Ta nepremičnina se nahaja v srcu Ronde, v urbanem okolju z bogato dediščino. Lokacija omogoča neposreden dostop do mestnih storitev in infrastrukture. Zgradba, ki datira v leto 1950, zahteva obnovo. Gre za mestno hišo (townhouse) s teraso in pogledom na gore. Zasnova vključuje dnevno sobo, kuhinjo in kopalico v pritličju ter spalni prostor v nadstropju. Območje združuje mestno udobje z naravo Serranía de Ronda.
V primerjavi s projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) je ta objekt v Rondi dostopnejši (€100.000). Cena razlikova odraža potrebo po obnovi in oddaljenost od morja. Obalni projekti imajo višjo vrednost zaradi turizma, Ronda pa ponuja tradicionalnejši življenjski slog z nižjimi nakupnimi stroški, a višjimi stroški prenove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v stanovanjskem delu Ronde, na nadmorski višini 742 metrov. Lega znotraj naselja zagotavlja dostop do lokalnih trgovin in prevoznih sredstev. Oddaljenost od letališča Málaga je približno 60 kilometrov, kar lokacijo naredi dostopno, a oddaljeno od letališkega prometa.
Hiša zadostuje osnovnim bivalnim potrebam s sanitarijami in kuhinjskim prostorom. Zasebna terasa nudi prostor za bivanje na prostem. Potreba po obnovi omogoča prilagoditev notranjosti po željah lastnika. Dve spalnici sta primerni za manjše družine ali pare.
Hiša je bila zgrajena leta 1950 in se nahaja v fazi, ki zahteva vzdrževalna in modernizacijska dela. Ni nova gradnja niti projekt v izgradnji. Starost stavbe kaže na potrebo po tehničnem pregledu pred uporabo.
Nepremičnina nima zasebnega bazena ali vrta. Odsotnost klimatske naprave ali centralnega ogrevanja zahteva namestitev sistemov za toploto/hladnost. Gradbeni koeficient (0.39) omejuje morebitne razširitve. Objekt potrebuje popolno prenovo, kar vključuje dodatna stroška.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bazo v notranjosti Andaluzije. Primerna je za investitorje, ki želijo prenoviti objekt za turistično najem, glede na bližino znamenitosti. Ustreza tudi tistim, ki iščejo trajno bivališče v mestnem okolju z nižjimi stroški nakupa kot na obali.
Gradnja iz leta 1950 uporablja tradicionalne metode. Opis navaja dodatne kvadratne metre, ki niso bili zakonsko uredjeni, kar zahteva previdnost pri nakupu. Stanje objekta zahteva popolno prenovo, zlasti kopalnic in kuhinje.
Začetna cena je €100.000. Znesek se nanaša na prenos nepremičnine v trenutnem stanju. Ne vključuje davkov, pristojbin ali stroškov prenove. Cena na kvadratni meter je približno €3.571 (za 28 m²), kar je visoko zaradi lokacije in vrste objekta.
Vsakdanje življenje v Rondi je osredotočeno na zgodovinsko jedro in lokalne trge. Hiša je na peš razdalji od trgovin in lekarn, kar olajša vsakodnevno življenje. 32 lokalnih praznikov letno dodaja kulturni pridih višinske lege (742 m) vpliva na podnebje z ohlajanjem poletja in nižjimi temperaturami pozimi v primerjavi s obalo.
Ronda ponuja bogato kulturno okolje z muzeji in zgodovinskimi spomeniki. Prebivalci imajo dostop do javnih športnih objektov v bližini. Mednarodno letališče je dosegljivo z manj kot eno uro vožnje.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v urbanem območju Ronde. Označene so razdalje do središča mesta in okoliških gora.
Ronda je v provinci Málaga, oddaljena od obale, a povezana z cestnim omrežjem. Spada med 'Pueblos Blancos'. Njen položaj je bolj osrednji kot obalna letovišča in ponuja blažje poletneTemperature.
Trgovina je na 127 metrih, lekarna na 91 metrih. Lokalna bolnišnica je 3 km stran. Plaže so na oddaljenosti 33 km. Železniška postaja Ronda je na 300 metrih. Za izlete iz mesta je avtomobil priporočljiv.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži 3796 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 16,7°C. Nadmorska višina 742 m ponuja pogled na gore in zmanjšano vlažnost. Kopalna sezona traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot je Playa del Saladillo, so 33 km stran. Igrišča za golf so oddaljena približno 26 km. Gorata pokrajina primerna je za pohodništvo.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda je v provinci Málaga, oddaljena od obale, a povezana z cestnim omrežjem. Spada med 'Pueblos Blancos'. Njen položaj je bolj osrednji kot obalna letovišča in ponuja blažje poletneTemperature.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Marec | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Junij | 21.1°C | 23 mm |
| Julij | 25.3°C | 2 mm |
| Avgust | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter nuditi poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
