Questo attico di 180 m² con 4 camere da letto e 2 bagni rappresenta una rara opportunità nel cuore di Ronda, Málaga. Nato dall'unione di due unità, questo immobile in pronta consegna è stato completato nel 1991 ed è stato mantenuto in condizioni eccellenti. Offre uno spazio abitativo generoso, ricco di luce naturale, con finiture contemporanee e una posizione urbana privilegiata. Situato nella prestigiosa Calle Calvo Asencio, offre un comodo accesso ai servizi locali, nel cuore del paesaggio storico dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in posizione centrale a Ronda, una storica città dell'entroterra della Costa del Sol. È situato in un contesto urbano con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. Questa posizione unisce la vita cittadina alla vicinanza di punti di interesse culturale, con luoghi come i miratori e i centri sportivi nelle vicinanze.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie in cerca di una spaziosa abitazione urbana con servizi completi. La disposizione, con un ampio soggiorno-pranzo, una cucina separata, uno studio trasformabile in quarta camera da letto e una terrazza privata, soddisfa chi desidera sia spazi comuni che spazi privati. Le sue ottime condizioni e le caratteristiche moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento centrale, garantiscono comfort immediato.
Si tratta di un immobile esistente, in pronta consegna dal suo completamento nel 1991. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato ristrutturato ed è presentato in condizioni eccellenti, pronto per l'occupazione immediata. L'edificio dispone di un ascensore con accesso diretto al garage, garantendo comodità e funzionalità moderne per i residenti.
Come immobile urbano esistente, questo attico non offre le tipiche caratteristiche delle nuove costruzioni, come l'acquisto sulla carta o le garanzie di costruzione moderne. La sua posizione nell'entroterra significa che non c'è accesso diretto alla spiaggia, con le aree costiere raggiungibili in auto. Sebbene possedere un'auto sia comodo, la posizione centrale consente di raggiungere a piedi molte necessità quotidiane, riducendo potenzialmente la dipendenza dal veicolo per le commissioni locali.
Questo attico è adatto a chi apprezza il carattere e la comodità della vita urbana uniti a spazi ampi. Potrebbe essere una residenza adatta a una famiglia che ha bisogno di spazio per crescere, magari uno studio o stanze per ospiti, grazie alle quattro potenziali camere da letto. Chi cerca un cambiamento di stile di vita, trasferendosi da una grande città o cercando un ambiente più ricco culturalmente, troverebbe Ronda affascinante. Per chi considera un trasferimento permanente in Spagna, la posizione centrale e la disponibilità immediata sono vantaggi pratici. Rappresenta anche un'opzione per investitori in cerca di un immobile in una città andalusa storicamente significativa e ben collegata, diversa dalle tipiche offerte costiere. Le condizioni e i servizi dell'immobile suggeriscono che è pronto per l'uso immediato, sia come residenza principale che come sostanziale casa per le vacanze.
L'attico testimonia un impegno per la qualità, evidente dalla recente ristrutturazione e dalle eccellenti condizioni. Le caratteristiche chiave che contribuiscono al suo alto standard includono finestre a doppio vetro con apertura a ribalta, progettate per un efficace isolamento termico e acustico, garantendo un clima interno confortevole. La pavimentazione in marmo aggiunge un tocco di eleganza e durabilità. I bagni presentano un design contemporaneo con piastrelle a mosaico e la camera padronale include un'ampia cabina armadio e un bagno en suite. Gli armadi a muro sono presenti in tutte le stanze, massimizzando l'efficienza dello spazio. La cucina separata è completamente attrezzata, con un'area lavanderia dedicata e una dispensa, riflettendo considerazioni di design pratiche. Il riscaldamento centrale e l'aria condizionata migliorano ulteriormente il comfort abitativo.
Il prezzo richiesto fisso per questo attico con 4 camere da letto a Ronda è di €495.000. Come immobile esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato di un immobile che offre 180 m² di spazio abitativo in una posizione urbana privilegiata nella provincia di Málaga. L'immobile è in pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Date le sue caratteristiche, le dimensioni e la posizione centrale a Ronda, rappresenta un'offerta significativa nel mercato immobiliare locale, distinta dalle nuove costruzioni che spesso hanno strutture di prezzo variabili in base alla fase e alla scelta dell'unità.
Ronda è una città intrisa di storia, arroccata in modo scenografico sulla gola di El Tajo. Vivere qui significa abbracciare un'autentica esperienza urbana andalusa, lontano dal trambusto costiero ma comunque collegato alla sua infrastruttura. L'attico si trova in Calle Calvo Asencio, vicino a Carrera Espinel, nel vivace centro cittadino. Questo significa che ristoranti, negozi e servizi quotidiani sono letteralmente a due passi. Immaginate di iniziare la giornata con una passeggiata verso un caffè locale o un miratore vicino, godendo del paesaggio montano e urbano. Il design dell'immobile, con le sue ampie finestre e la terrazza privata, mira a massimizzare la luce naturale e a collegare gli interni con l'ambiente cittadino circostante. Sebbene offra le comodità della vita urbana, l'altitudine di Ronda (742 m) e la sua posizione nell'entroterra offrono un profilo climatico diverso rispetto alla costa, con estati più fresche e inverni potenzialmente più miti, pur beneficiando di oltre 300 giorni di sole all'anno.
Ronda offre un connubio unico di fascino storico e comodità urbana. Situata a 742 metri sul livello del mare, offre un clima distinto rispetto alla costa, caratterizzato da temperature più moderate durante tutto l'anno, pur godendo di ampio sole. La posizione dell'attico è altamente percorribile a piedi, con un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 91 metri. Entro un raggio di 2 km ci sono 82 ristoranti, 35 caffè e 5 banche, a indicare una vivace scena locale. Per il tempo libero, diversi centri sportivi si trovano entro 1,2 km. Sebbene i dintorni immediati offrano un ricco tessuto urbano, la bellezza naturale del Parco Naturale Sierra de las Nieves è raggiungibile in auto, offrendo opportunità per escursioni ed esplorazioni.
Questo attico si trova nel cuore di Ronda, una storica città della provincia di Málaga. La vista mappa evidenzia la sua posizione centrale nel tessuto urbano, circondato da servizi e punti di interesse. La sua posizione nell'entroterra, a circa 59 km dall'aeroporto di Málaga, offre uno stile di vita diverso rispetto agli immobili costieri, con un focus su cultura e bellezza naturale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda si trova nell'entroterra rispetto alla principale Costa del Sol, posizionandosi come porta d'accesso all'entroterra andaluso occidentale. Si trova a circa 36 km nell'entroterra da Marbella e 66 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un'esperienza andalusa più tradizionale rispetto alle località costiere. L'importanza storica della città e il suo suggestivo contesto naturale, in particolare la gola di El Tajo, la distinguono a livello regionale. Sebbene la costa sia accessibile per le attività balneari, Ronda offre una base per esplorare i pueblos blancos (borghi bianchi), parchi naturali come la Sierra de las Nieves e un contesto storico più ricco.
Questo attico beneficia di una posizione urbana centrale. Sebbene un'auto sia considerata comoda per esplorare la regione più ampia, molte esigenze quotidiane sono soddisfatte a pochi passi. Un supermercato è a soli 127 metri e una farmacia è ancora più vicina, a 91 metri. Per la sanità, un ospedale si trova a 3,0 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con 6 linee che servono 44 fermate in città. Le distanze in auto verso i punti chiave includono l'aeroporto (Málaga-Costa del Sol) a circa 59 km e le spiagge costiere popolari come Playa del Saladillo a 33 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro un raggio di 26-29 km. I servizi ferroviari sono disponibili dalla stazione di Ronda, a 0,3 km dall'immobile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione nell'entroterra di Ronda, a 742 metri di altitudine, determina un clima distinto dalla costa della Costa del Sol. Presenta variazioni termiche stagionali più pronunciate, con temperature medie annue intorno ai 15,8 °C. Sebbene benefici ancora delle elevate ore di soleggiamento tipiche dell'Andalusia, l'altitudine maggiore può significare estati più fresche e inverni più miti rispetto alle aree costiere. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori a 20 °C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio naturale circostante, incluso la suggestiva gola di El Tajo e la vicinanza alla Sierra de las Nieves, offre uno sfondo di bellezza naturale e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ronda sia una città dell'entroterra, le attività ricreative sulla costa sono accessibili in auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono a circa 33 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a una distanza ragionevole in auto, con La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course a 26 km. La città stessa vanta numerose strutture sportive, con 70 censite nei dintorni, tra cui piscine e complessi sportivi come Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) e Piscina Municipal Cubierta (0,4 km). Punti di interesse come i miratori (Mirador de Aldehuela, Vista del puente nuevo) e i siti culturali sono raggiungibili a piedi, ampliando le opzioni ricreative e di svago.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 58 mm |
| Febbraio | 9.2°C | 48 mm |
| Marzo | 10.4°C | 124 mm |
| Aprile | 12.9°C | 55 mm |
| Maggio | 16.9°C | 40 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.6°C | 2 mm |
| Agosto | 25.8°C | 4 mm |
| Settembre | 21.1°C | 18 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Dicembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL210548
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che tipicamente partono da prezzi più bassi (ad es. €205.000 - €269.950) e offrono prossimità diretta alla spiaggia, questo attico a Ronda a €495.000 si rivolge a un profilo di acquirente diverso. Ronda offre uno stile di vita storico e urbano ad alta quota, distinto dal focus fronte mare dei progetti comparabili elencati. Mentre gli immobili costieri potrebbero attirare amanti del sole prevalentemente interessati a spiagge e strutture turistiche, questo immobile attrae chi valorizza il patrimonio culturale, un ambiente urbano andaluso più tradizionale e spazi ampi nel centro città. Le dimensioni dell'immobile (180 m²), il numero di camere da letto (4) e il prezzo richiesto fisso lo posizionano come una residenza sostanziale nella sua zona, offrendo un mix di comfort e comodità che contrasta con le offerte potenzialmente più piccole e standardizzate delle nuove costruzioni costiere.
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