टाउनहाउस

रोंडा में टाउनहाउस: ऐतिहासिक शहर में जीवन

यह प्रोजेक्ट मलागा प्रांत के रोंडा शहर के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित एक 1950 में बना टाउनहाउस है। इसका कुल फर्शी क्षेत्रफल 28 वर्ग मीटर है, जिसमें 4 बेडरूम और 1 बाथरूम हैं। शहर के केंद्र और सुविधाओं के करीब होने के नाते, यह एक महत्वपूर्ण स्थान पर स्थित है। सुपरमार्केट 127 मीटर और फार्मेसी 91 मीटर की दूरी पर हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर का टेरेस सेरानिया डी रोंडा के पहाड़ी नजारे प्रदान करता है। मरम्मत की आवश्यकता है और अतिरिक्त निर्माण के कानूनी मुद्दों को ध्यान में रखना आवश्यक है।

€100,000

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सारांश

1950 में निर्मित रोंडा शहर में टाउनहाउस, मरम्मत की आवश्यकता
28 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में 4 बेडरूम, बहुत सघन बनावट
सुपरमार्केट 127 मीटर, फार्मेसी 91 मीटर, स्टेशन 0.3 किमी पर
दक्षिण-पश्चिम का टेरेस पहाड़ियों का नजारा प्रदान करता है
अतिरिक्त निर्माण के कानूनी नियमन की आवश्यकता हो सकती है

क्षेत्रीय तुलना

इस संपत्ति की कीमत (€100,000) एस्टेपोना या बेनालमाडेना जैसे तटीय नए निर्माण प्रोजेक्ट्स (€320,000 - €699,000) की तुलना में काफी कम है। तटीय संपत्तियां 'रिजॉर्ट जीवनशैली' और 'समुद्र तट तक पहुंच' प्रदान करती हैं, जबकि यह रोंडा संपत्ति 'ऐतिहासिक शहरी जीवन' और 'आंतरिक जलवायु' प्रदान करती है। यहां जलवायु में अधिक उतार-चढ़ाव होता है, लेकिन आप वाणिज्यिक सुविधाओं तक पैदल पहुंच सकते हैं, हालांकि समुद्र तट दूर हैं। निवेश के रूप में, इसे नवीनीकरण और कानूनी प्रक्रियाओं की आवश्यकता है, लेकिन रोंडा एक पर्यटन स्थल होने के नाते आवास की मांग बनी रहती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या 28 वर्ग मीटर में 4 बेडरूम होना संभव है?

हां, डेटा के अनुसार 28 वर्ग मीटर क्षेत्रफल में 4 बेडरूम हैं। इससे प्रत्येक कमरे का आकार बहुत छोटा हो जाता है और रहने योग्य स्थान सीमित होता है।

क्या मुझे एक कार की आवश्यकता है?

शहर में खरीदारी (सुपरमार्केट, रेस्तरां) के लिए पैदल जाया जा सकता है, लेकिन समुद्र तट या हवाई अड्डे जाने के लिए एक कार आवश्यक है।

अतिरिक्त निर्माण (एक्सटेंशन) की स्थिति क्या है?

अतीत में किए गए निर्माण के कुछ हिस्से हैं जो आधिकारिक दस्तावेजों में अभी तक शामिल नहीं हैं। खरीद पर एक वकील या वास्तुकार द्वारा इसकी जांच कराने की सलाह दी जाती है।

क्या इसका उपयोग पर्यटक आवास (Airbnb आदि) के लिए किया जा सकता है?

रोंडा एक पर्यटन स्थल है, इसलिए यहां मांग है। लेकिन घर की छोटी जगह और कानूनी अनियमितताओं के कारण इसे वैधानिक रूप से पंजीकृत कराना जटिल हो सकता है।

क्या इसमें पार्किंग की सुविधा है?

नहीं, डेटा में पार्किंग का कोई उल्लेख नहीं है। आपको सड़क किनारे पार्किंग का उपयोग करना होगा।

रोंडा का मौसम तटीय क्षेत्रों से कैसे भिन्न है?

742 मीटर की ऊंचाई के कारण, यहां गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा और सूखा रहता है, लेकिन सर्दियों में यह ठंडा हो सकता है। औसत तापमान 16.7°C है।

क्या कीमत में अतिरिक्त शुल्क शामिल हैं?

नहीं, कीमत (€100,000) में नोटरी शुल्क, पंजीकरण शुल्क या संपत्ति हस्तांतरण कर शामिल नहीं है। ब्रोकरेज शुल्क शामिल है।

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति रोंडा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। निकटतम सुपरमार्केट 127 मीटर और फार्मेसी 91 मीटर की दूरी पर है। रेलवे स्टेशन 0.3 किमी और अस्पताल 3.0 किमी दूर है। रोंडा समुद्र तल से 742 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यहां का मौसम तटीय क्षेत्रों से भिन्न है।

फ्लोर प्लान

28 वर्ग मीटर में 4 बेडरूम होने के कारण, रहने की जगह बहुत सीमित है। यह मुख्य रूप से एक छोटे आवास के रूप में काम करता है। दक्षिण-पश्चिम का टेरेस दोपहर की धूप के लिए उपयुक्त है, लेकिन संरचनात्मक सीमाओं और अनियमित निर्माण के कारण जीवन शैली को ध्यान से योजनाबद्ध करने की आवश्यकता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह 1950 में बनाया गया एक पुराना घर है। डेटा के अनुसार, इसकी मरम्मत आवश्यक है और इसमें कुछ अतिरिक्त निर्माण शामिल है जो आधिकारिक दस्तावेजों में अभी तक दर्ज नहीं हैं। इसके लिए खरीद के बाद नवीनीकरण और कानूनी प्रक्रियाओं की आवश्यकता होगी।

ध्यान दें

28 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में 4 बेडरूम होना कमरे के आकार को सीमित करता है। रहने की जगह और रसोईघर का स्थान बहुत कम है। साथ ही, अधिकृत फर्शी क्षेत्रफल से अधिक निर्माण के कारण भविष्य में कानूनी समस्याएं और लागत आ सकती है। पार्किंग सुविधा शामिल नहीं है।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहर के ऐतिहासिक केंद्र में रहना पसंद करते हैं और स्थान की सुविधा को जगह के आकार पर प्राथमिकता देते हैं। यह निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो इसे पर्यटक अपार्टमेंट में बदलना चाहते हैं, क्योंकि डेटा में इसकी संभावना दिखाई गई है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो बड़े लिविंग रूम की तुलना में शहर की सांस्कृतिक जीवनशैली को महत्व देते हैं।

निर्माण गुणवत्ता

यह एक पुरानी इमारत है और इसे पूरी तरह से नवीनीकृत करने की आवश्यकता है। मौजूदा फिनिशिंग और भवन सामग्री आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती है। संरचनात्मक सर्वेक्षण और वाटरप्रूफिंग की जांच आवश्यक है। रसोईघर और बाथरूम की पाइपलाइनों को बदलने की उम्मीद है।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

इसकी कीमत €100,000 से शुरू होती है। रोंडा में यह एक निचली श्रेणी की कीमत है, लेकिन इसमें मरम्मत की आवश्यकता और क्षेत्रफल की सीमाएं शामिल हैं। तुलना में, एस्टेपोना के अक्वा गार्डन €418,800 से और अबी अपर €320,000 से शुरू होते हैं। कीमत का अंतर मुख्य रूप से स्थान (आंतरिक) और भवन की स्थिति के कारण है।

€100,000

Prijs

बेडरूम

28 m²

लिविंग एरिया

बाथरूम

€40

कचरा शुल्क/वर्ष

आसपास का वातावरण

यह संपत्ति रोंडा के ऐतिहासिक शहरी वातावरण में जीवन का अनुभव कराती है। मिराडोर डी अल्देहुएला (0.7 किमी) और प्यूंटे नुएवो (0.7 किमी) जैसे पर्यटन स्थल पास ही स्थित हैं, जो एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करते हैं। रोंडा को 'माउंटेन पुएब्लो' के रूप में वर्गीकृत किया गया है। आप सुपरमार्केट, रेस्तरां और कैफे तक पैदल पहुंच सकते हैं। हालांकि, 742 मीटर की ऊंचाई के कारण, जलवायु तटीय क्षेत्रों से अलग है, और सर्दियों में रातें ठंडी हो सकती हैं। पास में एक स्पोर्ट्स सेंटर और सार्वजनिक पूल हैं।

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लोकेशन और आसपास: Ronda

आसपास और सुविधाएं

रोंडा में जीवन शहरी सुविधाओं और पहाड़ी वातावरण का मिश्रण है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 80 रेस्तरां, 34 कैफे और 13 फार्मेसी हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 6 मार्ग और 44 बस स्टॉप हैं। यहां औसत वार्षिक तापमान 16.7 डिग्री सेल्सियस है और साल में 3,796 घंटे धूप मिलती है। स्थानीय त्योहार साल में 32 दिन मनाए जाते हैं।

मैप और लोकेशन

रोंडा के शहरी केंद्र के पश्चिमी हिस्से में स्थित, ऐतिहासिक पुएंटे नुएवो और मिराडोर डी अल्देहुएला के नजदीक। समुद्र तल से 742 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।

A three-story building with a restaurant on the ground floor, featuring balconies and a clear blue sky view.

एरिया गाइड: Ronda

Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.

मुख्य तथ्य

जलवायु

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	8.3°C	109 mm
फरवरी	8.9°C	108 mm
मार्च	11.3°C	109 mm
अप्रैल	13.4°C	77 mm
मई	15.9°C	63 mm
जून	21.1°C	23 mm
जुलाई	25.3°C	2 mm
अगस्त	25.6°C	5 mm
सितंबर	21.5°C	37 mm
अक्टूबर	16.8°C	84 mm
नवंबर	12.0°C	136 mm
दिसंबर	9.0°C	113 mm

आसपास की सुविधाएं

81 restaurant

13 pharmacy

5 bank

35 cafe

2 dentist

ऊंचाई और भूभाग

742m ऊंचाई

आस-पास

दर्शनीय स्थल

Vista del puente nuevo 0.7 km
Mirador de Aldehuela 0.8 km
Casa Bosco 1 km
Mirador del Cristo 1 km
Mirador La Hoya del Tajo 1.1 km

खेल केंद्र

Complejo deportivo El Fuerte 0.3 km
Piscina Municipal Cubierta 0.4 km
Piscina Municipal Manolo López 1.2 km

परिवहन

60 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

68 km Gibraltar (GIB)

440 km Alicante-Elche (ALC)

0.3 km Ronda

5.3 km Arriate

8.4 km Benaojan-Montejaque

0.4 km Estación de Autobuses de Ronda

Maiko

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

माइको स्पेनिश आवास बाजार, विशेष रूप से कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका के एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।

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