דופלקס זה ממוקם בלבו של העיר ההיסטורית רונדה, המציע גישה ישירה למורשת הספרדית. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הבניין משנת 1950 דורש שיפוץ, המאפשר לבעלים החדשים לעצב את החלל לפי הצרכים שלהם. הנכס נמצא בגובה של 742 מטר מעל פני הים.
בהשוואה לפרויקטים חופיים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 יורו), נכס זה ברונדה נגיש באופן ניכר. ההבדל העיקרי הוא במיקום: רונדה היא בפנים הארץ, לא על החוף. בעוד שפרויקטים חופיים מציעים יוקרה ונוף לים, כאן המיקוד הוא בעיר ההיסטורית ובצורך בשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
רונדה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, במרחק של כ-59 ק"מ מהנמל התעופה הראשי של קוסטה דל סול. העיר ידועה בגשר ההיסטורי והערוצים העמוקים שלה. הנכס נמצא בסביבה עירונית המשלבת אווירה היסטורית עם נוחות יומיומית.
הנכס כולל כניסה, סלון, מטבח וחדר אמבטיה בקומה הראשונה. בקומה השנייה ישנן שתי חדרי שינה. בנוסף, קיים חלל נוסף שניתן להשתמש בו כמשרד או חדר אורחים. הבניין מציע תקרות גבוהות ופרטים אופייניים לבתים ישנים יותר באזור.
מכיוון שהבניין נבנה ב-1950, הוא אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה. הנכס דורש שיפוץ מקיף. חלק מהשטח נוסף מאוחר יותר ועלול לא להיות מוסדר במלואו במסמכים הרשמיים, מצב שהוא נפוץ באזור.
לנכס אין בריכה משותפת, חניה או מעלית, המאפיינים בניינים מודרניים. החניה היא ברחוב. הגישה לקומה השנייה היא רק דרך גרם מדרגות. המרתף דורש שיפוץ.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פרויקט ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ. הוא גם מתאים למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח התיירות, בהתחשב בפופולריות של העיר.
החומרים המשומשים הם מסורתיים לאזור – לבנים ועץ. השיפוץ צריך לכלול מודרניזציה של מערכות החשמל והאינסטלציה. אלמנטים מקוריים שנשמרו עשויים לדרוש טיפול מיוחד.
המחיר מתחיל מ-100,000 יורו, נקודת כניסה נגישה עבור האזור. עלויות נוספות כוללות מיסים ועלויות נוטריון. מצב הבניין עלול לדרוש השקעות נוספות לשיפוץ מיד לאחר הרכישה.
החיים ברונדה מציעים שילוב של היסטוריה ומעשיות יומיומית. המיקום מתאים לאלו שמעדיפים להסתובב ברגל לחנויות ומסעדות. מכיוון שהנכס נמצא במרכז העיר, הסביבה פעילה, במיוחד בעונת התיירות. הנכס קרוב לנקודות תצפית עם נוף להרי סראניה דה רונדה ולגשר המפורסם פואנטה נואבו.
רונדה היא עיר שבה כל צעד הוא היסטורי. מסורות תרבותיות ופסטיבלים מקומיים (32 בשנה) הם הבסיס לחיים החברתיים. החיים היומיומיים כוללים ביקור בשוק, ישיבה בבתי קפה וטיולים בעיר העתיקה.
המפה מציגה את מיקומה של רונדה בפרובינציית מאלגה. הנכס נמצא בחלק המרכזי של העיר, נגיש בהליכה. הסביבה הררית, עם הבדלי גובה ברורים.
רונדה היא אחד מיעדי הפנים המפורסמים ביותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של כשעה נסיעה מהחוף ומנמל התעופה מאלגה. האזור מתאפיין בנוף הררי וחשיבות היסטורית.
הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 127 מטר, בית מרקחת ב-91 מטר ובית החולים ב-3.0 ק"מ. תחנת הרכבת ברונדה נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ ונמל התעופה מאלגה במרחק של 59 ק"מ. קווי אוטובוס מקומיים (6 קווים) מספקים ניידות באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נמצא בגובה של 742 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים מתון עם קיץ חם אך לילות קרירות יותר בהשוואה לחוף. טמפרטורה שנתית ממוצעת היא 16.7°C. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 33 ק"מ (Playa del Saladillo). מגרשי גולף נמצאים במרחק של 26–29 ק"מ (La Zagaleta, Marbella Club). בתוך העיר עצמה (0.3–1.2 ק"מ) ממוקמים מרכזי ספורט ובריכות.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה היא אחד מיעדי הפנים המפורסמים ביותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק של כשעה נסיעה מהחוף ומנמל התעופה מאלגה. האזור מתאפיין בנוף הררי וחשיבות היסטורית.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.3°C | 109 mm |
| פברואר | 8.9°C | 108 mm |
| מרץ | 11.3°C | 109 mm |
| אפריל | 13.4°C | 77 mm |
| מאי | 15.9°C | 63 mm |
| יוני | 21.1°C | 23 mm |
| יולי | 25.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 5 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 37 mm |
| אוקטובר | 16.8°C | 84 mm |
| נובמבר | 12.0°C | 136 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
