南スペインの高級住宅地ドニャ・フリアに位置するこのタウンハウスは、静けさと生活の質を求める人々にとって理想的な、快適さ、広さ、そして優れたロケーションを提供します。3階建ての物件は、家族全員のために機能的なスペースを備えています。地下は、レクリエーションルーム、ジム、収納エリア、またはプライベートオフィスとして、さまざまな可能性を持つオープンスペースです。1階には、暖炉付きのリビング・ダイニングルーム、キッチン、ランドリールーム、ゲスト用トイレを含む、日常生活のための共用エリアがあります。ここから、一年中屋外での食事に最適な、心地よい屋根付きのポーチまたはテラスにアクセスできます。最上階には、プライバシーと快適さを提供する、ウォークインクローゼット付きの2つのベッドルームと2つのフルバスルームを備えた寝室エリアがあります。また、パノラマビューを楽しめる大きなオープンテラスもあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ドニャ・フリアの住宅地にあり、海岸に近く、日常生活に必要な施設がすぐに利用できます。ビーチからわずか2.2km、ゴルフコースに隣接しており、息をのむような海の景色を望み、スポーツ環境と地中海の風景を融合させています。
この物件は、静けさと生活の質を求める方に最適です。3階建てのデザインは、地下の多目的スペース、広々としたリビング・ダイニングルーム、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、そしてウォークインクローゼットとプライベートテラス付きのベッドルームを含む、機能的なスペースを提供します。
この物件はすでに建設済みで、優れた状態です。ドニャ・フリアの住宅地に位置し、主に一戸建て住宅と共用施設からなる複数のゲートコミュニティで構成されるプロジェクトです。プロジェクトはビーチとゴルフコースの近くにあります。
物件は家具なしで販売されており、キッチンは設備が整っていません。専用駐車場はありますが、駐車スペースの数や種類は明記されていません。一戸建て住宅が主流の住宅地に位置しています。
Ref: VL645956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
快適さと利便性を提供する永住の地をお探しなら、このタウンハウスは素晴らしい選択肢です。マルベーリャ地域でプライベートガーデンと広々としたリビングルームのある家を所有したい家族に適しています。ゴルフ愛好家であれば、複数のゴルフコースに近いことは多くの利便性をもたらすでしょう。さらに、ビーチに近いことは、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。頻繁に旅行するビジネスマンにとって、わずか27km離れた空港への近さは旅行を容易にします。この物件は、人気のある観光地に位置し、高い生活の質を提供しているため、長期賃貸の機会を探している投資家にとっても魅力的かもしれません。
タウンハウスのデザインと仕上げは、高品質を反映しています。208㎡の家は3フロアに分かれており、十分な居住スペースを提供しています。地下は、個々のニーズに合わせて調整できる多目的スペースです。1階には、暖炉付きの広々とした明るいリビング・ダイニングルーム、キッチン、ランドリールーム、そして屋根付きテラスへのアクセスがあります。2階にはベッドルームと2つのバスルームがあり、そのうちの1つからは海と山の景色を望む大きなテラスにアクセスできます。物件の特徴には、ウォークインクローゼット、大理石の床、プライベートガーデンが含まれます。すべての部屋は広々として機能的に設計されており、さまざまな生活ニーズに対応できます。物件の南向きの向きは、十分な自然光を確保しています。
このタウンハウスの価格は€411,000から始まります。物件は建設済みで良好な状態です。住宅地内の独立した家として、プライバシーとスペースを提供します。家の広さは208㎡で、2つのベッドルームと3つのバスルームがあります。その優れた立地と提供されるアメニティを考慮すると、価格は近隣の類似物件と比較して競争力があります。
ドニャ・フリアの住宅地は、生活の質を重視する人々にとって理想的な、静かで高級な場所です。穏やかな生活ペースで、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを確保しながら、静けさを楽しむことができます。208㎡の広さの家自体は3フロアに分かれており、十分な居住スペースを提供しています。地下は、家族のエンターテイメントセンター、フィットネスジム、ホームオフィスとして、あなたのニーズに合わせてカスタマイズできます。1階のリビング・ダイニングルームは非常に明るく、家族の集まりに適しており、屋根付きテラスへの直接アクセスがあり、年間を通じて屋外での食事を楽しむことができます。2階のベッドルームはプライバシーを提供し、大きなテラスからは海と山の景色を眺めることができ、リラックスしてコスタ・デル・ソルの太陽を満喫するのに理想的です。物件にはプライベートガーデンも含まれており、屋外のリラクゼーションエリアやバーベキューエリアを作成できます。
ドニャ・フリアの住宅地は、日常生活に必要な施設からわずか1.8kmの便利な場所にあります。近くには、日常のニーズを満たすレストラン、薬局、銀行、カフェがあります。この地域には、7つの小学校と3つの中学校があり、教育資源も充実しています。医療サービスも充実しており、1つの医療センターがあります。アウトドアアクティビティ愛好家のために、近くにはいくつかのビーチとゴルフコースがあります。3.6km離れたラ・ドゥケサ・マリーナは、追加のレジャーとダイニングのオプションを提供しています。主要空港への近さ、わずか27kmという距離は、移動を容易にします。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア地方、マラガ県、ドニャ・フリア地域に位置しています。この地図は、周辺のビーチ、ゴルフコース、マラガ空港、およびエステポナやマルベーリャのような他の主要都市に対する物件の位置を示しています。
ドニャ・フリアは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、カサレスの町に近い場所にあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして静かな雰囲気で知られています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、地域の多くの観光スポットや都市へのアクセスが容易です。エステポナ（約7.4km）やマルベーリャ（約30km）のような人気のある目的地と比較して、ドニャ・フリアは利便性を損なうことなく、より静かな生活環境を提供します。この地域はマラガ県に属し、アンダルシアの一部です。
ビーチまでの距離は約2.0kmから3.9km（例：Playa de CasaresおよびPlaya de La Duquesa）です。マラガ空港（AGP）は約73km、ジブラルタル空港（GIB）は約28km（直線距離）です。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ1.8kmと2.0kmです。この地域には複数のゴルフコースがあり、Finca Cortesín Golf Clubはわずか1.2kmです。公共交通機関も比較的便利で、7つのバス路線と42の停留所があります。車の所有者向けに、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温約18.5℃、降雨量も適度な地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3,845時間で、非常に日当たりの良い地域です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は快適です。この地域の標高は海抜35メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.9％であり、散歩やリラックスに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ドニャ・フリア近郊のビーチには、Playa de Casares（2.0km）、Playa de Manilva（2.6km）、La Duquesa（3.9km）があります。La Duquesaは、様々なウォータースポーツやレストランを提供する人気の港湾エリアです。周辺には多くのゴルフコースがあり、Finca Cortesín Golf Clubはわずか1.2km、Estepona Golfは3.3kmです。3.6km離れたLa Duquesa Marinaは、ヨット係留やウォータースポーツ施設を提供しています。さらに、Complejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターも非常に近いです。
出典: OpenStreetMap
ドニャ・フリアは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、カサレスの町に近い場所にあります。この地域は、ゴルフコース、ビーチ、そして静かな雰囲気で知られています。マルベーリャとジブラルタルの間に位置し、地域の多くの観光スポットや都市へのアクセスが容易です。エステポナ（約7.4km）やマルベーリャ（約30km）のような人気のある目的地と比較して、ドニャ・フリアは利便性を損なうことなく、より静かな生活環境を提供します。この地域はマラガ県に属し、アンダルシアの一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
アクア・ガーデンズ（エステポナ、€418,800～）と比較すると、当プロジェクトの開始価格（€411,000）はわずかに低いですが、アクア・ガーデンズはよりモダンな設備や異なるコミュニティ体験を提供する可能性があります。アビー・アッパー（エステポナ、€320,000～）は価格が低いですが、広さ、ベッドルーム数、または特定の場所が異なる場合があります。アルバ・ベナルマデナ（ベナルマデナ、€699,000～）は著しく高価であり、より人気のある、または高級なエリアにあるか、排他的な設備が含まれていることを示唆しています。ドニャ・フリアのプロジェクトのポジショニングは、ゴルフコースとビーチへの近さ、そして既存の状態を組み合わせており、価格と提供されるライフスタイルの点で魅力的です。同じエリアの他のタウンハウスと比較して、208㎡の広さと3つのバスルームの構成は、良好なスペース利用を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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