Diese 65 m² große Wohnung befindet sich im Zentrum von Ronda und wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Das Objekt liegt im zweiten Stock und ist über einen Aufzug erreichbar, was den Zugang komfortabel macht. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Lage in der Stadt ermöglicht eine einfache Erledigung täglicher Besorgungen zu Fuß. Der energetische Zustand wird aktuell geprüft, weshalb der Energieausweis noch nicht vorliegt.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas fällt der deutliche Preisunterschied auf. Während dort Preise um 200.000 Euro und höher üblich sind, liegt dieser Wert in Ronda bei 125.000 Euro. Dieser Preisvorteil spiegelt die Entfernung zur Küste wider. Im Gegensatz zu den erwähnten Projekten bietet Ronda jedoch ein städtisches, kulturelles Umfeld statt eines reinen Ferienresorts. Die Lebenshaltungskosten und der Immobilienpreis sind im Hinterland generell niedriger. Wer jedoch täglichen Strandkontakt sucht, ist mit den Küstenprojekten besser bedient, während Ronda historische Substanz und höhere Luft bietet. Auch bei Projekten wie Etherna Homes in Estepona ist der Fokus stark auf Meerblick und Tourismus ausgerichtet, wohingegen es sich hier um ein Wohnobjekt für den lokalen oder dauerhaften Gebrauch handelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Wohnobjekt ist fest in das städtische Gefüge von Ronda integriert. Die Umgebung ist geprägt von historischer Architektur und lokaler Infrastruktur. Aufgrund der zentralen Position sind Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen in direkter Nachbarschaft vorhanden. Die Entfernung zur Küste beträgt rund 33 Kilometer, was die Lage eher als landesintern klassifiziert.
Die Aufteilung der Wohnung entspricht dem Bedarf kleinerer Haushalte oder Paare. Durch die Nähe zu Bahnhöfen und Stadtbussen ist eine Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben. Das Fehlen von Außenbereichen oder Terrassen wird durch die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Plätzen ausgeglichen. Die vorhandene Klimaanlage unterstützt den Wohnkomfort während der wärmeren Jahreszeiten.
Das Gebäude befindet sich in einem abgeschlossenen Bauzustand und wurde bereits im Jahr 2008 errichtet. Es handelt sich um einen Bestand, der jedoch als gut erhalten gilt. Eine sofortige Bezugnahme ist möglich, da keine Baumaßnahmen mehr anstehen. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard dieses Baujahres.
Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was Aussichten auf die Stadt oder das Tal ausschließt. Es stehen keine Gemeinschaftsanlagen wie ein Schwimmbad oder Gärten zur Verfügung. Parkplätze sind im Kaufpreis nicht inkludiert und müssen separat gesucht werden. Aufgrund der Höhenlage von Ronda ist das Klima im Winter kühler als an der Küste.
Diese Wohnform passt für Personen, die ein städtisches Leben in einer historischen Umgebung bevorzugen. Auch als Zweitwohnsitz für regelmäßige Aufenthalte in Andalusien ist die Lage aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geeignet. Der Mangel an Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen spricht eher Singles oder Paare an, die den Lebensraum hauptsächlich zum Schlafen und Kochen nutzen. Investoren, die eine dauerhafte Vermietung an lokalem Bedarf anstreben, finden hier potenzielle Zielgruppen.
Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was eine pflegeleichte Reinigung ermöglicht. In den Schlafzimmern sind Einbauschränke vorhanden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über Standardgeräte. Eine Klimaanlage ist installiert und ermöglicht die Temperaturregulierung. Die sanitären Anlagen entsprechen einem gebrauchsfertigen Standard. Der energetische Ausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Der Kaufpreis startet bei 125.000 Euro, was im Vergleich zu küstennahen Regionen ein eher moderates Niveau darstellt. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, weshalb die Verfügbarkeit an den aktuellen Verkaufsstatus gebunden ist. Bei vergleichbaren Projekten an der Costa del Sol sind für ähnliche Wohnflächen oft deutlich höhere Einstiegspreise zu verzeichnen. Preisvariationen ergeben sich hier primär durch den Zustand und die Ausstattung, die bereits vorhanden sind.
Der Alltag in dieser Wohnung ist durch die direkte Stadtlage geprägt. Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt oder der Weg zur Apotheke sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erledigen. Der Bahnhof Ronda befindet sich in kurzer Distanz, was regelmäßige Zugverbindungen ermöglicht. Da das Objekt zum Innenhof liegt, ist die Lautstärke in der Wohnung gering, was für einen ruhigen Rückzugsort sorgt. Die öffentliche Infrastruktur mit Restaurants und Cafés ist unmittelbar erreichbar. Ein eigenes Fahrzeug ist vorwiegend für Ausflüge in die Umgebung oder an die Küste erforderlich.
Die umgebende Infrastruktur ist umfassend. Neben diversen Geschäften befinden sich mehrere Banken und Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Schulen und Sportzentren wie das Complejo deportivo El Fuerte sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus liegt etwa drei Kilometer entfernt. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den nahen Bahnhof und diverse Buslinien sichergestellt, was die Stadt für Pendler gut erschließbar macht.
Die Karte zeigt die Position des Gebäudes innerhalb der historischen Altstadt von Ronda. Markante Punkte wie der Puente Nuevo und die Bahnanlagen sind in der Nähe erkennbar. Die Abgrenzung zur umliegenden natürlichen Topografie ist deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda ist zentral im westlichen Teil der Provinz Málaga gelegen. Städte wie Marbella und Málaga sind in etwa einer Stunde erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Angebot bietet. Die Position verbindet die Küstenebene mit dem Hinterland von Andalusien. Die Stadt fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden kleineren Ortschaften.
Die nächsten Strände befinden sich an der Costa del Sol in einer Entfernung von circa 33 Kilometern, was mit dem Auto in unter einer Stunde erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt etwa 60 Kilometer entfernt. Golfplätze sind in der Region vorhanden, der nächste ist jedoch rund 26 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung Supermärkte und Apotheken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda liegt auf einer Höhe von 742 Metern, was zu kühleren Temperaturen im Winter und milden Nächten im Sommer führt. Die jährliche Sonnenscheindauer ist mit über 3.700 Stunden hoch. Das Mikroklimat unterscheidet sich merklich von der Küste, insbesondere durch die Höhenlage. Das Schwimmseason an der Küste dauert etwa vier Monate, was für Tagesausflüge relevant ist. Die Lage inmitten der Sierra de las Nieves bietet Zugang zu bergigen Naturräumen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Da Ronda im Binnenland liegt, ist der tägliche Gang zum Strand nicht möglich. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa del Saladillo erfordern eine Fahrtzeit. In der Stadt selbst bietet das Sportzentrum El Fuerte Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Wanderer und Naturfreunde ist die Umgebung aufgrund der bergigen Landschaft und der Nähe zu Naturparks attraktiv. Golfplätze sind im Umland zu finden, erfordern jedoch längere Anfahrtswege.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda ist zentral im westlichen Teil der Provinz Málaga gelegen. Städte wie Marbella und Málaga sind in etwa einer Stunde erreichbar, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Angebot bietet. Die Position verbindet die Küstenebene mit dem Hinterland von Andalusien. Die Stadt fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden kleineren Ortschaften.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL447087
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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