazione. La proprietà viene venduta non arredata, dando ai nuovi proprietari la libertà di progettare gli interni secondo le proprie idee. La cucina non è attrezzata, il che lascia anche spazio per adattamenti individuali. La presenza di un seminterrato amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dello spazio abitativo.
La casa a schiera a Doña Julia, Málaga, è offerta a partire da € 411.000. Dispone di 2 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 208 m². La proprietà è pronta per essere abitata. Il suo prezzo la posiziona nel segmento medio delle offerte disponibili sulla Costa del Sol. Il prezzo indicato si riferisce al modello specifico di casa a schiera e può variare a seconda dell'attrezzatura esatta e della posizione all'interno del complesso. Informazioni dettagliate sui costi aggiuntivi o sulle spese correnti non fanno parte di questa descrizione.
Doña Julia, situata vicino a Casares nella provincia di Málaga, si posiziona come una zona residenziale che offre un mix di vicinanza alla costa e attività sportive, in particolare il golf. La sua altitudine di 35 metri sul livello del mare con una leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) favorisce un ambiente piacevole. La temperatura media annua di 18,5°C e le 3.845 ore di sole all'anno suggeriscono un clima mediterraneo temperato, con una stagione balneare principale di circa cinque mesi. La disponibilità di ristoranti (2 in un raggio di 2 km) e la vicinanza a farmacie (2,0 km) e centri sanitari (1 nelle vicinanze) soddisfano le esigenze primarie. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate in un raggio di 2 km indica un'accessibilità generale, sebbene un'auto sia considerata pratica per godere appieno della regione.
L'urbanizzazione Doña Julia si trova vicino alla costa di Casares, Málaga, e offre un'atmosfera residenziale tranquilla all'interno di un'urbanizzazione. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate con relativa facilità, poiché un supermercato si trova a soli 1,8 km. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) consente l'accesso al Mediterraneo. La città più vicina è raggiungibile a una distanza di circa 27 km (aeroporto di Málaga) o 28 km (Gibilterra), sottolineando la necessità di un veicolo per le esplorazioni e l'accesso a servizi più ampi. La distribuzione di 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie nei dintorni suggerisce un'infrastruttura adatta alle famiglie.
La mappa mostra la posizione di Doña Julia, una zona residenziale a ovest di Estepona nella provincia di Málaga. Illustra la vicinanza alla costa e la distribuzione dei campi da golf nei dintorni. Il marcatore evidenzia la posizione della proprietà nel contesto dell'infrastruttura circostante, come spiagge, porti turistici e servizi di base.
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cádiz. L'urbanizzazione è strategicamente posizionata tra le città costiere di Estepona e La Línea de la Concepción. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 73 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 28 km in linea d'aria) consente buoni collegamenti con le rotte aeree internazionali. La posizione offre accesso ai servizi e all'offerta turistica sia della Costa del Sol orientale, con Marbella e Málaga, sia delle regioni costiere occidentali e del Campo de Gibraltar. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come Finca Cortesín sottolinea il carattere della regione come destinazione golfistica.
L'accessibilità alle spiagge è buona: Playa de Casares è a 2,0 km, Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. L'aeroporto più vicino, Gibilterra (GIB), si trova a circa 28 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto più grande, Málaga-Costa del Sol (AGP), si trova a circa 73 km. Un supermercato è raggiungibile a 1,8 km, una farmacia a 2,0 km e un ospedale a 4,0 km. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), il Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e l'Estepona Golf (3,3 km) sono nelle immediate vicinanze. La disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate in un raggio di 2 km offre opzioni di mobilità, sebbene un veicolo personale sia consigliato per sfruttare appieno la regione. I porti turistici più vicini sono Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km).
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Doña Julia beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C nei mesi più freddi e 27°C nei mesi più caldi. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La posizione a 35 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (La Duquesa, 3,9 km) con lo 0,9% implicano una topografia relativamente pianeggiante nell'ambiente circostante. L'orientamento a sud ottimizza l'irraggiamento solare sulla proprietà, contribuendo a un ambiente di vita luminoso. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla costa e ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Doña Julia offre accesso a diverse spiagge. Playa de Casares si trova a 2,0 km, Playa de Manilva a 2,6 km e Playa La Duquesa a 3,9 km. Queste spiagge fanno parte dell'offerta della Costa del Sol. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, i porti turistici Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) sono attraenti punti di ritrovo. La regione è anche un centro per il golf: nelle immediate vicinanze si trovano il Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), il Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e l'Estepona Golf (3,3 km). Un centro sportivo, il Complejo Deportivo Las Viñas, si trova a 2,4 km e offre ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga, vicino al confine con la provincia di Cádiz. L'urbanizzazione è strategicamente posizionata tra le città costiere di Estepona e La Línea de la Concepción. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 73 km in linea d'aria) e Gibilterra (circa 28 km in linea d'aria) consente buoni collegamenti con le rotte aeree internazionali. La posizione offre accesso ai servizi e all'offerta turistica sia della Costa del Sol orientale, con Marbella e Málaga, sia delle regioni costiere occidentali e del Campo de Gibraltar. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come Finca Cortesín sottolinea il carattere della regione come destinazione golfistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona e Manilva, come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000), questo townhouse a Doña Julia, con un prezzo di 411.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto per immobili comparabili. Acqua Gardens, come progetto con servizi più moderni e potenzialmente nuove fasi di costruzione, offre una fascia di prezzo simile, mentre Aby Upper sembra più accessibile, ma potrebbe avere caratteristiche diverse o una posizione meno centrale. Il progetto Alba Benalmadena (da € 699.000) rappresenta un segmento di prezzo notevolmente più alto e potrebbe concentrarsi su appartamenti o ville di lusso, che differiscono dai townhouse per posizione o dotazioni. La proprietà qui descritta a Doña Julia si distingue per la sua posizione consolidata in un'urbanizzazione vicino al mare e a diversi campi da golf. La descrizione di una superficie abitabile di 208 m² con 2 camere da letto e 3 bagni, essendo pronta per essere abitata, è un chiaro argomento di vendita. Rispetto ai progetti di nuova costruzione, che spesso richiedono tempi di costruzione, questa proprietà offre la possibilità di un trasloco immediato. Le caratteristiche specifiche come i pavimenti in marmo e un giardino privato sono tipiche della clientela più esigente della Costa del Sol, senza tuttavia rientrare nella categoria di immobili di ultra lusso.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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