Tento dvojizbový byt s celkovou plochou 65 m² sa nachádza v historickej časti mesta Ronda. Budova s výťahom bola dokončená v roku 2008, ponúkajúc rezidenčný priestor v centre urbánnej zóny. Dispozícia pozostáva z dvoch spální, kúpeľne a spojenej obývacej izby s kuchynským kútom. Vďaka polohe je v dochádzke vzdialenosti mestská vybavenosť vrátane obchodov a reštaurácií.
V porovnaní s pobrežnými projektmi, ako sú Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas, kde ceny štartujú nad 200 000 EUR, ponúka tento byt v Ronde cenovej dostupnejšiu alternatívu s nižšou vstupnou investíciou. Kým pobrežné lokality sa zameriavajú na plážový život a vyššie letné teploty, Ronda poskytuje kontinentálne prostredie s bohatou históriou a nižšími teplotami v lete. Na rozdiel od novostavieb v Estepone, ktoré často vyžadujú doplatky za príslušenstvo, ide tu o kompletný byt v existujúcej zástavbe. Rozdiel v cene odráža nielen vzdialenosť od mora, ale aj odlišný cieľový kupujúci, ktorý uprednostňuje autentické andalúzske mestské prostredie pred rozsiahlymi rezortmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v stredovekom centre Rondy, ktoré leží na vysokej plošine nad kaňonom. Vzdialenosť k hlavnému vlakovému nádražiu je približne 300 metrov. Okolie sa vyznačuje hustou mestskou zástavbou a dostupnosťou základných služieb pešo. Ide o vnútrozemskú lokalitu vzdialenú približne 60 kilometrov od letiska a pobrežia.
Byt zodpovedá potrebám jednotlivcov, párov alebo malých domácností hľadajúcich funkčné bývanie v meste. Dve spálne umožňujú flexibilné využitie priestoru. Interiér je orientovaný do dvora, čo znižuje hlučnosť z ulice. Vstavané skrine poskytujú potrebný úložný priestor na bežné vybavenie domácnosti.
Použitý byt z roku 2008 je v stave pripravenom na okamžité obývanie bez nutnosti rekonštrukčných prác. Všetka infraštruktúra je už funkčná. Energetický certifikát je v súčasnosti v spracovaní. Ide o sekundárny trh bez dĺžky čakania na výstavbu.
Nehnuteľnosť nedisponuje terasou alebo vonkajším posedením. Vzhľadom na orientáciu dovnútra bloku je priamy výhled na okolie obmedzený. Nejde o novostavbu, a tak estetika a technické riešenia odpovedajú štandardom z obdobia výstavby. V cene nie je zahrnuté parkovacie státie.
Tento projekt vyhovuje záujemcom o mestský život v historickej lokalite Serranía de Ronda. Je vhodný pre tých, ktorí nepotrebujú priamy prístup k pláži a uprednostňujú kultúrne bohatstvo a nižšie ceny nehnuteľností. Situácia zodpovedá aj potrebám investorov hľadajúcich sezónne prenájmy pre turistov navštevujúcich túto oblasť. Vhodný je aj pre dvojice v dôchodku hľadajúce kompaktný byt s výťahom v centre mesta s plnou vybavenosťou.
Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zjednodušuje údržbu a prispôsobuje sa miestnemu podnebiu. Kúpeľňa je funkčná s použitím keramických obkladov. Kuchynský kút je vybavený potrebnými spotrebičmi vrátane chladničky a práčky. V byte je nainštalovaná klimatizácia, čo je dôležitý prvok pre reguláciu teploty počas horúcich letných dní a chladnejších nocí. Okná sú vybavené vonkajšími žalúzmi.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 125 000 EUR. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do rezidenčného priestoru v Ronde. V porovnaní s pobrežnými lokalitami je cenová úroveň nižšia, čo odráža vnútrozemskú polohu. Kúpaciu cenu je nutné rozšíriť o dane a poplatky spojené s prevodom vlastníctva.
Život v Ronde sa odlišuje od pobřežného letoviska. Mesto leží v nadmorskej výške 742 metrov, čo prináša miernejšie letné teploty a chladnejšie noci. Deň tu často začína návštevou miestnych pekární či kaviarní v centre. Popoludnie môžu obyvatelia tráviť prechádzkami pozdĺž kaňonu El Tajo alebo v parkoch. V meste je trvalý kultúrny ruch, no blízkosť hôr umožňuje rýchly únik do prírody. Zime treba prispôsobiť oblečenie, pretože teploty klesajú pod nulu. Pre cesty k moru alebo na letisko je nevyhnutné auto.
Okolie poskytuje komplexnú mestskú vybavenosť. Lékárne, supermarkety a banky sú vzdialené menej ako 150 metrov. V meste funguje sieť verejnej dopravy s 44 zastávkami. Mesto Ronda disponuje nemocnicou a základnými aj strednými školami. Infraštruktúra zahŕňa aj športové centrum a krytý bazén. Vzdialenosť k moru vyžaduje plánovanie, keďže ide o približne 40 minútovú jazdu autom.
Mapa ukazuje polohu bytu v husto zastavanej historickej časti Rondy. Vyznačená je blízkosť hlavných komunikácií a vlakovej trate. V okruhu 2 kilometrov sú zobrazené vyhliadky, športové areály a mestské parky, ktoré určujú ráz lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda je strategicky umiestnená medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemím Andalúzie. Nachádza sa 36 kilometrov od Marbelle a 66 kilometrov od Malagy. Slúži ako administratívne a hospodárske centrum pre región Serranía de Ronda. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomiest, no zároveň býva v menšom, pokojnejšom prostredí.
Najbližšie pláže, ako sú Playa del Saladillo, sa nachádzajú 33 kilometrov od lokality. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 59 kilometrov. Golfové ihriská, napríklad La Zagaleta Country Club, sú dostupné autom za približne 30 minút. Vlaková stanica Ronda vzdialená 300 metrov ponúka spojenie s veľkomestami Malaga a Algeciras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 742 metrov, čo výrazne ovplyvňuje klimatické podmienky. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 775 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 15,8 °C, pričom zima môže byť chladná s mrazmi. Letné noci sú príjemné vďaka výške. Kúpacia sezóna v okolitých vodách trvá približne 4 mesiace, ale v meste prevláda kontinentálne podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Ronda nie je pobrežným mestom, v jeho okolí sa nachádzajú športové zariadenia ako komplejo deportivo El Fuerte. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj pešie turistické trasy v prírodnom parku Sierra de las Nieves. Golfové ihriská v okolí Marbelle sú poprednými zariadeniami regiónu. Mesto samo o sebe je turistickou destináciou vďaka historickým pamiatkam a vyhliadkam na kaňon.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umiestnená medzi pobrežím Costa del Sol a vnútrozemím Andalúzie. Nachádza sa 36 kilometrov od Marbelle a 66 kilometrov od Malagy. Slúži ako administratívne a hospodárske centrum pre región Serranía de Ronda. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby veľkomiest, no zároveň býva v menšom, pokojnejšom prostredí.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL447087
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID