Denne rækkehus-ejendom er beliggende i Ronda i provinsen Málaga, i en højde af 742 meter over havets overflade. Det er en bygning fra 1950, placeret i et urbant miljø med en tæthed af faciliteter, der inkluderer 80 restauranter og 13 apoteker inden for en radius på 2 km. Ejendommen ligger ca. 33 km (luftlinje) fra kysten og 59 km fra Málaga lufthavn. Klimaet har en gennemsnitlig årlig temperatur på 16,7°C og en historisk solvarighed på 3.796 timer om året. Bygningen er i øjeblikket klassificeret som 'Kræver Renovering' og har et beboelsesareal på 28 m² fordelt på flere niveauer.
Sammenlignet med projekter langs kysten som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena er denne ejendom betydeligt billigere, men kræver arbejde. Mens kystprojekter tilbyder faciliteter som swimmingpools og sikkerhed, tilbyder dette hus autenticiteten af en historisk by. Dimensionerne er meget mindre end moderne standarder for nye udviklinger. I modsætning til kystområder nyder man her et køligere klima om sommeren og et aktivt byliv året rundt. Det er et anderledes produkt, beregnet til dem, der foretrækker kultur og historie frem for stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Rondas historiske centrum. Området er kendetegnet ved et bjergpræget landskab med bymæssige og landlige udsigter. Ronda jernbanestation ligger 0,3 km væk. Sundhedsinfrastruktur som hospitaler (3,0 km) og daglige fornødenheder som supermarkeder (127 m) er til stede i det omkringliggende område. Terrænet er kuperet, og ejendommen ligger på en betydelig højde.
Den interne fordeling omfatter fire soveværelser og ét badeværelse. Med et boligareal på 28 m² er kvadratmeterne begrænsede. Ejendommen inkluderer en privat terrasse og en gårdhave. Orienteringen er mod Sydvest. Møblerne er inkluderet. Bygningen er egnet til dem, der søger en bolig i et historisk bymæssigt miljø snarere end et moderne boligkompleks.
Da bygningen er opført i 1950, er det ikke et nybyggeri. De nuværende forhold indikerer, at renoveringsarbejde er nødvendigt. Der findes dokumentation, der nævner uregelmæssigheder i det registrerede areal i forhold til det faktiske, hvilket kræver teknisk verificering. Der er ingen aktive planer for boligudvikling for denne specifikke ejendom.
Boligareal er begrænset til 28 m². Der er ingen swimmingpools eller fælles faciliteter, som er typiske for nybyggerier. Afstanden til kysten er ca. 33 km. Adgangen til øvre etager sker via trapper. Energiefektivitet er ikke angivet som højtydende. Der er ingen dedikerede garager.
Denne løsning er egnet til dem, der søger en base i en historisk by og ikke har brug for store boligarealer. Den er velegnet til dem, der sætter pris på nærheden til kulturelle og bymæssige faciliteter frem for badekomfort. Den kan overvejes af dem med et begrænset budget, der er villige til at investere i renoveringer. Konfigurationen med flere værelser på en lille overflade kan tilpasses sæsonbrug eller som en investering med indtægt gennem turistudlejning, givet efterspørgslen i Ronda.
Bygningen er fra 1950 og mangler renovering. De nuværende finishes er originale og ikke opdateret til moderne standarder. Badeværelset og køkkenet er til stede, men forældede. Bæreevnen virker solid, men installationerne er måske ikke op til standard. Beskrivelserne nævner detaljer som en porch og en terrasse, der kræver vedligeholdelse. Der er ingen energimærkninger af høj kvalitet. En strukturel inspektion anbefales.
Startprisen er fastsat til €100.000. Dette beløb placerer ejendommen i en overkommelig økonomisk klasse. Notar- og tinglysningsomkostninger samt overdragelsesskatter er ikke inkluderet i prisen. Givet tilstanden 'Kræver Renovering' kan der være nødvendigt med yderligere omkostninger til opdatering af ejendommen. Der er ingen variationer i layout eller pris i projektet, da det er en enkelt enhed.
At bo her betyder at bo i en af Spaniens ældste byer, kendetegnet ved den berømte udsigt over Puente Nuevo. Rytmen dikteres af bylivet i en andalusisk by. Gaderne er brostensbelagte, og miljøet er historisk. Højden påvirker temperaturerne, som har en tendens til at være køligere end ved kysten, især om natten. Nærheden til udsigtspunkter som Mirador de Aldehuela (0,7 km) gør det nemt at gå ture med udsigt. Der er 44 offentlige transportstop i Ronda-området, hvilket giver alternativer til bilen for lokale ture.
Det omkringliggende område er tæt serviceret. Der er 80 restauranter og 34 caféer inden for en radius på 2 km. Dette indikerer et aktivt socialt liv og en stærk turist tilstedeværelse. Der er 13 apoteker, og hospitaler ligger 3,0 km væk. Der er skoler og banktjenester (5 banker). Atmosfæren er som i en monumental by. Gangbarheden er god til daglige fornødenheder. Sportsudøvere kan bruge sportskomplekset El Fuerte 0,3 km væk.
Kortet viser ejendommens centrale placering i Ronda i et urbant miljø. Det fremhæver afstanden til havet (ca. 33 km i fugleflugtslinje) og højden på 742 meter.
Ronda ligger i inlandet på Costa del Sol, adskilt fra kysten af bjergkæder. Det er en historisk vigtig selvstændig by. Positionen i forhold til havet kan defineres som 'landlig/urbansk' snarere end kyst. Den fungerer som knudepunkt for omkringliggende kommuner som Arriate. Den er strategisk placeret til at udforske Serranía, men isoleret i forhold til kysthubberne som Marbella.
Málaga lufthavn ligger 59 km væk i fugleflugtslinje, ca. en og en halv times kørsel. De nærmeste strande som Playa del Saladillo ligger 33 km væk. Dette gør huset uegnet til dem, der søger daglig badning. Til golf er baner som La Zagaleta ca. 26 km væk. Rondas centrum er betjent af tog (station 0,3 km væk). Kørsel er nødvendig for at forlade byen, men ikke for dagligdagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger i en højde af 742 m. Klimaet er kontinentalt-middelhavsklima med 3.796 solskinstimer. Gennemsnitstemperaturen er 16,7°C, men nætterne kan være kolde, især om vinteren. Badesæsonen varer ca. 4 måneder. Beliggenheden tilbyder panoramisk udsigt over Serranía de Ronda.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Afstanden til havet er betydelig (33 km). Strande som Playa del Sol Villacana er ikke lettilgængelige for en hurtig tur. Fritiden koncentrerer sig her om sport, vandreture og kultur. Der er 70 sportsfaciliteter i byen, inklusive swimmingpools. Golfbaner er til stede, men fjernt. 'Blue Flag' er ikke en lokal faktor, da det er en indlandsby.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger i inlandet på Costa del Sol, adskilt fra kysten af bjergkæder. Det er en historisk vigtig selvstændig by. Positionen i forhold til havet kan defineres som 'landlig/urbansk' snarere end kyst. Den fungerer som knudepunkt for omkringliggende kommuner som Arriate. Den er strategisk placeret til at udforske Serranía, men isoleret i forhold til kysthubberne som Marbella.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Marts | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
