Cette maison de ville à Doña Julia, Casares, Málaga, offre 208 m² d'espace de vie combinant confort, espace et emplacement privilégié. Elle convient aux personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. La propriété est prête à être occupée. La proximité des terrains de golf et des plages, associée à une vue, définit l'offre résidentielle de cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Doña Julia, une zone résidentielle proche de la côte de Casares, Málaga. L'environnement immédiat offre un accès aux commodités quotidiennes. La distance jusqu'à la mer, mesurée en ligne droite jusqu'à Playa de Casares, est de 2,0 km. Plusieurs parcours de golf sont également accessibles à courte distance, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les amateurs de sport.
La maison de ville est répartie sur trois niveaux, avec 2 chambres et 3 salles de bains pour une surface habitable totale de 208 m². Un espace sous-sol offre des possibilités d'utilisation flexibles, tandis que le rez-de-chaussée comprend les espaces de vie et de repas ainsi qu'une cuisine. L'étage supérieur abrite les chambres privées. Un jardin privé est disponible.
La construction de la maison de ville est terminée et la propriété est prête à être occupée. Il s'agit d'une propriété existante au sein du complexe résidentiel Doña Julia. Le complexe lui-même est considéré comme établi, avec un accent sur les maisons unifamiliales et les équipements communautaires.
Cette maison de ville n'offre pas de cuisine équipée et est vendue non meublée. La propriété n'est pas une nouvelle construction, mais est classée comme une propriété existante. La description ne mentionne pas d'informations sur les piscines communes, bien que le complexe dispose d'installations communes. Un certificat énergétique n'est pas mentionné.
Ref: VL645956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété pourrait convenir aux acheteurs recherchant une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, proche des terrains de golf et de la mer. Elle s'adresse aux personnes qui préfèrent des espaces de vie clairement définis, y compris un sous-sol flexible et un jardin privé. La propriété convient à deux ou trois personnes qui apprécient une bonne connexion aux infrastructures, car la distance jusqu'à la prochaine grande ville et l'aéroport, bien que présente, est dans la norme de ce qui est habituel sur la côte. L'état 'Excellent' et le fait que la propriété soit prête à être occupée intéressent les acheteurs qui souhaitent une prise de possession rapide et ne veulent pas attendre un long processus de construction. L'orientation sud de la propriété et la vue sur la mer et les montagnes sont des caractéristiques attrayantes pour ceux qui apprécient le climat et le paysage méditerranéens.
La maison de ville se présente en excellent état ('Excellent'). Elle est équipée de la climatisation pour la régulation climatique et dispose d'une cheminée qui contribue à l'atmosphère. Les sols sont recouverts de marbre, une caractéristique souvent appréciée dans cette région pour sa durabilité et son esthétique. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. La propriété est vendue non meublée, ce qui donne aux nouveaux propriétaires la liberté d'aménager les intérieurs selon leurs propres idées. La cuisine n'est pas équipée, ce qui laisse également place à des adaptations individuelles. La présence d'un sous-sol élargit considérablement les possibilités d'utilisation de l'espace de vie.
La maison de ville à Doña Julia, Málaga, est proposée à partir de 411 000 €. Elle comprend 2 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 208 m². La propriété est prête à être occupée. La tarification la positionne dans le segment moyen des offres disponibles sur la Costa del Sol. Le prix indiqué se réfère au modèle spécifique de maison de ville et peut varier en fonction de l'équipement exact et de l'emplacement au sein du complexe. Des informations détaillées sur les frais annexes ou les charges courantes ne font pas partie de cette description.
Doña Julia, située près de Casares dans la province de Málaga, se positionne comme une zone résidentielle offrant un mélange de proximité côtière et d'activités sportives, notamment le golf. La localisation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la plage (0,9%) favorise un environnement agréable. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 845 heures d'ensoleillement par an suggèrent un climat méditerranéen tempéré, avec une saison de baignade principale d'environ cinq mois. La disponibilité de restaurants (2 dans un rayon de 2 km) et la proximité des pharmacies (2,0 km) ainsi que des centres de santé (1 dans les environs) répondent aux besoins fondamentaux. La présence de 7 lignes de transport public et de 42 arrêts dans un rayon de 2 km indique une accessibilité générale, bien qu'une voiture soit considérée comme pratique pour profiter pleinement de la région.
Le complexe résidentiel Doña Julia est situé près de la côte à Casares, Málaga, et offre une atmosphère résidentielle calme au sein d'une urbanisation. Les environs sont caractérisés par la proximité de terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 1,2 km. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées relativement facilement, un supermarché étant à seulement 1,8 km. La proximité de plages comme Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km) permet l'accès à la Méditerranée. La ville la plus proche est accessible à une distance d'environ 27 km (aéroport de Málaga) ou 28 km (Gibraltar), ce qui souligne la nécessité d'un véhicule pour les explorations et l'accès aux services plus étendus. La répartition de 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans les environs suggère une infrastructure adaptée aux familles.
La carte montre l'emplacement de Doña Julia, une zone résidentielle à l'ouest d'Estepona dans la province de Málaga. Elle illustre la proximité de la côte et la répartition des terrains de golf dans les environs. Le marqueur souligne la position de la propriété dans le contexte de l'infrastructure environnante telle que les plages, les marinas et les services de base.
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cádiz. L'urbanisation est stratégiquement placée entre les villes côtières d'Estepona et La Línea de la Concepción. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 73 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (environ 28 km à vol d'oiseau) permet de bonnes connexions aux routes aériennes internationales. La position offre un accès aux commodités et à l'offre touristique de la Costa del Sol orientale, y compris Marbella et Málaga, ainsi qu'aux régions côtières occidentales et au Campo de Gibraltar. La proximité immédiate de parcours de golf renommés comme Finca Cortesín souligne le caractère de la région en tant que destination de golf.
L'accessibilité des plages est bonne : Playa de Casares est à 2,0 km, Playa de Manilva à 2,6 km et La Duquesa à 3,9 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar (GIB), se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, tandis que le plus grand aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 73 km. Un supermarché est accessible à 1,8 km, une pharmacie à 2,0 km et un hôpital à 4,0 km. Pour les golfeurs, le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et l'Estepona Golf (3,3 km) sont à proximité immédiate. La disponibilité de 7 lignes de transport public et de 42 arrêts dans un rayon de 2 km offre des options de mobilité, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour profiter pleinement de la région. Les marinas les plus proches sont Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) et Puerto Estepona (7,4 km).
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Doña Julia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C pendant la saison plus fraîche et 27°C pendant les mois les plus chauds. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. La situation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage la plus proche (La Duquesa, 3,9 km) avec 0,9% signifient une topographie relativement plate dans l'environnement immédiat. L'orientation sud optimise l'exposition au soleil de la propriété, contribuant à une ambiance de vie lumineuse. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la côte et des terrains de golf environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Doña Julia offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Casares est à 2,0 km, Playa de Manilva à 2,6 km et Playa La Duquesa à 3,9 km. Ces plages font partie de l'offre de la Costa del Sol. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, les marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) et Puerto Estepona (7,4 km) sont des points de ralliement attrayants. La région est également un centre pour le golf : à proximité immédiate se trouvent le Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) et l'Estepona Golf (3,3 km). Un centre sportif, le Complejo Deportivo Las Viñas, est situé à 2,4 km et offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cádiz. L'urbanisation est stratégiquement placée entre les villes côtières d'Estepona et La Línea de la Concepción. La distance de l'aéroport de Málaga (environ 73 km à vol d'oiseau) et de Gibraltar (environ 28 km à vol d'oiseau) permet de bonnes connexions aux routes aériennes internationales. La position offre un accès aux commodités et à l'offre touristique de la Costa del Sol orientale, y compris Marbella et Málaga, ainsi qu'aux régions côtières occidentales et au Campo de Gibraltar. La proximité immédiate de parcours de golf renommés comme Finca Cortesín souligne le caractère de la région en tant que destination de golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona et Manilva, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Doña Julia, au prix de 411 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur pour des propriétés comparables. Acqua Gardens, en tant que projet offrant des commodités plus modernes et potentiellement de nouvelles phases de construction, présente une fourchette de prix similaire, tandis qu'Aby Upper semble plus abordable, mais peut-être avec des caractéristiques différentes ou un emplacement moins central. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment de prix nettement plus élevé et pourrait se concentrer sur des appartements ou villas de luxe, qui diffèrent des maisons de ville en termes d'emplacement ou d'équipement. La propriété décrite ici à Doña Julia se distingue par son emplacement établi dans une urbanisation proche de la mer et de plusieurs parcours de golf. La description d'une surface habitable de 208 m² avec 2 chambres et 3 salles de bains, tout en étant prête à être occupée, constitue un argument de vente clair. Comparé aux projets de nouvelle construction, qui nécessitent souvent des délais de construction, cette propriété offre la possibilité d'un emménagement immédiat. Les caractéristiques spécifiques telles que les sols en marbre et un jardin privé sont typiques de la clientèle plus exigeante de la Costa del Sol, sans pour autant entrer dans la catégorie des biens de très grand luxe.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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