Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά της Ρόντα, σε μια αστική περιοχή με σημαντική ιστορική κληρονομιά. Η τοποθεσία προσφέρει πλήρη πρόσβαση σε δημοτικές υπηρεσίες και πολιτιστικούς χώρους. Το κτίριο, ηλικίας από το 1950, παρουσιάζει ανάγκη ανακαίνισης. Είναι σχεδιασμένο ως διαμπερές σπίτι (townhouse) με βεράντα και θέα στα βουνά. Η δομή περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο στο ισόγειο, καθώς και χώρο ύπνου στον πάνω όροφο. Η περιοχή συνδυάζει την καθημερινή ευκολία της πόλης με την τοπία της Σιέραράνια ντε Λα Ρόντα.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418,800), αυτό το ακίνητο στην Ρόντα προσφέρεται σε πολύ χαμηλότερη τιμή εισόδου (€100,000). Ωστόσο, η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση και την απόσταση από την ακτή. Έργα στην ακτή έχουν συνήθως υψηλότερη εμπορική αξία λόγω του τουρισμού, ενώ η Ρόντα προσφέρει μια πιο παραδοσιακή εμπειρία διαβίωσης σε χαμηλότερο κόστος αγοράς, αλλά με υψηλότερο κόστος μετατροπής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή της Ρόντα, σε ύψος 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η θέση εντός του οικισμού παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές επιχειρήσεις και μεταφορές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Μálaga είναι περίπου 60 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά την τοποθεσία προσιτή αλλά απομακρυσμένη από τον αερολιμένα.
Η κατοικία καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με χώρους υγιεινής και προετοιμασίας τροφίμων. Η παρουσία ατομικής βεράντας προσφέρει χώρο εξωτερικής χρήσης. Η αναγκαιότητα για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή των εσωτερικών χώρων σύμφωνα με τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη. Οι δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετούν μικρές οικογένειες ή ζευγάρια.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1950 και βρίσκεται σε φάση που απαιτεί επεμβάσεις συντήρησης και εκσυγχρονισμού. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, ούτε για ανάπτυξη υπό κατασκευή. Η ηλικία του κτιρίου υποδεικνύει την ανάγκη για τεχνικό έλεγχο δομικής σταθερότητας και λειτουργικότητας πριν από την χρήση.
Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο. Η έλλειψη κλιματισμού ή κεντρικής θέρμανσης απαιτεί την εγκατάσταση συστημάτων για θερμική άνεση. Ο συντελεστής δομικής σχεδίασης (0.39) περιορίζει σημαντικά τις επεκτάσεις. Επιπλέον, το ακίνητο απαιχει εργασίες ανακαίνισης, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μια βάση στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας. Είναι κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν να ανακαινίσουν ένα ακίνητο για τουριστική ενοικίαση, δεδομένης της εγγύτητας σε αξιοθέατα. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστικό περιβάλλον με χαμηλότερο κόστος αγοράς σε σχέση με την ακτή.
Η κατασκευή του 1950 χρησιμοποιεί παραδοσιακές μεθόδους της εποχής. Η περιγραφή αναφέρει πρόσθετα τετραγωνικά μέτρα που δεν έχουν νομιμοποιηθεί, κάτι που απαιτεί προσοχή κατά την αγορά. Η κατάσταση διαχείρισης και φινιρίσματος απαιτεί πλήρη ανανέωση, ιδιαίτερα στους χώρους υγιεινής και κουζίνας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €100,000. Αυτό το ποσό αφορά την μεταβίβαση του ακινήτου στην τρέχουσα κατάστασή του. Δεν περιλαμβάνει δαπάνες για την νομική ολοκλήρωση της συναλλαγής ή την ανακαίνιση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3,571, βασισμένη στην επιφάνεια των 28 τ.μ., που είναι συγκριτικά υψηλή λόγω της τοποθεσίας.
Η καθημερινότητα στην Ρόντα περιστρέφεται γύρω από το ιστορικό κέντρο και τις τοπικές αγορές. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από καταστήματα και φαρμακεία, διευκολύνοντας τις ανάγκες των κατοίκων. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον στην περιοχή. Το ύψος των 742 μέτρων επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας δροσιά το καλοκαίρι αλλά και χαμηλότερες θερμοκρασίες τον χειμώνα σε σχέση με την ακτογραμμή.
Η Ρόντα προσφέρει πλούσιο πολιτιστικό περιβάλλον με μουσεία και ιστορικά μνημεία. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε δημόσιες αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Το διεθνές αεροδρόμιο είναι προσιτό μέσα σε λίγο περισσότερο από μία ώρα οδήγησης.
Ο χάρτης δείχνει την ενδιάμεση θέση του ακινήτου μέσα στην αστική ζώνη της Ρόντα. Σημειώνονται οι αποστάσεις από το κέντρο της πόλης και τα γύρω βουνά.
Η Ρόντα βρίσκεται στην επαρχία Μálaga, αποκομμένη από την ακτή αλλά συνδεδεμένη μέσω του οδικού δικτύου. Αποτείνει μια από τις λεγόμενες "Pueblos Blancos". Η θέση της είναι πιο κεντρική σε σχέση με τα παράλια θέρετρα, προσφέροντας πιο ήπιο κλίμα το καλοκαίρι.
Το ακίνητο βρίσκεται 127 μέτρα από το σούπερ μάρκετ και 91 μέτρα από το φαρμακείο. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 3 χιλιόμετρα. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 33 χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Ρόντα είναι προσβάσιμος σε 300 μέτρα. Η χρήση αυτοκινήτου ενδείκνυται για εξορμήσεις εκτός πόλης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.796 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16.7°C. Το υψόμετρο των 742 μέτρων προσφέρει θέα στα βουνά και μειώνει την υγρασία. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως το Playa del Saladillo, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 33 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ στην ευρύτερη περιοχή απέχουν περίπου 26 χιλιόμετρα. Το τοπίο προσφέρεται για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση λόγω της ορεινής θέσης.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στην επαρχία Μálaga, αποκομμένη από την ακτή αλλά συνδεδεμένη μέσω του οδικού δικτύου. Αποτείνει μια από τις λεγόμενες "Pueblos Blancos". Η θέση της είναι πιο κεντρική σε σχέση με τα παράλια θέρετρα, προσφέροντας πιο ήπιο κλίμα το καλοκαίρι.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.3°C | 109 mm |
| Φεβρουάριος | 8.9°C | 108 mm |
| Μάρτιος | 11.3°C | 109 mm |
| Απρίλιος | 13.4°C | 77 mm |
| Μάιος | 15.9°C | 63 mm |
| Ιούνιος | 21.1°C | 23 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.5°C | 37 mm |
| Οκτώβριος | 16.8°C | 84 mm |
| Νοέμβριος | 12.0°C | 136 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράλιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την εμπορική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινή, δεδομένων συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
