Bu proje, İspanya'nın Málaga eyaletine bağlı Ronda belediyesinde yer alan, 2008 yılında tamamlanmış bir apartman dairesidir. Şehir merkezine yakın konumu ve 65 metrekarelik kullanım alanı ile kentsel yaşam ihtiyaçlarına hizmet eder. Binada asansör mevcuttur ve daire iç meyana baktığından sokak gürültüsünden daha az etkilenir. Mülk, ana ulaşım arterlerine ve yerel tesislere yürüme mesafesinde konumlanmıştır.
Costa del Sol'un sahil şeridindeki benzer proje fiyatları (Mijas, Estepona) 200.000 Euro seviyelerindedir. Ronda'daki bu proje, 125.000 Euro başlangıç fiyatı ile sahil şeridine göre belirgin şekilde daha düşük bir giriş seviyesi sunar. Deniz manzarası veya plaj erişimi yerine, sahil bölgelerinde bulunmayan tarihi kentsel bir doku ve daha düşük yaşam maliyeti sunar. Kıyıdaki projeler yeni nesil 'yapım' statüsündeyken, bu mülk 2008 yapımı ikinci el bir yapıdır, bu da fiyat farkını açıklar. Sahil bölgelerinin uluslararası kalabalığından farklı olarak, Ronda daha geleneksel bir Endülüs iç kesim yaşamı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Ronda'nın tarihi kent merkezinde yer almaktadır. Çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçları karşılayan işletmeler bulunur. Deniz kıyısından uzakta, iç kesimlerdeki yüksek rakımlı (742m) konumu nedeniyle arazi yapısı dağınıktır ve çevre tepelik doludur.
Daire, iki yatak odası ve bir banyolu düzeni ile küçük aileler veya çiftler için pratik bir çözüm sunar. Asansörlü bir binanın ikinci katında yer alması hareket kolaylığı sağlar. İç mekanlara bakan cephesi ve şehir merkezi konumu, merkezi bir yaşam tarzı ve altyapıya kolay erişim ihtiyacını karşılar.
Yapı, 2008 yılında tamamlanmıştır ve 'hazır' durumdadır, yani yeni bir inşaat projesi değildir. İkinci el statüsündedir ve temel yapısal unsurlar mevcuttur. Enerji Performans Sertifikası süreci devam etmektedir ve enerji verimlilik derecesi henüz kesinleşmemiştir.
Bu proje deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi sunmamaktadır. İç meyana bakan konumu nedeniyle dış manzara sınırlıdır. Bahçe alanı veya özel yüzme havuzu bulunmamaktadır. 65 metrekarelik alanı geniş aileler veya çok fazla depolama alanı gerektiren kullanıcılar için kısıtlayıcı olabilir.
Bu mülk, sahil şeridinin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir kentsel ortam arayanlar için uygundur. Bütçe açısından kıyıya göre daha erişilebilir bir giriş arayan veya İspanya'nın iç kesimlerindeki tarihi dokuyu deneyimlemek isteyen bireyler için bir seçenektir. Yazın sıcaklığın çok yüksek olmadığı, serinlemeyi sevenler için Ronda'nın yüksek rakımı bu ihtiyacı karşılar. Düzenli olarak şehir dışına seyahat etmeyen, merkezi konumu tercih eden yaşam tarzlarına uyum sağlar.
2008 yılında inşa edilmiş olmasına bağlı olarak, yapı standartları o dönemin gerekliliklerine uygundur. Fotoğraflarda merzem zemin döşemesi ve yerleşik dolaplar gözlemlenmektedir. Mutfak tezgahları ve dolaplar işlevsel kullanım için tasarlanmıştır. Binada klima sistemi mevcuttur; bu, sıcak yaz günlerinde iç mekanı kontrol etmek açısından önemli bir teknik özelliktir. Enerji verimliliği, yapıldığı dönemin standartlarında kalmış olabilir, ancak güncel sertifikasyon süreci devam etmektedir.
Listelenen fiyat 125.000 Euro'dan başlamaktadır. Costa del Sol'un kıyı şeridindeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, iç kesim konumu nedeniyle fiyat seviyesi daha düşüktür. Fiyatlandırma, dairenin büyüklüğü, ikinci el statüsü ve Ronda'daki mevcut piyasa koşullarına dayanmaktadır.
Ronda'daki yaşam, tarih ve kentsel dokunun iç içe geçtiği bir ritim izler. Evin merkezde olması, günlük alışverişlerin ve tıbbi ihtiyaçların yürüyerek yapılabileceği anlamına gelir. Akşamları, şehrin yüksek konumu nedeniyle hava serinler ve bu da iklimsel olarak farklı bir deneyim sunar. Tarihi Puente Nuevo'ya yakın konumu, yürüyüş rotalarının bir parçasıdır. Yüksek rakım, sıcak yaz günlerinde bile serinlemeyi kolaylaştırır.
Çevre altyapısı yürünebilir bir şehir merkezine göre düzenlenmiştir. Eczaneler ve süpermarketler 100 metre mesafededir. Tren istasyonu 300 metre uzaklıkta bulunur, bu da toplu taşıma ile çevre şehirlere bağlantı imkanı sunar. Bölgede 6 farklı otobüs hattı ve 44 durak vardır. Otomobil kullanımı şehir dışı seyahatler için önerilir, ancak günlük iç ihtiyaçlar için zorunlu değildir. Yakın çevrede spor kompleksleri ve yüzme havuzları mevcuttur.
Bu harita, mülkün Ronda'nın kentsel merkezindeki konumunu göstermektedir. İşaretlenmiş alan, tren istasyonuna ve yerel marketlere olan yakınlığı temsil eder. Rakım farkları nedeniyle çevre yolların düzensiz bir yapıya sahip olduğu görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ronda, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Sierra de las Nieves doğa parkının yakınlarında konumlanmıştır. Marbella'ya 36 kilometre, Málaga şehrine 66 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil turizmi merkezlerine stratejik bir uzaklıkta, ancak 1 saatlik sürüş mesafesinde bir ara nokta işlevi görür. Bölge, kıyısal gelişimden ziyade tarihi ve tarımsal dokuyu korumaktadır.
En yakın havalimanı olan Málaga-Costa del Sol, yaklaşık 60 kilometre mesafededir. Denize erişim için en yakın plajlar yaklaşık 33 kilometre uzaklıktadır, bu da günlük deniz aktiviteleri için plancılık gerektirir. Golf tutkunları için en yakın tesisler 26 kilometre mesafede, La Zagaleta ve Marbella çevresinde yer alır. Bu uzaklıklar, aracın bölgesel hareketlilik için önemli bir araç olduğunu gösterir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, 742 metre rakımı nedeniyle Akdeniz ikliminden daha sert, karasal etkilere sahip bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 15.8 derecedir. Yıllık 3.775 güneş saati ile bol güneş ışığı alır, ancak geceler ve kış ayları kıyıya göre daha soğuk geçer. Yüzme sezonu sıcaklıkları, Mayıs sonundan Eylül ortasına kadar sürer, ancak deniz seviyesindeki sıcaklıklardan daha düşük olabilir. Tepelik arazi yapısı, rüzgarın yoğun hissedilmesine neden olabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje sahil şeridinde yer almadığı için yakın çevrede plaj bulunmamaktadır. Rekreasyon olanakları daha çok kentsel ve doğa yürüyüşlerine odaklanmıştır. Mirador de Aldehuela gibi görüntüleme noktaları yürüme mesafesindedir. Şehir içinde El Fuerte spor kompleksi ve kapalı yüzme havuzu gibi spor tesisleri mevcuttur. Bölgede 70 farklı spor tesisi kayıtlıdır, bu da aktif bir yerel topluluk olduğunu gösterir.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Sierra de las Nieves doğa parkının yakınlarında konumlanmıştır. Marbella'ya 36 kilometre, Málaga şehrine 66 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil turizmi merkezlerine stratejik bir uzaklıkta, ancak 1 saatlik sürüş mesafesinde bir ara nokta işlevi görür. Bölge, kıyısal gelişimden ziyade tarihi ve tarımsal dokuyu korumaktadır.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL447087
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID