Šis 65 kvadratinių metrų butas yra Rondoje, Malagos provincijoje. Tai antrinio rinko objektas, pastatytas 2008 metais, esantis antrojo aukšte su liftu. Nekilnojamasis turtas susideda iš dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambario. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, 742 metrų aukštyje virš jūros lygio. Butas yra centrinėje miesto dalyje.
Lyginant su pakrantės projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis Rondos butas siūlo žymiau mažesnę įkainą už panašų plotą. Skirtingai nei „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €), ši vieta nesiūlo kompleksų su baseinais ar golfo aikštelėmis taip pat arti, tačiau užtikrina gyvenimą istoriniame mieste su pilna infrastruktūra. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kur kainos prasideda nuo 239 000 eurų, Ronda pasižymi mažesniu investiciniu įnašu, tačiau reikalauja kompromiso dėl atstumo iki jūros. Pagrindinis skirtumas yra tikslinė rinka: pakrantės projektai dažnai orientuoti į tarptautinį poilsį, o Ronda, į vidinį turizmą ir vietinius gyventojus. Tai nulemia ir nuomos pajamų stabilumą bei rinkos augimo tempus, kurie žemyninėse vietovėse gali būti lėtesni.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Rondos centrinėje dalyje, netoli istorinių paminklų. Parduotuvės ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Geležinkelio stotis yra už 300 metrų. Aplinka yra urbana su išvystyta infrastruktūra, tačiau objektas yra orientuotas į pastato vidų, užtikrinant ramybę.
Būstas tinka poroms ar mažoms šeimoms. Iplanavimas praktiškas su integruotomis spintomis. Įrengta oro kondicionavimo sistema. Centrinė padėtis leidžia atsisakyti automobilio kasdienėms reikmėms, tačiau tinka ir tiems, kurie ieško pagrindinio būsto ar investicijos į nuomą.
Tai ne naujos statybos projektas, o 2008 metais baigtas gyvenamasis pastatas. Būklė įvertinama kaip gera. Objektas yra paruoštas gyventi iš karto po pirkimo procesų, nėra statybų uždelčių rizikos. Energetinio naudingumo sertifikatas šiuo metu ruošiamas.
Objekte nėra balkono ar terasos, kas būdinga butams su vidiniu kiemu. Nėra privačios lauko erdvės ar sodo. Vietovė yra toli nuo jūros (33 km), todėl nėra jūros vaizdo. Nėra bendrojo baseino pastato teritorijoje.
Šis objektas tinka asmenims, kurie nelaiko jūros artumo prioritetu. Pirkėjai, ieškantys gyvenamosios vietos su pilna infrastruktūra ir norintys išvengti didmiesčių spūsčių, rasi čia optimalią sąlygą. Taip pat tinkama investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų iš turistų, lankančių Rondą. Nepriklausomiems keliautojams, kurie dažnai keliauja automobiliu, ši vieta gali būti patogi bazė tyrinėti Andalūziją. Nėra tinkama tiems, kurie ieško tiesioginio pajūrio gyvenimo ar turi judėjimo apribojimų.
Objektas pastatytas 2008 metais, tad atitinka tuometinius standartus. Grindys išklotos marmuru, kuris atsparus dėmėms. Svetainė sujungta su virtuve, optimizuojant erdvę. Miegamieji turi integruotas spintas. Įrengtas oro kondicionavimas. Nors tai ne prabangus apdailos lygmuo, medžiagos yra funkcinės ir tvirtos, tinkamos kasdieniam naudojimui be didelių remonto investicijų.
Kaina prasideda nuo 125 000 eurų už 65 kvadratinių metrų butą. Tai yra prieinama kaina regione, atspindinti ne pajūrio, o žemyninės vietovės rinkos lygį. Palyginti su pakrančių kainomis, ši suma yra žemesnė, todėl objektas gali būti patrauklus ieškantiems didesnės vertės už mažesnę kainą. Pasiekiamumas priklauso nuo pardavėjo sąlygų.
Gyvenimas šiame Rondos centre esančiame bute orientuotas į miesto ritmą su istorine atmosfera. Kasdienė rutina dažnai įtraukia pasivaikščiojimus po miestą, nes visos būtinos paslaugos yra arti. Dėl 742 metrų aukščio, oras yra šviežesnis, o vasaros naktys vėsesnės lyginant su pajūriu. Miestas gyvas, tačiau buto padėtis antrame aukšte su liftu užtikrina komfortą. Tai vieta, kurioje derinamas kasdienis patogumas su galimybe mėgautis istorine architektūra, tokiu kaip Puente Nuevo tiltas, kuris yra už 700 metrų. Vietiniai gyventojai dažnai renkasi pavakarius gatvės kavinėse.
Ronda, tai savivaldybė su daugiau nei 33 tūkst. gyventojų. Aplinka urbanizuota, su gera viešojo transporto sistemos prieiga (6 autobusų maršrutai). Geležinkelio stotis leidžia lengvai pasiekti Malagą ar Algecirasą. 2 km spinduliu yra daugiau nei 80 restoranų, kas suteikia platų maitinimo pasirinkimą. Mieste aktyvus gyvenimas, yra sporto centrai ir baseinai, tačiau viskas užima mažiau vietos nei didmiesčiuose.
Žemėlapis parodo Rondos centro vietovę, pažymėtą buto padėtį arti geležinkelio stoties ir pagrindinių prekybos gatvių. Matomas atstumas iki Punta Nuevo tilto ir apžvalgos vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra vakarinės Malagos provincijos dalies centras. Ji yra maždaug vienodu atstumu (apie 60 km) nuo Malagos ir Gibraltaro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek uostus. Miesto geografinė vieta kalnų slėnyje suteikia jam natūralų prekybinį ir administracinį centrą aplinkiniems kaimams.
Artimiausias paplūdimis yra 33 km atstumu (Playa del Saladillo). Malagos oro uostas nutolęs 59 km. Marbella pasiekiama per 36 km. Artimiausios golfo aikštynos (La Zagaleta) yra apie 26 km atstumu. Kasdienėms reikmėms, maisto prekybos centras vos 127 m atstumu, vaistinė 91 m. Automobilio reikia pervažiuojant į pakrantę ar kitus miestus, bet mieste jis nėra būtinas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi kontinentiniu klimatu su Viduržemio jūros poveikiu. Aukštis 742 m lemia vėsesnes naktis. Vidutinė metinė temperatūra 15,8 °C. Saulė šviečia apie 3775 valandų per metus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius (nuo birželio iki rugsėjo). Oras yra sausesnis nei pakrantėje, o žiemos gali būti vėsesnės, reikalaujančios šildymo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rondoje nėra jūros, todėl rekreacija orientuota į gamtą ir istoriją. Yra netoliese esančių apžvalgos aikščių (pvz., Mirador de Aldehuela). Sporto kompleksas El Fuerte yra už 300 m. Golfas nėra pagrindinė veikla, tačiau kelios aikštynos yra pusvalandžio važiavimo atstumu. Miestas turi 70 sporto įrenginių įvairioms sporto šakoms.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda yra vakarinės Malagos provincijos dalies centras. Ji yra maždaug vienodu atstumu (apie 60 km) nuo Malagos ir Gibraltaro. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek uostus. Miesto geografinė vieta kalnų slėnyje suteikia jam natūralų prekybinį ir administracinį centrą aplinkiniems kaimams.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL447087
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID