Questa proprietà a schiera è situata a Ronda, nella provincia di Málaga, a un'altitudine di 742 metri sul livello del mare. Si tratta di un edificio risalente al 1950, situato in un ambiente urbano con una densità di servizi che include 80 ristoranti e 13 farmacie entro 2 km. La proprietà si trova a circa 33 km (in linea d'aria) dalla costa e a 59 km dall'aeroporto di Málaga. Il clima presenta temperature medie annuali di 16,7°C e una storica esposizione solare di 3.796 ore all'anno. L'edificio è attualmente classificato come 'Richiesta Ristrutturazione' e dispone di una superficie abitabile di 28 m² distribuiti su più livelli.
Rispetto ai progetti lungo la costa come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, questa proprietà è notevolmente più economica ma richiede lavori. Mentre i progetti costieri offrono servizi come piscine e sicurezza, questa casa offre l'autenticità di una città storica. Le dimensioni sono molto più piccole rispetto agli standard moderni dei nuovi sviluppi. A differenza delle zone costiere, qui si gode di un clima più fresco d'estate e di una vita urbana attiva tutto l'anno. È un prodotto diverso, destinato a chi preferisce la cultura e la storia alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro storico di Ronda. L'area è caratterizzata da una topografia montana con viste urbane e rurali. La stazione ferroviaria di Ronda dista 0,3 km. Le infrastrutture sanitarie, come l'ospedale (3,0 km), e i servizi quotidiani, come i supermercati (127 m), sono presenti nell'area circostante. Il terreno è accidentato e la proprietà si trova a una notevole altezza sul livello del mare.
La distribuzione interna comprende quattro camere da letto e un bagno. Con una superficie abitabile di 28 m², la metratura è contenuta. La proprietà include una terrazza privata e un patio. L'orientamento è a Sud-Ovest. Il mobilio è incluso. L'edificio è adatto a chi cerca una residenza in un contesto urbano storico piuttosto che in un complesso residenziale moderno.
Poiché si tratta di un edificio costruito nel 1950, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Le condizioni attuali indicano che sono necessari lavori di ristrutturazione. È presente una documentazione che cita irregolarità nella metratura registrata rispetto a quella reale, aspetto che richiede verifica tecnica. Non vi sono piani di sviluppo residenziale attivi per questa specifica proprietà.
La superficie abitabile è limitata a 28 m². Non vi sono piscine o servizi condominiali tipici delle nuove costruzioni. La distanza dalla costa è di circa 33 km. L'accesso ai piani superiori avviene tramite scale. L'efficienza energetica non è specificata come ad alte prestazioni. Non vi sono garage dedicati.
Questa soluzione è adatta a chi cerca un punto d'appoggio in una città storica e non ha bisogno di ampi spazi abitativi. È adatta per chi apprezza la vicinanza ai servizi culturali e urbani rispetto alle comodità balneari. Può essere considerata da chi ha un budget limitato ed è disposto a investire in ristrutturazioni. La configurazione con più camere su una piccola superficie può adattarsi a un uso stagionale o come investimento a reddito tramite affitti turistici, data la domanda di Ronda.
L'edificio è del 1950 e richiede ristrutturazione. Le finiture attuali sono originali e non aggiornate agli standard moderni. Il bagno e la cucina sono presenti ma datati. La struttura portante sembra solida, ma gli impianti potrebbero non essere a norma. Le descrizioni menzionano dettagli come un porticato e una terrazza, che richiedono manutenzione. Non vi sono certificazioni di efficienza energetica di alto livello. Si consiglia un'ispezione strutturale.
Il prezzo di partenza è fissato a €100.000. Questa cifra posiziona la proprietà in una fascia economica accessibile. Le spese notarili, di registrazione e le tasse di trasferimento non sono incluse nel prezzo. Considerando lo stato di 'Richiesta Ristrutturazione', potrebbero essere necessari costi aggiuntivi per aggiornare l'immobile. Non ci sono variazioni di layout o prezzo all'interno del progetto poiché si tratta di una singola unità.
Vivere qui significa abitare in una delle città più antiche della Spagna, caratterizzata dalla famosa vista sul Puente Nuevo. Il ritmo è dettato dalla vita urbana di una cittadina andalusa. Le strade sono lastricate e l'ambiente è storico. L'altitudine influisce sulle temperature, che tendono a essere più fresche rispetto alla costa, specialmente di notte. La vicinanza a punti panoramici come Mirador de Aldehuela (0,7 km) facilita passeggiate con vista. La presenza di 44 fermate del trasporto pubblico nell'area di Ronda offre alternative all'uso dell'auto per spostamenti locali.
L'area circostante è densamente servita. Ci sono 80 ristoranti e 34 caffè nel raggio di 2 km. Questo indica una vita sociale attiva e una forte presenza turistica. Le farmacie sono 13, gli ospedali sono a 3,0 km. Ci sono scuole e servizi bancari (5 banche). L'atmosfera è quella di una città monumentale. L'accessibilità pedonale è buona per i servizi di prima necessità. Lo sportivo può usufruire del complesso sportivo El Fuerte a 0,3 km.
La mappa mostra la posizione centrale della proprietà a Ronda, in un ambiente urbano. Si evidenzia la distanza dal mare (circa 33 km in linea d'aria) e l'altitudine di 742 metri.
Ronda è situata nell'entroterra della Costa del Sol, separata dalla costa da catene montuose. È una città autonoma storicamente importante. La posizione rispetto al mare è definibile come 'rurale/urbana' piuttosto che costiera. Serve come snodo per i comuni circostanti come Arriate. È strategicamente posizionata per esplorare la Serranía, ma isolata rispetto ai hub costieri come Marbella.
L'aeroporto di Málaga dista 59 km in linea d'aria, circa un'ora e mezza di guida. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano 33 km. Questo rende la casa non adatta a chi cerca la spiaggia giornaliera. Per il golf, i campi come La Zagaleta sono a circa 26 km. Il centro di Ronda è servito da treni (stazione a 0,3 km). La guida è necessaria per uscire dalla città, ma non per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda si trova a 742 m di altezza. Il clima è continentale-mediterraneo con 3.796 ore di sole. La temperatura media è di 16,7°C, ma le notti possono essere fredde, specialmente in inverno. Lo stazionamento dell'acqua e la stagione balneabile durano circa 4 mesi. La posizione offre viste panoramiche sulla Serranía de Ronda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La distanza dal mare è significativa (33 km). Le spiagge come Playa del Sol Villacana non sono facilmente raggiungibili per una gita veloce. La ricreazione si concentra qui su sport, escursioni e cultura. Ci sono 70 strutture sportive in città, incluse piscine. I campi da golf sono presenti ma distanti. La 'Bandiera Blu' non è un fattore locale, essendo una città interna.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda è situata nell'entroterra della Costa del Sol, separata dalla costa da catene montuose. È una città autonoma storicamente importante. La posizione rispetto al mare è definibile come 'rurale/urbana' piuttosto che costiera. Serve come snodo per i comuni circostanti come Arriate. È strategicamente posizionata per esplorare la Serranía, ma isolata rispetto ai hub costieri come Marbella.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.3°C | 109 mm |
| Febbraio | 8.9°C | 108 mm |
| Marzo | 11.3°C | 109 mm |
| Aprile | 13.4°C | 77 mm |
| Maggio | 15.9°C | 63 mm |
| Giugno | 21.1°C | 23 mm |
| Luglio | 25.3°C | 2 mm |
| Agosto | 25.6°C | 5 mm |
| Settembre | 21.5°C | 37 mm |
| Ottobre | 16.8°C | 84 mm |
| Novembre | 12.0°C | 136 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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