Цей проект — таунхаус 1950 року будівництва, розташований в історичному центрі міста Ронда, провінція Малага. Загальна площа становить 28 м², включаючи 4 спальні та 1 ванну кімнату. Через близькість до центру та інфраструктури, це стратегічно важливе місце. Супермаркет знаходиться за 127 м, а аптека — за 91 м. Тераса, орієнтована на південний захід, відкриває краєвид на гори Серранія-де-Ронда. Об'єкт потребує ремонту, а також має питання щодо легалізації додаткових квадратних метрів.
Ціна цього об'єкта (€100,000) значно нижча, ніж у новобудов Естепони (€320,000 - €699,000). Приморські об'єкти пропонують курортний стиль життя та доступ до моря, тоді як цей будинок пропонує історичне міське життя та гірський клімат. Тут більше коливань температури, але є доступ до міських послуг пішки. Як інвестиція, це вимагає вкладень у ремонт та легалізацію, але через туристичну привабливість Ронди попит на оренду існує.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Ронди, що забезпечує гарний доступ до послуг. Найближчий супермаркет — за 127 м, аптека — за 91 м. Залізнична станція — за 0,3 км, а лікарня — за 3,0 км. Ронда лежить на висоті 742 м над рівнем моря, що створює мікроклімат, відмінний від приморських зон.
Наявність 4 спалень на площі 28 м² робить житловий простір дуже обмеженим. Це забезпечує базові потреби у сні, але обмежує простір для вітальні. Південно-західна орієнтація тераси забезпечує денне світло, проте структурні обмеження та наявність добудов вимагають зваженого підходу до планування.
Це старий будівництво (1950 рік), а не новобудова. Дані вказують на необхідність капітального ремонту. Також є додаткові площі, які ще не офіційно зареєстровані в документах. Це вимагатиме юридичного врегулювання після покупки.
Площа 28 м² при 4 спальнях суттєво обмежує розміри кімнат. Житлова зона та кухня дуже малі. Також існує ризик, оскільки частина будівлі перевищує офіційну площу, що може вимагати додаткових юридичних дій та витрат. Паркування не передбачено.
Цей будинок підійде тим, хто цінує історичне середовище та доступність міських послуг понад простір. Також це інвестиційна можливість для створення туристичних апартаментів, враховуючи туристичну привабливість Ронди. Це хороший варіант для тих, хто не потребує великої вітальні і проводить час поза домом, експлуатуючи культурне життя міста.
Будівля потребує повної модернізації. Існуючі оздоблювальні матеріали та інженерні системи можуть не відповідати сучасним стандартам. Необхідний огляд конструкції тераси та даху. Очікується, що сантехніка та електрика потребують заміни.
Ціна становить від €100,000. Це нижня цінова категорія для Ронди, але з урахуванням стану та обмежень. Для порівняння, Acqua Gardens в Естепоні коштує від €418,800, а Aby Upper — від €320,000. Різниця в ціні обумовлена локацією (вглиб країни), необхідністю ремонту та юридичними аспектами.
Цей будинок пропонує життя в історичному серці Ронди. Поруч знаходяться Mirador de Aldehuela (0,7 км) та Puente Nuevo (0,7 км). Ронда класифікується як гірське поселення (Mountain Pueblo). Магазини, ресторани та кафе доступні пішки. Однак висота 742 м означає, що клімат тут континентальніший, ніж на узбережжі, з можливими холодними вечорами. Поруч є спортивні центри та басейни, що сприяє активному відпочинку. Тераса компенсує маленький метраж відкритим простором.
Ронда поєднує міські зручності з гірським оточенням. У радіусі 2 км є 80 ресторанів, 34 кафе та 13 аптек. Транспортна мережа добре розвинена (6 маршрутів, 44 зупинки). Середня річна температура 16,7°C, а сонячних годин налічується 3,796 на рік. Відзначається 32 місцеві свята на рік.
Розташований в західній частині міста Ронда, поруч з історичним мостом Puente Nuevo та оглядовим майданчиком Mirador de Aldehuela. Висота 742 м над рівнем моря.
Ронда знаходиться в глибині країни Коста-дель-Соль, в Андалусії. Це приблизно за 60 км від узбережжя. Регіон відомий своєю історією та природою, пропонуючи альтернативу морському відпочинку.
Для щоденних потреб супермаркет за 127 м, аптека за 91 м. Залізнична станція Ронда за 0,3 км. На машині до аеропорту Малаги приблизно 59 км, а до пляжу (Playa del Saladillo) — 33 км. Найближче поле для гольфу знаходиться на відстані 26 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на висоті 742 м над рівнем моря, що визначає її клімат. Середня температура 16,7°C. Сезон для купання триває близько 4 місяців. Місце оточене горами Серранія-де-Ронда та лісами, що пропонує унікальні можливості для піших прогулянок порівняно з узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Відстань до пляжу становить приблизно 33 км, тому без автомобіля тут не обійтися. Проте в місті є громадські басейни та спорткомплекси. Доступ до полів для гольфу можливий, але вимагає часу на дорогу.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда знаходиться в глибині країни Коста-дель-Соль, в Андалусії. Це приблизно за 60 км від узбережжя. Регіон відомий своєю історією та природою, пропонуючи альтернативу морському відпочинку.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.3°C | 109 mm |
| Лютий | 8.9°C | 108 mm |
| Березень | 11.3°C | 109 mm |
| Квітень | 13.4°C | 77 mm |
| Травень | 15.9°C | 63 mm |
| Червень | 21.1°C | 23 mm |
| Липень | 25.3°C | 2 mm |
| Серпень | 25.6°C | 5 mm |
| Вересень | 21.5°C | 37 mm |
| Жовтень | 16.8°C | 84 mm |
| Листопад | 12.0°C | 136 mm |
| Грудень | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, враховуючи локацію, ринкову вартість, якість будівництва та придатність для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
