Dieses Townhouse in der exklusiven Wohnanlage Doña Julia bei Casares, Málaga, bietet auf 208 m² Wohnfläche ein kombiniertes Lebensgefühl von Komfort, Geräumigkeit und einer bevorzugten Lage. Es ist eine Option für Personen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Das Objekt ist fertiggestellt und bezugsfrei. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden, kombiniert mit einem Ausblick, definiert das Wohnangebot in dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Doña Julia, einer Wohngegend nahe der Küste von Casares, Málaga. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu täglichen Notwendigkeiten. Die Distanz zum Meer, gemessen als Luftlinie zu Playa de Casares, beträgt 2,0 km. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in geringer Distanz erreichbar, was die Lage für sportlich Interessierte attraktiv macht.
Das Townhouse ist aufgeteilt in drei Ebenen, mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf insgesamt 208 m² Wohnfläche. Ein Kellerbereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Erdgeschoss Wohn- und Essbereiche sowie eine Küche umfasst. Die obere Etage beherbergt die privaten Schlafräume. Ein privater Gartenbereich steht zur Verfügung.
Der Bau des Townhouse ist abgeschlossen und die Immobilie ist bereit für den Bezug. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie innerhalb der Wohnanlage Doña Julia. Die Wohnanlage selbst ist als etabliert zu betrachten, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Townhouse bietet keine Einbauküche und wird unmöbliert verkauft. Das Objekt ist nicht neu gebaut, sondern als Bestandsimmobilie klassifiziert. Die Beschreibung enthält keine Informationen über gemeinschaftliche Poolanlagen, obwohl die Wohnanlage über Gemeinschaftseinrichtungen verfügt. Ein Energieausweis wird nicht erwähnt.
Ref: VL645956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt könnte für Käufer in Betracht kommen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die nahe an Golfplätzen und dem Meer liegt. Es richtet sich an Personen, die eine Immobilie mit klar definierten Wohnbereichen bevorzugen, einschließlich eines flexiblen Kellergeschosses und eines privaten Gartens. Die Immobilie ist für zwei bis drei Personen geeignet, die Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen, da die Distanz zur nächsten größeren Stadt und zum Flughafen zwar gegeben, aber im Rahmen dessen, was an der Küste üblich ist, liegt. Der Zustand 'Excellent' und die Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Übernahme wünschen und nicht auf einen langen Bauprozess warten möchten. Die Südausrichtung der Immobilie und die Aussicht auf das Meer und die Berge sind attraktive Merkmale für diejenigen, die das mediterrane Klima und die Landschaft schätzen.
Das Townhouse präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand ('Excellent'). Es ist mit Klimaanlage zur Klimaregulierung ausgestattet und verfügt über einen Kamin, der zur Atmosphäre beiträgt. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, ein Merkmal, das oft in dieser Region für seine Langlebigkeit und Ästhetik geschätzt wird. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, die Innenräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Küche ist nicht ausgestattet, was ebenfalls Raum für individuelle Anpassungen lässt. Das Vorhandensein eines Kellers erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnraums erheblich.
Das Townhouse in Doña Julia, Málaga, wird ab einem Preis von 411.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 208 m². Die Immobilie ist bezugsfertig. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren Segment der verfügbaren Angebote an der Costa del Sol. Die angegebene Preisinformation bezieht sich auf das spezifische Townhouse-Modell und kann je nach exakter Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren. Detaillierte Informationen zu Nebenkosten oder laufenden Gebühren sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Doña Julia, gelegen bei Casares in der Provinz Málaga, positioniert sich als eine Wohngegend, die eine Mischung aus Küstennähe und sportlichen Aktivitäten, insbesondere Golf, anbietet. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung zum Strand (0,9%) unterstützt eine angenehme Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein gemäßigt mediterranes Klima hin, wobei die Hauptbadesaison etwa fünf Monate umfasst. Die Verfügbarkeit von Restaurants (2 im 2km-Radius) und die Nähe zu Apotheken (2,0 km) sowie Gesundheitseinrichtungen (1 im Umkreis) adressieren grundlegende Bedürfnisse. Die Präsenz von 7 öffentlichen Verkehrslinien und 42 Haltestellen im Umkreis von 2km deutet auf eine grundsätzliche Erreichbarkeit hin, auch wenn für den vollen Genuss der Region ein Auto als praktisch erachtet wird.
Die Wohnanlage Doña Julia liegt in der Nähe der Küste bei Casares, Málaga, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre innerhalb einer Urbanisation. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zu Golfplätzen, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 1,2 km Entfernung. Tägliche Besorgungen lassen sich relativ einfach erledigen, da ein Supermarkt nur 1,8 km entfernt ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km) ermöglicht Zugang zum Mittelmeer. Die nächstgelegene größere Stadt ist über eine Distanz von etwa 27 km (Flughafen Málaga) bzw. 28 km (Gibraltar) erreichbar, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Erkundungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen unterstreicht. Die Verteilung von 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen in der Umgebung deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin.
Die Karte zeigt die Lage von Doña Julia, einer Wohngegend westlich von Estepona in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste und die Verteilung von Golfplätzen in der Umgebung. Die Markierung hebt die Position der Immobilie im Kontext der umliegenden Infrastruktur wie Strände, Marinas und grundlegende Dienstleistungen hervor.
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Urbanisation ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Línea de la Concepción platziert. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 73 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) ermöglicht gute Anbindungen an internationale Flugrouten. Die Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot sowohl der östlichen Costa del Sol mit Marbella und Málaga als auch der westlichen Küstenregionen und des Campo de Gibraltar. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht den Charakter der Region als Golfdestination.
Die Erreichbarkeit der Strände ist gut: Playa de Casares ist 2,0 km entfernt, Playa de Manilva 2,6 km und La Duquesa 3,9 km. Der nächstgelegene Flughafen, Gibraltar (GIB), ist rund 28 km per Luftlinie entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 73 km weit weg ist. Ein Supermarkt ist in 1,8 km erreichbar, eine Apotheke in 2,0 km und ein Krankenhaus in 4,0 km. Für Golfer sind Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Verfügbarkeit von 7 öffentlichen Verkehrslinien und 42 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet Optionen für die Mobilität, wobei ein eigenes Fahrzeug für die volle Ausnutzung der Region empfohlen wird. Die nächsten Marinas sind Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto Estepona (7,4 km).
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 27°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (La Duquesa, 3,9 km) mit 0,9% bedeuten eine relativ ebene Topographie im direkten Umfeld. Die Ausrichtung nach Süden optimiert die Sonneneinstrahlung auf der Immobilie, was zu einem hellen Wohnambiente beiträgt. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt durch die Nähe zur Küste und den umliegenden Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Doña Julia bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Casares ist 2,0 km entfernt, Playa de Manilva 2,6 km und Playa La Duquesa 3,9 km. Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol. Für Wassersportler und Erholungssuchende sind die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) und Puerto Estepona (7,4 km) attraktive Anlaufpunkte. Die Region ist zudem ein Zentrum für Golfsport: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Ein Sportzentrum, das Complejo Deportivo Las Viñas, ist 2,4 km entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Urbanisation ist strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Línea de la Concepción platziert. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 73 km Luftlinie) und Gibraltar (ca. 28 km Luftlinie) ermöglicht gute Anbindungen an internationale Flugrouten. Die Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem touristischen Angebot sowohl der östlichen Costa del Sol mit Marbella und Málaga als auch der westlichen Küstenregionen und des Campo de Gibraltar. Die unmittelbare Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Finca Cortesín unterstreicht den Charakter der Region als Golfdestination.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona und Manilva, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Doña Julia mit 411.000 € im mittleren bis oberen Preissegment für vergleichbare Immobilien. Acqua Gardens, als ein Projekt mit moderneren Annehmlichkeiten und potenziell neuen Bauphasen, bietet einen ähnlichen Preisrahmen, während Aby Upper preislich zugänglicher erscheint, möglicherweise aber auch andere Merkmale oder eine weniger zentrale Lage aufweist. Das Projekt Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und könnte sich auf Luxusapartments oder Villen konzentrieren, die sich in Lage oder Ausstattung von Townhouses unterscheiden. Die hier beschriebene Immobilie in Doña Julia zeichnet sich durch ihre etablierte Lage in einer Urbanisation nahe des Meeres und mehrerer Golfplätze aus. Die Beschreibung einer Wohnfläche von 208 m² mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bei gleichzeitig bezugsfertigem Zustand ist ein klares Verkaufsargument. Im Vergleich zu Neubauprojekten, die oft noch Bauzeiten erfordern, bietet dieses Objekt die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs. Die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden und ein privater Garten sind typisch für die anspruchsvollere Klientel an der Costa del Sol, ohne jedoch in die Kategorie von Ultra-Luxus-Immobilien zu fallen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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