Ovaj projekat je trospratna kuća (townhouse) izgrađena 1950. godine, smeštena u istorijskom centru grada Ronda, provincija Malaga. Ukupna površina iznosi 28 m² i obuhvata 4 spavaće sobe i 1 kupatilo. Zbog blizine centra i infrastrukture, ovo je strateški povoljna lokacija. Supermarket je na 127 m, a apoteka na 91 m udaljenosti. Terasa, okrenuta ka jugozapadu, nudi pogled na planine Serranía de Ronda. Objekat zahteva renoviranje, a postoji i pitanje legalizacije dodatnih kvadrata.
Cena ovog objekta (€100,000) je značajno niža od novihogradnji u Esteponi (€320,000 - €699,000). Primorski objekti nude resort stil života i pristup moru, dok ova kuća nudi istorijski gradski život i planinsku klimu. Ovde su veća temperaturna kolebanja, ali je pristup gradskim sadržajima peške. Kao investicija, zahteva ulaganje u renoviranje i legalizaciju, ali zbog turističke privlačnosti Ronde potražnja za iznajmljivanjem postoji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni Ronde, što omogućava dobar pristup sadržajima. Najbliži supermarket je na 127 m, a apoteka na 91 m. Železnička stanica je na 0.3 km, a bolnica na 3.0 km. Ronda je smeštena na 742 metara iznad nivoa mora, što stvara mikroklimatu različitu od primorskih zona.
Postojanje 4 spavaće sobe na samo 28 m² čini prostor za život veoma ograničenim. To zadovoljava osnovne potrebe za spavanjem, ali ograničava dnevni boravak. Jugozapadna orijentacija terase osigurava dnevno svetlo, ali strukturna ograničenja i prisustvo dogradnji zahtevaju pažljivo planiranje.
Ovo je starija građina (1950), a ne nova gradnja. Podaci ukazuju na potrebu za kapitalnim renoviranjem. Takođe, postoje dodatni kvadrati koji još uvek nisu zvanično upisani u dokumentaciju, što će zahtevati pravno rešavanje nakon kupovine.
Površina od 28 m² sa 4 spavaće sobe značajno ograničava veličinu prostorija. Dnevni boravak i kuhinja su veoma mali. Takođe, postoji rizik zbog nelegalizovanih dogradnji što može dovesti do dodatnih troškova i procedura. Parking nije uključen.
Ova kuća je pogodna za one kojima je važnije istorijsko okruženje i pristup gradske infrastrukture nego veličina prostora. Takođe je to investiciona prilika za izgradnju turističkih apartmana, s obzirom na popularnost Ronde. Dobar je izbor za one koji ne traže veliki dnevni boravak i vreme provode van kuće, koristeći kulturni život grada.
Zgrada zahteva kompletnu modernizaciju. Postojeći materijali i instalacije verovatno ne odgovaraju savremenim standardima. Neophodan je strukturni pregled terase i krova. Očekuje se da vodovod i električne instalacije trebaju zamenjivanje.
Cena iznosi od €100,000. Ovo je niža cenovna kategorija za Rondonu, uzimajući u obzir stanje i ograničenja. Za poređenje, Acqua Gardens u Esteponi košta od €418,800, a Aby Upper od €320,000. Razlika u ceni je uslovljena lokacijom (unutrašnjost), potrebnom renovacijom i pravnim aspektima.
Ova kuća nudi život u istorijskom srcu Ronde. U blizini su Mirador de Aldehuela (0.7 km) i Puente Nuevo (0.7 km). Ronda je klasifikovana kao planinsko selo (Mountain Pueblo). Prodavnice, restorani i kafei su na korak. Međutim, nadmorska visina od 742m znači da je klima kontinentalnija nego na obali, sa hladnijim večerima. U blizini postoje sportski centri i bazeni, što doprinosi aktivnom odmoru. Terasa nadoknađuje malu površinu otvorenim prostorom.
Ronda kombinuje gradske pogodnosti sa planinskim okruženjem. U radiusu od 2 km ima 80 restorana, 34 kafica i 13 apoteka. Saobraćajna mreža je dobro razvijena (6 linija, 44 stanice). Prosečna godišnja temperatura je 16.7°C, a ima 3.796 sunčanih sati godišnje. Grad obeležava 32 lokalna praznika godišnje.
Nalazi se u zapadnom delu grada Ronda, blizu istorijskog mosta Puente Nuevo i vidikovca Mirador de Aldehuela. Visina je 742 metara iznad nivoa mora.
Ronda se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, u Andaluziji. To je oko 60 km od obale. Region je poznat po istoriji i prirodi, nudeći alternativu obalnom odmoru.
Za svakodnevne potrebe supermarket je na 127 m, apoteka na 91 m. Železnička stanica Ronda je na 0.3 km. Kolima je do aerodroma u Malagi oko 59 km, a do plaže (Playa del Saladillo) oko 33 km. Najbliže golf igralište je na 26 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda je smeštena na 742 metara iznad nivoa mora, što definiše njen klimat. Prosečna temperatura je 16.7°C. Sezona za kupanje traje oko 4 meseca. Mesto je okruženo planinama Serranía de Ronda i šumama, što nudi jedinstvene mogućnosti za pešačenje u poređenju sa obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Udaljenost do plaže je oko 33 km, što znači da je bez automobila teško. Ipak, u gradu postoje javni bazeni i sportski centri. Pristup golf terenima je moguć, ali zahteva vremena za put.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sol, u Andaluziji. To je oko 60 km od obale. Region je poznat po istoriji i prirodi, nudeći alternativu obalnom odmoru.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.3°C | 109 mm |
| Фебруар | 8.9°C | 108 mm |
| Март | 11.3°C | 109 mm |
| Април | 13.4°C | 77 mm |
| Мај | 15.9°C | 63 mm |
| Јун | 21.1°C | 23 mm |
| Јул | 25.3°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 21.5°C | 37 mm |
| Октобар | 16.8°C | 84 mm |
| Новембар | 12.0°C | 136 mm |
| Децембар | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i živopisnosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
