关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
联排别墅位于 Doña Julia 住宅区，靠近海岸，日常生活所需设施近在咫尺。距离海滩仅 2.2 公里，毗邻高尔夫球场，享有壮丽的海景，将运动环境与地中海风光融为一体。
该房产适合寻求宁静与高品质生活人士。三层设计提供功能性空间，包括地下室的多功能区域、宽敞的起居用餐区、带壁炉的客厅、设备齐全的厨房以及带内置衣柜和私人露台的卧室。
此房产已建成，状态极佳。位于 Doña Julia 住宅区，这是一个由多个封闭式社区组成的开发项目，主要为独栋房屋，并配有共享设施。项目靠近海滩和高尔夫球场。
此房产未配备家具，厨房未安装。虽然有私人停车位，但未指明具体车库或停车位数量。项目位于住宅区内，周边环境主要为单户住宅。
Ref: VL645956
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处能为您提供舒适和便利的永久居所，这处联排别墅是一个不错的选择。它适合那些希望在马贝拉地区拥有一处拥有私人花园和宽敞起居空间的房产的家庭。如果您是高尔夫爱好者，这里毗邻多家高尔夫球场，将为您带来极大的便利。此外，该地区靠近海滩，适合享受地中海生活方式。对于经常出差的商务人士，距机场仅 27 公里，交通十分便利。该房产也可能适合那些寻求长期度假租赁机会的投资者，因为它位于一个受欢迎的旅游目的地，并且提供高品质的居住环境。
该联排别墅的室内设计和装修都体现了高品质。房子面积达 208 平方米，分布在三层，提供了充足的居住空间。地下室是一个多功能区域，可根据个人需求进行定制。一楼设有宽敞明亮的客厅-餐厅，配备壁炉，厨房和洗衣房，并可通往带顶棚的露台。楼上是睡眠区，设有两间卧室和两间浴室，其中一间卧室还可通往一个大型露台，非常适合欣赏海景和山景。房产的特点包括内置衣柜、大理石地板和私人花园。所有房间都设计得宽敞实用，可适应各种生活需求。房产的朝南朝向确保了充足的自然光照。
此联排别墅的起价为 €411,000。该房产已建成，并处于良好状态。作为住宅区内的独栋房屋，它提供了隐私和空间。房产面积为 208 平方米，设有 2 间卧室和 3 间浴室。与周边地区的可比房产相比，其价格具有竞争力，尤其考虑到其优越的地理位置和提供的设施。
Doña Julia 住宅区是一个宁静且优越的地理位置，非常适合那些寻求生活品质的人。这里的生活节奏适中，既能享受宁静，又能方便地前往海滩和高尔夫球场。房产本身面积达 208 平方米，分布在三层，提供充足的生活空间。地下室可根据您的需求进行个性化改造，无论是作为家庭娱乐中心、健身房还是家庭办公室。一楼的起居-用餐区采光充足，适合家庭聚会，并可直接通往带顶棚的露台，让您在一年中的大部分时间都能享受户外用餐的乐趣。楼上的卧室提供私密空间，大露台则可欣赏海景和山景，非常适合放松身心，沐浴在 Costa del Sol 的阳光下。房产还带有一个私人花园，您可以打造一个户外休闲区或烧烤区。
Doña Julia 住宅区位于一个便利的位置，距日常生活所需设施仅 1.8 公里。附近有餐厅、药店、银行和咖啡馆，满足日常所需。该地区还拥有良好的教育资源，有 7 所小学和 3 所中学。医疗保健设施也很完善，有一个健康中心。对于喜欢户外活动的人士，附近有多个海滩和高尔夫球场。3.6 公里外的 La Duquesa 码头提供了额外的休闲和餐饮选择。距大型机场仅 27 公里，出行非常方便。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的 Doña Julia 地区。此地图展示了该房产相对于周边海滩、高尔夫球场、马贝拉机场以及其他主要城镇（如埃斯特波纳和马贝拉）的位置。
Doña Julia 位于 Costa del Sol 西部，靠近卡萨雷斯 (Casares)。该地区以其高尔夫球场、海滩和宁静的氛围而闻名。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，方便前往该地区的众多景点和城市。与像埃斯特波纳 (Estepona)（约 7.4 公里）和马贝拉 (Marbella)（约 30 公里）这样的热门目的地相比，Doña Julia 提供了一个更为宁静的居住环境，同时又不失便利性。该地区属于马拉加省，是安达卢西亚地区的一部分。
此房产距离海滩的直线距离约为 2.0 至 3.9 公里，例如 Playa de Casares 和 La Duquesa 海滩。距马贝拉机场 (AGP) 约 73 公里，距直布罗陀机场 (GIB) 约 28 公里。最近的超市和药店仅 1.8 公里和 2.0 公里。该地区拥有多个高尔夫球场，距离 Finca Cortesín Golf Club 仅 1.2 公里。公共交通也相对便利，有 7 条公交线路和 42 个公交站点。对于驾车人士，附近有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，年平均降雨量适中。年平均日照时数高达 3,845 小时，是阳光充足的地区。游泳季节可持续约 5 个月，水温适宜。该地区的海拔高度为 35 米，地势相对平坦，距离海滩的坡度仅为 0.9%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Doña Julia 附近的海滩包括 Playa de Casares（2.0 公里）、Playa de Manilva（2.6 公里）和 La Duquesa（3.9 公里）。其中，La Duquesa 是一个受欢迎的港口区域，提供各种水上活动和餐饮选择。该地区周边高尔夫球场众多，距离 Finca Cortesín Golf Club 仅 1.2 公里，距离 Estepona Golf 仅 3.3 公里。3.6 公里外的 La Duquesa 码头提供游艇停泊和水上运动设施。此外，Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心也近在咫尺。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于 Costa del Sol 西部，靠近卡萨雷斯 (Casares)。该地区以其高尔夫球场、海滩和宁静的氛围而闻名。它位于马贝拉和吉布拉尔塔之间，方便前往该地区的众多景点和城市。与像埃斯特波纳 (Estepona)（约 7.4 公里）和马贝拉 (Marbella)（约 30 公里）这样的热门目的地相比，Doña Julia 提供了一个更为宁静的居住环境，同时又不失便利性。该地区属于马拉加省，是安达卢西亚地区的一部分。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800 起) 相比，本项目的起价 €411,000 略低，但 Acqua Gardens 可能提供更多现代化的设施或不同的社区体验。Aby Upper (Estepona, €320,000 起) 的价格较低，但其面积、卧室数量或具体位置可能有所不同，需要进一步比较。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000 起) 价格显著更高，表明其可能位于更受欢迎或更高端的地段，或拥有更多独家设施。Doña Julia 的项目定位，结合了靠近高尔夫球场和海滩的优势，以及其已建成的状态，使其在价格和提供的生活方式方面具有一定的吸引力。与同一区域内的其他联排别墅相比，本项目 208 平方米的建筑面积和 3 间浴室的配置，提供了良好的空间利用率。
Maiko 是一位在西班牙房地产市场拥有专业知识的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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