Denne rekkehus-eiendommen ligger i Ronda i provinsen Málaga, i en høyde på 742 meter over havet. Det er en bygning fra 1950, plassert i et urbant miljø med en tetthet av tjenester som inkluderer 80 restauranter og 13 apoteker innen en radius på 2 km. Eiendommen ligger ca. 33 km (i fuglefly) fra kysten og 59 km fra Málaga flyplass. Klimaet har en gjennomsnittlig årlig temperatur på 16,7°C og en historisk solvarighet på 3 796 timer i året. Bygningen er for tiden klassifisert som 'Krever Renovering' og har et bruksareal på 28 m² fordelt på flere nivåer.
Sammenlignet med prosjekter langs kysten som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, er denne eiendommen betydelig billigere, men krever arbeid. Mens kystprosjekter tilbyr fasiliteter som svømmebassenger og sikkerhet, tilbyr dette huset autentisiteten til en historisk by. Dimensjonene er mye mindre enn moderne standarder for nye utviklinger. I motsetning til kystområder, nyter man her et kjøligere klima om sommeren og et aktivt byliv året rundt. Det er et annet produkt, ment for de som foretrekker kultur og historie fremfor stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Rondas historiske sentrum. Området kjennetegnes av et fjellendt landskap med urbane og landlige utsikter. Ronda jernbanestasjon ligger 0,3 km unna. Helseinfrastruktur som sykehus (3,0 km) og daglige nødvendigheter som dagligvarebutikker (127 m) er til stede i det omkringliggende området. Terrenget er kupert, og eiendommen ligger på en betydelig høyde.
Den interne fordelingen inkluderer fire soverom og ett bad. Med et bruksareal på 28 m² er kvadratmeterne begrensede. Eiendommen inkluderer en privat terrasse og en gårdsplass. Beliggenheten er mot Sørvest. Møblering er inkludert. Bygningen er egnet for de som søker en bolig i et historisk urbant miljø snarere enn et moderne boligkompleks.
Siden bygningen ble bygget i 1950, er det ikke et nybygg. Nåværende forhold indikerer at renoveringsarbeid er nødvendig. Det finnes dokumentasjon som nevner uregelmessigheter i det registrerte arealet i forhold til det faktiske, noe som krever teknisk verifisering. Det er ingen aktive planer for boligutvikling for denne spesifikke eiendommen.
Bruksarealet er begrenset til 28 m². Det finnes ingen svømmebassenger eller felles tjenester som er typiske for nybygg. Avstanden til kysten er ca. 33 km. Adgang til øvre etasjer skjer via trapper. Energikvantifisering er ikke angitt som høytytende. Det finnes ingen dedikerte garasjer.
Denne løsningen er egnet for de som søker en base i en historisk by og ikke trenger store boarealer. Den er egnet for de som setter pris på nærheten til kulturelle og urbane tjenester fremfor strandkomfort. Den kan vurderes av de med et begrenset budsjett som er villige til å investere i renoveringer. Konfigurasjonen med flere soverom på en liten overflate kan tilpasses sesongbruk eller som en investering med inntekt gjennom turistutleie, gitt etterspørselen i Ronda.
Bygningen er fra 1950 og mangler renovering. De nåværende finishene er originale og ikke oppdatert til moderne standarder. Badet og kjøkkenet er til stede, men foreldede. Bæreevnen virker solid, men installasjonene er kanskje ikke opp til standard. Beskrivelserne nevner detaljer som en porch og en terrasse som krever vedlikehold. Det finnes ingen energimerkeordninger av høy kvalitet. En strukturell inspeksjon anbefales.
Startprisen er satt til €100 000. Dette beløpet plasserer eiendommen i en overkommelig økonomisk klasse. Notar- og registreringskostnader samt overdragelsesskatter er ikke inkludert i prisen. Gitt tilstanden 'Krever Renovering' kan det være nødvendig med ytterligere kostnader for å oppdatere eiendommen. Det er ingen variasjoner i layout eller pris i prosjektet siden det er en enkelt enhet.
Å bo her betyr å bo i en av Spaniens eldste byer, kjent for det berømte utsikten over Puente Nuevo. Rytmen dikteres av bylivet i en andalusisk by. Gatene er brosteinsbelagte og miljøet er historisk. Høyden påvirker temperaturene, som har en tendens til å være kjøligere enn ved kysten, spesielt om natten. Nærheten til utsiktspunkter som Mirador de Aldehuela (0,7 km) letter turer med utsikt. Det er 44 holdeplasser for offentlig transport i Ronda-området, noe som gir alternativer til bilen for lokale turer.
Det omkringliggende området er tett på tjenester. Det er 80 restauranter og 34 kafeer innen en radius på 2 km. Dette indikerer et aktivt sosialt liv og en sterk turisttilstedeværelse. Det er 13 apotek, og sykehus ligger 3,0 km unna. Det er skoler og banktjenester (5 banker). Atmosfæren er som i en monumental by. Gangbarheten er god for daglige nødvendigheter. Sportsutøvere kan bruke sportskomplekset El Fuerte 0,3 km unna.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Ronda i et urbant miljø. Det fremhever avstanden til havet (ca. 33 km i fuglefly) og høyden på 742 meter.
Ronda ligger i innlandet på Costa del Sol, atskilt fra kysten av fjellkjeder. Det er en historisk viktig selvstendig by. Posisjonen i forhold til havet kan defineres som 'landlig/urban' snarere enn kyst. Den fungerer som knutepunkt for omkringliggende kommuner som Arriate. Den er strategisk plassert for å utforske Serranía, men isolert i forhold til knutepunkter langs kysten som Marbella.
Málaga flyplass ligger 59 km unna i fuglefly, ca. en og en halv times kjøring. De nærmeste strendene som Playa del Saladillo ligger 33 km unna. Dette gjør huset uegnet for de som søker daglig bading. For golf er baner som La Zagaleta ca. 26 km unna. Rondas sentrum betjenes av tog (stasjon 0,3 km unna). Kjøring er nødvendig for å forlate byen, men ikke for hverdagen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger i en høyde på 742 m. Klimaet er kontinentalt-middelhavsklima med 3 796 soltimer. Gjennomsnittstemperaturen er 16,7°C, men nettene kan være kalde, spesielt om vinteren. Badesesongen varer ca. 4 måneder. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over Serranía de Ronda.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Avstanden til havet er betydelig (33 km). Strender som Playa del Sol Villacana er ikke lett tilgjengelige for en rask tur. Fritiden konsentreres her om sport, turgåing og kultur. Det er 70 sportsanlegg i byen, inkludert svømmebassenger. Golfbaner er til stede, men fjerne. 'Blått Flagg' er ikke en lokal faktor siden det er en innlandsby.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda ligger i innlandet på Costa del Sol, atskilt fra kysten av fjellkjeder. Det er en historisk viktig selvstendig by. Posisjonen i forhold til havet kan defineres som 'landlig/urban' snarere enn kyst. Den fungerer som knutepunkt for omkringliggende kommuner som Arriate. Den er strategisk plassert for å utforske Serranía, men isolert i forhold til knutepunkter langs kysten som Marbella.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 109 mm |
| Februar | 8.9°C | 108 mm |
| Mars | 11.3°C | 109 mm |
| April | 13.4°C | 77 mm |
| Mai | 15.9°C | 63 mm |
| Juni | 21.1°C | 23 mm |
| Juli | 25.3°C | 2 mm |
| August | 25.6°C | 5 mm |
| September | 21.5°C | 37 mm |
| Oktober | 16.8°C | 84 mm |
| November | 12.0°C | 136 mm |
| Desember | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
