Esta moradia em Doña Julia, Casares, Málaga, oferece 208 m² de área útil combinando conforto, espaço e uma localização privilegiada. É uma opção para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. A propriedade está pronta para ser habitada. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com vistas panorâmicas, definem a oferta residencial desta área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Doña Julia, uma zona residencial perto da costa de Casares, Málaga. O ambiente imediato oferece acesso a comodidades diárias. A distância até ao mar, medida em linha reta até à Playa de Casares, é de 2,0 km. Vários campos de golfe também são acessíveis a uma curta distância, tornando a localização atraente para os interessados em desporto.
A moradia está distribuída por três níveis, com 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional total de 208 m². Uma área de cave oferece possibilidades de uso flexíveis, enquanto o rés-do-chão inclui as áreas de estar e jantar, bem como uma cozinha. O piso superior alberga os quartos privados. Existe um jardim privado.
A construção da moradia está concluída e a propriedade está pronta para ocupação. Trata-se de uma propriedade existente dentro da urbanização Doña Julia. A urbanização em si é considerada estabelecida, com foco em moradias unifamiliares e serviços comunitários.
Esta moradia não possui cozinha equipada e é vendida sem mobília. A propriedade não é de construção nova, mas é classificada como propriedade existente. A descrição não menciona informações sobre piscinas comuns, embora a urbanização disponha de instalações comuns. Não é mencionado certificado energético.
Ref: VL645956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser considerada por compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, perto de campos de golfe e do mar. Destina-se a pessoas que preferem espaços de vida claramente definidos, incluindo uma cave flexível e um jardim privado. A propriedade é adequada para duas ou três pessoas que valorizam uma boa ligação às infraestruturas, uma vez que a distância para a próxima cidade grande e para o aeroporto, embora presente, está dentro do habitual na costa. O estado 'Excelente' e o facto de a propriedade estar pronta para habitar interessam compradores que desejam uma rápida ocupação e não querem esperar por um longo processo de construção. A orientação sul da propriedade e as vistas para o mar e as montanhas são características atraentes para quem aprecia o clima e a paisagem mediterrânicos.
A moradia apresenta-se em excelente estado ('Excellent'). Está equipada com ar condicionado para regulação climática e possui uma lareira que contribui para a atmosfera. Os pisos são em mármore, uma característica frequentemente apreciada nesta região pela sua durabilidade e estética. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem arrumação prática. A propriedade é vendida sem mobília, o que dá aos novos proprietários a liberdade de projetar os interiores de acordo com as suas próprias ideias. A cozinha não está equipada, o que também deixa espaço para adaptações individuais. A presença de uma cave amplia consideravelmente as possibilidades de utilização do espaço habitacional.
A moradia em Doña Julia, Málaga, é oferecida a partir de 411.000 €. Possui 2 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 208 m². A propriedade está pronta para habitar. A sua precificação posiciona-a no segmento médio das ofertas disponíveis na Costa del Sol. O preço indicado refere-se ao modelo específico de moradia e pode variar dependendo do equipamento exato e da localização dentro da urbanização. Informações detalhadas sobre custos adicionais ou encargos recorrentes não fazem parte desta descrição.
Doña Julia, situada perto de Casares, na província de Málaga, posiciona-se como uma zona residencial que oferece uma mistura de proximidade à costa e atividades desportivas, especialmente golfe. A sua localização a 35 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia (0,9%), favorece um ambiente agradável. A temperatura média anual de 18,5°C e as 3.845 horas de sol por ano sugerem um clima mediterrânico temperado, com uma época balnear principal de cerca de cinco meses. A disponibilidade de restaurantes (2 num raio de 2 km) e a proximidade de farmácias (2,0 km) e centros de saúde (1 nas imediações) atendem às necessidades básicas. A presença de 7 linhas de transporte público e 42 paragens num raio de 2 km indica uma acessibilidade geral, embora um carro seja considerado prático para desfrutar plenamente da região.
A urbanização Doña Julia está localizada perto da costa em Casares, Málaga, e oferece uma atmosfera residencial tranquila dentro de uma urbanização. A envolvente é caracterizada pela proximidade a campos de golfe, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 1,2 km. As compras diárias podem ser feitas com relativa facilidade, pois um supermercado fica a apenas 1,8 km. A proximidade a praias como Playa de Casares (2,0 km) e La Duquesa (3,9 km) permite o acesso ao Mediterrâneo. A cidade mais próxima é acessível a uma distância de aproximadamente 27 km (aeroporto de Málaga) ou 28 km (Gibraltar), o que sublinha a necessidade de um veículo para explorações e acesso a serviços mais extensos. A distribuição de 7 escolas primárias e 3 escolas secundárias na área circundante sugere uma infraestrutura familiar.
O mapa mostra a localização de Doña Julia, uma zona residencial a oeste de Estepona, na província de Málaga. Ilustra a proximidade da costa e a distribuição dos campos de golfe nos arredores. O marcador destaca a posição da propriedade no contexto da infraestrutura circundante, como praias, marinas e serviços básicos.
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. A urbanização está estrategicamente situada entre as cidades costeiras de Estepona e La Línea de la Concepción. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km em linha reta) e Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) permite boas ligações a rotas aéreas internacionais. A localização oferece acesso às comodidades e à oferta turística tanto da Costa del Sol oriental, com Marbella e Málaga, como das regiões costeiras ocidentais e do Campo de Gibraltar. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, sublinha o caráter da região como destino de golfe.
A acessibilidade às praias é boa: a Playa de Casares fica a 2,0 km, a Playa de Manilva a 2,6 km e La Duquesa a 3,9 km. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), situa-se a cerca de 28 km em linha reta, enquanto o aeroporto maior, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a cerca de 73 km. Um supermercado é acessível a 1,8 km, uma farmácia a 2,0 km e um hospital a 4,0 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e o Estepona Golf (3,3 km) ficam nas imediações. A disponibilidade de 7 linhas de transporte público e 42 paragens num raio de 2 km oferece opções de mobilidade, embora um veículo pessoal seja recomendado para aproveitar ao máximo a região. As marinas mais próximas são Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km).
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C na estação mais fria e 27°C nos meses mais quentes. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A localização a 35 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia mais próxima (La Duquesa, 3,9 km) com 0,9% implicam uma topografia relativamente plana na área imediata. A orientação sul otimiza a incidência solar na propriedade, contribuindo para um ambiente de vida luminoso. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da costa e dos campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Doña Julia oferece acesso a várias praias. A Playa de Casares fica a 2,0 km, a Playa de Manilva a 2,6 km e a Playa La Duquesa a 3,9 km. Estas praias fazem parte da oferta da Costa del Sol. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, as marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) e Puerto Estepona (7,4 km) são pontos de encontro atrativos. A região é também um centro de golfe: nas imediações encontram-se o Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), o Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) e o Estepona Golf (3,3 km). Um centro desportivo, o Complejo Deportivo Las Viñas, situa-se a 2,4 km e oferece oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está localizada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, perto da fronteira com a província de Cádiz. A urbanização está estrategicamente situada entre as cidades costeiras de Estepona e La Línea de la Concepción. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 73 km em linha reta) e Gibraltar (aprox. 28 km em linha reta) permite boas ligações a rotas aéreas internacionais. A localização oferece acesso às comodidades e à oferta turística tanto da Costa del Sol oriental, com Marbella e Málaga, como das regiões costeiras ocidentais e do Campo de Gibraltar. A proximidade imediata a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, sublinha o caráter da região como destino de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região de Estepona e Manilva, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Doña Julia, com o preço de 411.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto para propriedades comparáveis. O Acqua Gardens, como projeto com comodidades mais modernas e potencialmente novas fases de construção, oferece uma faixa de preço semelhante, enquanto o Aby Upper parece mais acessível, mas pode ter características diferentes ou uma localização menos central. O projeto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço significativamente mais alto e pode focar-se em apartamentos ou villas de luxo, que diferem de moradias em localização ou equipamento. A propriedade aqui descrita em Doña Julia distingue-se pela sua localização estabelecida numa urbanização perto do mar e de vários campos de golfe. A descrição de uma área habitacional de 208 m² com 2 quartos e 3 casas de banho, estando pronta a habitar, é um claro argumento de venda. Em comparação com projetos de construção nova, que muitas vezes exigem prazos de construção, esta propriedade oferece a possibilidade de uma mudança imediata. As características específicas como pavimentos em mármore e um jardim privado são típicas da clientela mais exigente da Costa del Sol, sem, no entanto, cair na categoria de propriedades de ultra luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
