Ez a 65 négyzetméteres lakás Ronda történelmi központjában, Málaga tartományban helyezkedik el. A 2008 körül átadott ingatlan egy lifttel ellátott épület második emeletén található. Az elrendezés két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában, belső udvari nézettel. A 742 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő város és a sűrűn beépített városi környezet meghatározza az ingatlan karakterét. A lakás jó állapotú, alapvető kényelmi funkciókkal rendelkezik, gyalogos távolságra a helyi szolgáltatásoktól.
Összehasonlítva a tengerparti projektekkel, mint az Aquamar Torre del Mar-ben vagy a Lantana Residencial Mijasban, ez a rondai ingatlan jelentősen alacsonyabb belépési árat kínál. Míg a tengerparti projektek fő vonzereje a strand közelsége és a turisztikai infrastruktúra, Ronda a történelmi jelentőségét és a csendesebb, vidékies atmoszféráját kínálja. A strandtól való távolság azt jelenti, hogy a tengerparti életstílus nem napi szinten elérhető. Azonban a magasabb tengerszint feletti magasság miatt a klíma nyáron kellemesebb, kevésbé párás. Az árszintet tekintve a környéken található Marbella és Estepona ingatlanai általában drágábbak, így ez a lakás vonzó lehetőség azok számára, akik a Serranía de Ronda régióban keresnek otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Ronda városközpontjának sűrűn beépített, városi területén található. A helyszín közvetlen közelében vannak a legfontosabb közszolgáltatások, beleértve az élelmiszerboltokat és az egészségügyi intézményeket. Földrajzi szempontból az ingatlan távolabb esik a tengerparttól, ahonnan a légtávolság mintegy 33 kilométer. A domborzati viszonyok és a történelmi városszerkezet jellemzik a mikrolokációt.
Ez a lakás funkcionális megoldást kínál kisebb létszámú háztartások számára, akik városi infrastruktúrához kívánnak hozzáférni. A 65 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba praktikus elrendezést tesz lehetővé a mindennapi élethez. Az ingatlan megfelelő lehet állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra is, tekintettel a központi elhelyezkedésre és a közelben elérhető szolgáltatások sűrűségére.
Az épület 2008-ban készült el, így a projekt építészeti stílusa és technológiája ebből az időszakból származik. A lakás használatbavételi engedéllyel rendelkezik, azonnali birtokba vehető. A technikai állapot megfelel a korabeli szabványoknak, légkondicionáló rendszerrel van felszerelve. Mivel nem újépítésű ingatlanról van szó, a karbantartási előzmények és a műszaki állapot relevánsak a vásárlási döntés szempontjából.
A lakás nem kínál tengerparti kilátést, és a strandoktól való távolság jelentős, mintegy 33 kilométer. A terület nem megfelelő azok számára, akik elszigetelt, csendes nyaralóhelyet keresnek, mivel a városközpont nyüzsgése érezhető. Az ingatlan belső nézetű, így a természetes fényviszonyok korlátozottabbak lehetnek a külső lakásokhoz képest. A központi fekvés miatt a parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik keresettebb városi környezetben keresnek ingatlant, és nem igénylik a közvetlen tengerparti hozzáférést. A két hálószobás elrendezés előnyös lehet párok vagy kisebb családok számára, akik stabil, állandó otthont keresnek. Beruházási szempontból a rövid távú turisztikai kiadás is releváns lehet Ronda népszerűsége miatt, bár a központi elhelyezkedés miatt a parkolás és a zajszint figyelembevételt igényel. Azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és szeretik a történelmi környezetet, ez a lokáció kínálja a szükséges alapot. Az alapterület miatt nem megfelelő nagyobb családok vagy azok számára, akik tágas tereket és kertet keresnek.
Az ingatlan jó állapotúnak minősül, a 2008-as építési dátum és a korszerűsítések tükrében. A burkolatok részben márvány borítást kapnak, ami a lakókörnyezet tisztíthatóságát javítja. A nyílászárók műszaki állapota megfelel a korabeli elvárásoknak, redőnyökkel ellátva. A konyha open-plan elrendezésű, beépített mosógéppel és hűtőszekrénnyel, ami a mindennapi kényelmet szolgálja. A hálószobákban beépített szekrények biztosítják a tárolási kapacitást. A légkondicionáló jelenléte a nyári hónapokban szükséges komfortot nyújt. A fürdőszoba felújítása és műszaki kialakítása megfelel a higiéniai és funkcionális követelményeknek. Az anyaghasználat tartós, az árszintnek megfelelő minőséget képvisel.
Az ingatlan irányára 125 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a 65 négyzetméteres lakóteret és a jelenlegi berendezéseket. A Rondában tapasztalható piaci dinamika és az ingatlan központi fekvése indokolja ezt az árszintet. Az energiatanúsítvány jelenleg feldolgozás alatt áll, ez a technikai adatok pontosítását igényelheti a tranzakció során. A vételáron felül a vevőnek számolnia kell a jellemző spanyol ingatlanvásárlással járó adókkal és illetékekkel.
Ronda egy történelmi jelentőségű város, ahol a mindennapi élet a helyi lakosság ritmusához igazodik. Ez a lakás lehetővé teszi a gyalogos közlekedést, mivel az alapvető bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók 100 méteren belül elérhetők. A reggeli órákban a helyi piacok nyitva tartása meghatározza a nap rendjét. A város magassága miatt az éghajlat mérsékeltebb, a nyári hőség kevésbé intenzív, de a téli hónapokban hűvösebb lehet az idő. A közlekedés helyben főként gyalogosan megoldható, de a környékbeli települések eléréséhez ajánlott a saját gépjármű használata. A 3 kilométerre lévő kórház és a közeli gyógyszertárak biztosítják az egészségügyi ellátást. A Puente Nuevo környéki turizmus szezonális ingadozást eredményezhet a forgalomban.
Ronda infrastruktúrája a közvetlen környezetben jól fejlett. A lakástól 100 méteren belül elérhető a szupermarket és a gyógyszertár, ami a napi bevásárlást megkönnyíti. A városközponti fekvés miatt számos étterem és kávézó érhető el gyalogosan. A tömegközlekedési kapcsolatok megfelelőek, a helyi buszjáratok és a vasútállomás 300 méterre található. Az egészségügyi ellátás biztosított a 3 kilométerre lévő kórházzal. A sportolási lehetőségek közül a helyi sportközpontok és uszodák rövid sétával elérhetők.
A térkép Ronda központját és a környező utcákat mutatja, kiemelve az ingatlan helyzetét a városszerkezetben. A jelölések feltüntetik a közlekedési csomópontokat, a zöldterületeket és a vízfolyásokat. A magassági viszonyok és a meredek dombok alapvetően meghatározzák a település képét és a gyalogos útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda a Serranía de Ronda régió központja, Málaga tartomány északnyugati részén. A város stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol és a belső vidékek között. Marbella, a tengerparti üdülőváros 36 kilométerre délre található, míg a tartományi székhely, Málaga 66 kilométerre keletre. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi és a tengerparti életmód kombinálását rövid utazási időn belül.
A strandok távolsága jelentős, a legközelebbi partszakasz, a Playa del Saladillo mintegy 33 kilométerre található, ami autóval kb. 40-50 perc utazást igényel. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 59 kilométerre fekszik, közúton könnyen megközelíthető. A golfpályák közül a La Zagaleta Country Club 26 kilométerre, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 kilométerre található. Az autópálya-hálózat közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást a nagyobb városokhoz, mint Marbella (36 km) vagy Málaga (66 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 742 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat mérsékeltebb mediterrán jellegű. A történelmi napsütötte órák száma évi 3775, ami magasabb az országos átlagnál. A nyári hőmérsékletek általában 30-35 fok között mozognak, de az éjszakák hűvösek. A tél hidegebb lehet, a hőmérséklet gyakran 5-10 fok alá süllyedhet. Az úszási szezon a tengerparton vagy a helyi medencékben hozzávetőlegesen 4 hónapig tart. A csapadékmennyiség a téli és őszi hónapokban jelentősebb lehet, ami a zöldellő környezetet eredményezi.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a természetjárás és a történelmi látnivalók dominálnak. A strandok távolsága miatt a napi tengerparti látogatások nem jellemzőek, de hétvégi kirándulások megoldhatók. A környékbeli golfpályák, mint a La Zagaleta és a Marbella Club, sportolási lehetőséget nyújtanak, de előzetes foglalást igényelnek. Rondában és közvetlen környezetében 70 sportlétesítmény található, beleértve a labdarúgópályákat és uszodákat. A kilátópontok, mint a Mirador de Aldehuela, rekreációs lehetőséget kínálnak a szabadidős tevékenységekre.
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda a Serranía de Ronda régió központja, Málaga tartomány északnyugati részén. A város stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Sol és a belső vidékek között. Marbella, a tengerparti üdülőváros 36 kilométerre délre található, míg a tartományi székhely, Málaga 66 kilométerre keletre. Ez a pozíció lehetővé teszi a városi és a tengerparti életmód kombinálását rövid utazási időn belül.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL447087
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID