Questo appartamento di 65 m² è situato nel centro storico di Ronda, una città della provincia di Málaga. Completato nel 2008, l'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà è composta da due camere da letto e un bagno, con una superficie distribuita su un'unica pianta. L'ubicazione è urbanistica, con accesso diretto ai servizi cittadini. Il prezzo di partenza è fissato a 125.000 euro.
Rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (205.000 euro), questo appartamento offre un punto di ingresso notevolmente inferiore. La differenza di prezzo, quasi la metà rispetto alle coste, giustifica la mancanza di vista mare e la maggiore distanza dalle spiagge. Mentre progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (239.000 euro) offrono strutture moderne e piscine, questa proprietà a Ronda si basa su una location storica consolidata e servizi urbani immediati. L'investimento qui è meno speculativo sul turismo balneare e più legato al mercato residenziale locale. Tuttavia, bisogna considerare che il valore di rivendita a Ronda tende a crescere più lentamente rispetto alle località di lusso della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è posizionato nel tessuto urbano di Ronda, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come farmacie e supermercati. La zona è densamente edificata e si trova a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare. Il contesto è quello di una città storica con infrastrutture consolidate e viabilità locale. La stazione ferroviaria dista 300 metri.
L'appartamento risponde a esigenze abitative funzionali con due camere da letto, una delle quali matrimoniale. La metratura di 65 m² richiede un'organizzazione ottimizzata degli spazi, supportata dalla presenza di armadi a muro. La cucina è a vista e integrata con la zona giorno. L'impianto di aria condizionata fornisce regolazione termica.
Si tratta di una proprietà di rivendita completata nel 2008, quindi non classificabile come nuova costruzione. Lo stato di conservazione è definito buono. Non vi sono tempi di attesa per la consegna né fasi di costruzione in corso. L'edificio presenta le tipologie costruttive standard residenziali dell'epoca.
L'immobile non dispone di spazi esterni privati come terrazze o giardini. L'orientamento interno significa che le finestre non danno su vedute panoramiche o urbane dirette. Non è presente un garage privato, pertanto il parcheggio deve essere cercato sulla via pubblica. Non sono presenti piscine o aree comuni condominiali.
Questa soluzione è adatta per una coppia che cerca una base stabile in Spagna con un budget limitato. Può funzionare come residenza principale per professionisti che lavorano in loco o in remoto. Non è adatta a chi cerca una casa vacanza fronte mare o con ampi spazi esterni per l'intrattenimento. Investitori interessati al mercato degli affitti a medio termine possono trovare opportunità data la vicinanza alla stazione e al centro storico. Anche chi apprezza la storia e l'autenticità rispetto ai complessi turistici moderni potrebbe trovarsi bene qui.
Le finiture interne riflettono gli standard del 2008. I pavimenti sono in marmo nelle zone giorno, un materiale robusto e facile da mantenere. L'impianto di aria condizionata è presente, un elemento utile data l'altitudine e le variazioni termiche. Le finestre sono dotate di persiane per la protezione solare. Gli armadi a muro in tutte le camere offrono stoccaggio integrato. Il bagno presenta sanitari standard in buone condizioni. Non si notano finiture di lusso, ma l'insieme è funzionale e mantenuto.
Il prezzo di partenza di 125.000 euro colloca questo immobile in una fascia economica accessibile per il mercato locale ed internazionale. Considerando la metratura di 65 m², il costo al metro quadro risulta contenuto. Si tratta di una proprietà rivolta a chi cerca un investimento entry-level o una residenza principale senza i sovrapprezzi delle zone di lusso della costa. Non sono previste variazioni significative nel listino per differenti piani.
Vivere in questo appartamento implica integrarsi nel ritmo di una città storica andalusa. Ronda conta circa 34.000 abitanti e offre una dimensione urbana gestibile. La vita quotidiana si svolge prevalentemente a piedi; la presenza di 82 ristoranti nei dintorni testimonia un'offerta culinaria viva. Le serate possono essere trascorse nei locali del centro o passeggiando verso il Puente Nuevo. A differenza delle località costiere, qui l'atmosfera è meno incentrata sul turismo balneare e più sulla cultura locale. L'inverno presenta temperature più fresche rispetto alla costa, richiedendo un riscaldamento adeguato. L'accesso ai servizi di base come banche e scuole è immediato.
L'ambiente circostante è pienamente urbano. A 127 metri si trova un supermercato e a 91 metri una farmacia. L'ospedale più vicino è a 3 km. L'offerta educativa è garantita dalla presenza di scuole primarie e secondarie entro i confini cittadini. L'area è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 44 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La stazione di Ronda, a 300 metri, collega la città con Malaga e Algeciras.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio rispetto alla stazione ferroviaria e al centro di Ronda. Si nota chiaramente la distanza dalla costa e la posizione in altura circondata dalla topografia montana della Serranía. I servizi principali sono identificati come immediatamente adiacenti alla proprietà.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione settentrionale rispetto alla Costa del Sol Occidentale. Si trova a 36 km da Marbella e 66 km da Málaga. Questo la rende una città di transito tra l'entroterra agricolo e le zone turistiche costiere. La sua posizione geografica la rende più isolata rispetto ai centri della costa, ma autonoma come polo di servizi per la comarca.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 59 km in linea d'aria, circa un'ora e un quarto di guida. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a 33 km di distanza, rendendo il mare accessibile solo con l'auto. I campi da golf di alto livello come La Zagaleta sono a circa 26 km. Per la vita quotidiana, l'auto non è strettamente necessaria grazie alla vicinanza dei negozi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 742 metri influisce significativamente sul clima. La temperatura media annua è di 15,8°C, con notti più fresche rispetto alla costa, specialmente in inverno. Si registrano 3.775 ore di sole all'anno. La stagione balneare nelle acque della costa è accessibile ma la località stessa non è marittima. La stagione per fare il bagno in piscina coperta o all'aperto dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Essendo una città montana e interna, Ronda non offre spiagge sul posto. La ricreazione si concentra su strutture sportive e culturali. Il complesso sportivo El Fuerte dista 300 metri e la piscina municipale coperta 400 metri. Per il golf è necessario spostarsi verso la costa o i country club privati vicini (26 km). Le attività all'aria aperta includono escursioni nella Serranía de Ronda e visite a punti panoramici come il Mirador de Aldehuela.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione settentrionale rispetto alla Costa del Sol Occidentale. Si trova a 36 km da Marbella e 66 km da Málaga. Questo la rende una città di transito tra l'entroterra agricolo e le zone turistiche costiere. La sua posizione geografica la rende più isolata rispetto ai centri della costa, ma autonoma come polo di servizi per la comarca.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL447087
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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