Situată în municipiul Ronda din provincia Málaga, la o altitudine de 742 metri, această casă înșiruită oferă o suprafață locuibilă de 28 m². Construită în 1950, proprietatea necesită renovare, dar beneficiază de o locație centrală în oraș, la 300 metri de gara feroviară și în apropiere de toate facilitățile urbane necesare.
Prețul de €100,000 este mult mai accesibil decât proiectele noi de pe coastă, unde prețurile încep adesea de la €300,000 sau mai mult. Această diferență reflectă nu doar locația în interior, ci și starea clădirii, care necesită investiții majore. Cumpărătorii trebuie să echilibreze costul inițial mai mic cu costurile renovării și lipsa facilităților de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană a Rondei, oferind acces ușor pe jos la magazine, farmacii și restaurante. Proximitatea la stația de tren (300 m) și legăturile bune de transport public o fac o bază convenabilă pentru explorarea regiunii, deși mașina este utilă pentru deplasările spre coastă.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută un proiect de renovare sau o investiție potențială în sectorul turistic. Suprafața compactă și terasa oferă posibilitatea de a crea un spațiu eficient. Locația într-un oraș istoric plin de turiști oferă oportunități pentru închirieri pe termen scurt.
Clăirea datează din 1950 și se află într-o stare care necesită renovare completă. Sunt presenti metri pătrați suplimentari care nu sunt reglementați în acte, un aspect comun în regiune, dar care necesită o atenție juridică și de planificare din partea cumpărătorului.
Proprietatea nu oferă facilități moderne și necesită investiții semnificative de renovare. Suprafața locuibilă mică (28 m²) poate fi o limitare. De asemenea, distanța față de plajă (33 km) o face mai puțin potrivită pentru cei care caută un stil de vida strict de coastă.
Această casă este potrivită pentru investitorii interesați de piața turistică a Rondei sau pentru persoanele care doresc să se stabilească într-un oraș spaniol tradițional și dispun de abilitățile sau bugetul necesar pentru o renovare. Este, de asemenea, o opțiune pentru cei care caută o a doua reședință la un preț mai accesibil.
Calitatea finisajelor este corespunzătoare vechii construcții. Renovarea este necesară pentru a aduce clădirea la standardele moderne. Orientarea spre sud-vest oferă lumină naturală, dar există probleme legate de metrii pătrați neînregistrați.
Prețul de pornire este de €100,000. Aceasta este o valoare semnificativ mai mică decât proiectele noi de pe coastă (de exemplu, Acqua Gardens în Estepona începe de la €418,800), reflectând starea de necesitate a renovării și locația în interior. Costurile de renovare trebuie luate în considerare la bugetare.
Ronda este un oraș istoric situat în munții Serranía de Ronda, cunoscut pentru peisajele sale dramatice. Viața de aici se bazează pe o atmosferă relaxată, cu o climă continentală influențată de altitudine. Orașul are o comunitate activă, cu numeroase restaurante și cafenele, iar evenimentele locale (32 de sărbători pe an) oferă o bogăție culturală.
Ronda oferă o gamă largă de servicii: 80 de restaurante, 34 de cafenele și 5 bănci în raza de 2 km. Există numeroase puncte de belvedere, cum ar fi Mirador de Aldehuela, și facilități sportive, inclusiv un complex sportiv la 300 metri.
Harta arată poziția Rondei în provincia Málaga. Așezată pe un pinten stâncos, orașul este înconjurat de munți și este la o distanță semnificativă de Marea Mediterană.
Ronda este amplasată în interiorul regiunii Costa del Sol, oferind o alternativă la stațiunile de coastă. Este un oraș mai tradițional și mai puțin turistic decât Marbella, dar încă un important magnet pentru vizitatori.
Aeroportul Málaga se află la 59 km (în linie dreaptă), iar plajele la 33 km. Gara Ronda este la 300 metri. Există o linie de autobuz în apropiere și 6 linii de transport public care deservesc orașul. Facilitățile esențiale (supermarket, farmacie) sunt la mai puțin de 150 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 742 metri, Ronda are o climă mai răcoroasă vara și mai rece iarna decât coasta. Temperaturile medii anuale sunt de 16,7 °C, cu aproximativ 3.796 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este limitat la aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Chiar dacă plajele sunt la o distanță considerabilă, există oportunități de recreere în zona locală, inclusiv terenuri de golf în apropiere (La Zagaleta la 26 km) și numeroase trasee pentru drumeții în munți.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este amplasată în interiorul regiunii Costa del Sol, oferind o alternativă la stațiunile de coastă. Este un oraș mai tradițional și mai puțin turistic decât Marbella, dar încă un important magnet pentru vizitatori.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.3°C | 109 mm |
| Februarie | 8.9°C | 108 mm |
| Martie | 11.3°C | 109 mm |
| Aprilie | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Iunie | 21.1°C | 23 mm |
| Iulie | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| Septembrie | 21.5°C | 37 mm |
| Octombrie | 16.8°C | 84 mm |
| Noiembrie | 12.0°C | 136 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
