Cet appartement de 65 m² situé à Ronda offre une résidence terminée dans un environnement urbain. Construit en 2008, le bien se trouve au deuxième étage d'un bâtiment avec ascenseur. La disposition comprend deux chambres et une salle de bain, avec une orientation intérieure. Le projet se présente comme une propriété de revente prête à être habitée, située dans une zone densément peuplée de la province de Malaga, à une altitude significative de 742 mètres.
Comparé à des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Ronda est nettement plus abordable financièrement. Cependant, le compromis se situe au niveau de l'emplacement : Ronda est une ville de montagne à l'intérieur des terres, sans accès direct à la mer, tandis que les autres projets sont situés dans des stations balnéaires. Le style de vie diffère donc radicalement : ici, on privilégie l'histoire, la culture et un coût de la vie réduit, tandis que la côte offre le tourisme balnéaire et le golf à proximité immédiate. Pour un acheteur cherchant la mer, ce projet n'est pas comparable, mais pour un budget serré ou un amour de l'intérieur des terres, il représente une opportunité de valeur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans le centre urbain de Ronda, à proximité immédiate des commerces et des services quotidiens. La position offre un accès piéton aux commodités telles que les supermarchés et les pharmacies. La propriété se trouve à environ 60 kilomètres de l'aéroport de Malaga et à plus de 30 kilomètres de la côte, ce qui en définit l'emplacement comme continental plutôt que côtier.
La surface de 65 m² avec deux chambres répond aux besoins fonctionnels d'un petit foyer ou d'un couple recherchant une base opérationnelle. La présence de placards intégrés et d'une cuisine équipée facilite l'organisation quotidienne. L'ascenseur rend le bien accessible sans avoir à monter des escaliers, ce qui est pratique pour la mobilité au sein du bâtiment.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2008. Il n'y a pas de délais de construction ou de risques liés aux projets en cours de développement. L'état général est décrit comme bon, ce qui permet une occupation immédiate sans travaux de finition majeurs prévus, contrairement aux projets neufs sur plan.
Ce projet ne dispose pas de vues extérieures directes ni de lumière naturelle abondante, car l'appartement est orienté vers l'intérieur. Il n'y a pas d'espace extérieur privé tel qu'une terrasse ou un jardin. La localisation à l'intérieur des terres implique un temps de trajet nécessaire pour atteindre les plages. Le stationnement n'est pas inclus dans la description.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un budget limité ou une pied-à-terre pour explorer l'arrière-pays andalou. Il est adapté à ceux qui ne privilégient pas la vie en bord de mer ou les vues panoramiques. Le profil peut correspondre à une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un environnement urbain animé sans les coûts élevés des zones côtières. Il peut aussi servir de bien locatif, compte tenu de la demande touristique constante à Ronda.
La construction date de 2008, ce qui implique des standards de l'époque. Les sols sont en marbre, un choix courant dans la région pour sa robustesse et sa fraîcheur. La cuisine est équipée et intégrée au salon, optimisant l'espace. La description mentionne un état
Le prix de départ est fixé à 125 000 €, ce qui positionne ce bien comme une option d'entrée de gamme sur le marché local. Comparé aux moyennes de la Costa del Sol, ce tarif est accessible. Les coûts associés seront ceux d'une copropriété établie, avec des charges de communauté potentiellement présentes pour l'entretien de l'ascenseur et des parties communes.
Ronda fonctionne comme une ville historique et administrative, offrant un rythme de vie distinct des stations balnéaires. La vie quotidienne ici se concentre autour du centre-ville, des places historiques et des commerces locaux. Les déplacements se font principalement à pied pour les courses, bien qu'une voiture soit nécessaire pour sortir de la ville. L'ambiance est marquée par la présence de touristes le jour, mais conserve une atmosphère résidentielle authentique. Les soirées peuvent être plus fraîches en raison de l'altitude, influençant le mode de vie et nécessitant un chauffage en hiver.
L'environnement immédiat est dense en services, avec 82 restaurants et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km. La gare de Ronda est à 300 mètres, facilitant les liaisons ferroviaires. Les infrastructures sportives comme les piscines municipales sont accessibles à moins de 1,5 km. La vie urbaine est donc dominante, avec tout à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes.
Cette carte montre la position centrale du bien au sein de la ville de Ronda. On peut observer la proximité des axes principaux et l'éloignement relatif par rapport à la côte méditerranéenne au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda se positionne comme le carrefour de la Serranía de Ronda, loin de l'agitation côtière. Elle est à égale distance de grandes villes comme Malaga (66 km) et Marbella (36 km), mais isolée par la géographie montagneuse. Cela en fait une enclave distincte, plus rurale et traditionnelle dans son essence, servant de hub pour les villages environnants.
Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est à 59 kilomètres. Les golfs prestigieux comme La Zagaleta sont à environ 26 kilomètres. Cette distance signifie que les activités balnéaires et de golf nécessitent une planification et un transport motorisé, contrairement aux commodités quotidiennes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 742 mètres d'altitude, le climat de Ronda est plus continental que méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 15,8°C. Les étés sont chauds mais les nuits sont fraîches, et les hivers peuvent être froids. L'environnement est montagneux, offrant des vues imprenables sur les gorges, mais l'appartement étant orienté vers l'intérieur, cette nature n'est pas visible depuis le logement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Ronda soit célèbre pour son patrimoine historique comme le Puente Nuevo, l'accès aux loisirs balnéaires est éloigné. Il n'y a pas de plage drapeau bleu à proximité immédiate. Les activités sportives locales se concentrent sur les complexes sportifs municipaux et les piscines couvertes. Les golfeurs doivent se déplacer vers la Costa del Sol pour accéder aux grands parcours.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda se positionne comme le carrefour de la Serranía de Ronda, loin de l'agitation côtière. Elle est à égale distance de grandes villes comme Malaga (66 km) et Marbella (36 km), mais isolée par la géographie montagneuse. Cela en fait une enclave distincte, plus rurale et traditionnelle dans son essence, servant de hub pour les villages environnants.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL447087
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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