Denna radhusegendom ligger i Ronda i provinsen Málaga, på en höjd av 742 meter över havet. Det är en byggnad från 1950, belägen i en stadsmiljö med ett utbud av tjänster som inkluderar 80 restauranger och 13 apotek inom en radie av 2 km. Egendomen ligger ca 33 km (fågelvägen) från kusten och 59 km från Málaga flygplats. Klimatet har en genomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C och en historisk solskenstid på 3 796 timmar per år. Byggnaden klassificeras för närvarande som 'Behöver Renovering' och har en bostadsyta på 28 m² fördelad på flera nivåer.
Jämfört med projekt längs kusten som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena är denna egendom betydligt billigare men kräver arbete. Medan kustprojekt erbjuder faciliteter som swimmingpooler och säkerhet, erbjuder detta hus autenticiteten i en historisk stad. Dimensionerna är mycket mindre än moderna standarder för nya utvecklingar. Till skillnad från kustområden njuter man här av ett svalare klimat på sommaren och ett aktivt stadsliv året runt. Det är en annan typ av produkt, avsedd för dem som föredrar kultur och historia framför stranden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Rondas historiska centrum. Området kännetecknas av en bergig topografi med urbana och landsbygdsmässiga vyer. Rondas järnvägsstation ligger 0,3 km bort. Hälsoinfrastruktur som sjukhus (3,0 km) och dagliga bekvämligheter som matvaror (127 m) finns i det omgivande området. Terrängen är kuperad och egendomen ligger på en betydande höjd.
Den interna planlösningen omfattar fyra sovrum och ett badrum. Med en bostadsyta på 28 m² är ytan begränsad. Egendomen inkluderar en privat terrass och en innergård. Läget är mot Sydväst. Möblering är inkluderad. Byggnaden är lämplig för de som söker en bostad i ett historiskt stadsmiljö snarare än ett modernt bostadsområde.
Eftersom byggnaden uppfördes 1950 är det inte ett nybyggnationsprojekt. Nuvarande förhållanden indikerar att renoveringsarbete krävs. Det finns dokumentation som nämner oregelbundenheter i det registrerade arealet jämfört med det faktiska, vilket kräver teknisk verifiering. Det finns inga aktiva planer för bostadsutveckling för denna specifika egendom.
Bostadsytan är begränsad till 28 m². Det finns inga swimmingpooler eller gemensamma tjänster som är typiska för nyproduktion. Avståndet till kusten är ca 33 km. Tillgången till övre våningar sker via trappor. Energieffektivitet är inte angiven som högpresterande. Det finns inga dedikerade garage.
Denna lösning är lämplig för de som söker en bas i en historisk stad och inte behöver stora bostadsytor. Den passar de som uppskattar närheten till kulturella och stadsmässiga tjänster framför strandbekvämligheter. Den kan övervägas av de med en begränsad budget som är villiga att investera i renoveringar. Konfigurationen med flera sovrum på en liten yta kan anpassas till säsongsbruk eller som en investering med inkomst genom uthyrning till turister, med tanke på efterfrågan i Ronda.
Byggnaden är från 1950 och saknar renovering. De nuvarande ytbehandlingarna är original och inte uppdaterade till modern standard. Badrummet och köket finns men är föråldrade. Bärkraften verkar solid, men installationerna kanske inte uppfyller standard. Beskrivningarna nämner detaljer som en veranda och en terrass som kräver underhåll. Det finns inga energicertifikat av hög kvalitet. En strukturell inspektion rekommenderas.
Startpriset är satt till €100 000. Detta belopp placerar egendomen i en prisvärd ekonomisk klass. Notarie- och registreringsavgifter samt överlåtelseskatter är inte inkluderade i priset. Med tanke på tillståndet 'Behöver Renovering' kan det krävas ytterligare kostnader för att uppdatera fastigheten. Det finns inga variationer i layout eller pris i projektet eftersom det är en enda enhet.
Att bo här innebär att bo i en av Spaniens äldsta städer, kännedom för den berömda utsikten över Puente Nuevo. Rytmen styrs av stadslivet i en andalusisk stad. Gatorna är kullerstenbelagda och miljön är historisk. Höjden påverkar temperaturerna, som tenderar att vara svalare än vid kusten, särskilt på natten. Närheten till utkiksplatser som Mirador de Aldehuela (0,7 km) underlättar promenader med utsikt. Det finns 64 hållplatser för kollektivtrafik i Ronda-området, vilket erbjuder alternativ till bilen för lokala resor.
Det omgivande området är tät på tjänster. Det finns 80 restauranger och 34 kaféer inom en radie av 2 km. Detta indikerar ett aktivt socialt liv och en stark turistnärvaro. Det finns 13 apotek och sjukhus ligger 3,0 km bort. Det finns skolor och banktjänster (5 banker). Atmosfären är som i en monumental stad. Gångbarheten är god för dagliga behov. Sportutövare kan använda sportkomplexet El Fuerte 0,3 km bort.
Kartan visar fastighetens centrala placering i Ronda i en stadsmiljö. Den lyfter fram avståndet till havet (ca 33 km i fågelvägen) och höjden på 742 meter.
Ronda ligger i inlandet på Costa del Sol, åtskild från kusten av bergskedjor. Det är en historiskt viktig självständig stad. Positionen i förhållande till havet kan definieras som 'landsbygd/urban' snarare än kust. Den fungerar som nav för omgivande kommuner som Arriate. Den är strategiskt placerad för att utforska Serranía, men isolerad i förhållande till kustnav som Marbella.
Málaga flygplats ligger 59 km bort i fågelvägen, ca en och en halv timmes bilresa. De närmaste stränderna som Playa del Saladillo ligger 33 km bort. Detta gör huset olämpligt för de som söker dagligt bad. För golf är banor som La Zagaleta ca 26 km bort. Rondas centrum betjänas av tåg (station 0,3 km bort). Körning är nödvändig för att lämna staden, men inte för vardagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger på en höjd av 742 m. Klimatet är kontinentalt-medelhavsklimat med 3 796 soltimmar. Medeltemperaturen är 16,7°C, men nätterna kan vara kalla, särskilt på vintern. Bassäsongen varar ca 4 månader. Läget erbjuder panoramautsikt över Serranía de Ronda.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Avståndet till havet är betydande (33 km). Stränder som Playa del Sol Villacana är inte lättillgängliga för en snabb tur. Fritiden koncentreras här till sport, vandring och kultur. Det finns 70 sportanläggningar i staden, inklusive swimmingpooler. Golfbanor finns men är avlägsna. 'Blue Flag' är inte en lokal faktor eftersom det är en inlandstad.
70 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger i inlandet på Costa del Sol, åtskild från kusten av bergskedjor. Det är en historiskt viktig självständig stad. Positionen i förhållande till havet kan definieras som 'landsbygd/urban' snarare än kust. Den fungerar som nav för omgivande kommuner som Arriate. Den är strategiskt placerad för att utforska Serranía, men isolerad i förhållande till kustnav som Marbella.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.3°C | 109 mm |
| Februari | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Maj | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| Augusti | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| December | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
