Málaga iline bağlı Ronda belediyesinde, 742 metre yükseklikte konumlanan bu müstakil ev, şehir merkezine yürüme mesafesinde yer almaktadır. 1950 yılında inşa edilen yapı, 28 m² yaşam alanına sahip olmakla birlikte, benzeri görülmemiş bir restorasyon potansiyeli sunmaktadır. Emlak, şehrin tarihi dokusuna yakın bir konumda olmasına rağmen, Şehir ve Dağ manzarası gibi çeşitli uyaranlar sunmaktadır.
Bölgedeki benzer emlakların fiyatları, bu emlağın giriş seviyesindeki fiyatından önemli ölçüde daha yüksektir. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi €418,800'den başlamaktadır. Bu durum, Ronda'daki emlağın, deniz kıyısına daha uzak olmasına rağmen, bölgesel ortalamaya göre rekabetçi bir fiyata sahip olduğunu göstermektedir. Yüksek fiyatlı sahil emlakları ile kıyaslandığında, bu emlak daha çok bütçe dostu, otantik bir yaşam arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Ronda'nın kentsel bir dokusunda yer almakta olup, temel ihtiyaçlar için gerekli olan market ve eczane gibi tesisler 100 metre mesafededir. Tren istasyonuna olan 300 metrelik yakınlık, toplu taşıma erişimi açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Konum, kentsel yaşamın pratikliği ile İspanya'nın iç kesimlerinin karakterini bir arada sunmaktadır.
Bu yapı, sürdürülebilir bir yaşam merkezi oluşturmak isteyen veya turizm potansiyelini değerlendirmek isteyen alıcılar için uygundur. 28 m²lik taban alanı ve ekstra metrelerin bulunması, mekanı genişletme veya işletme olarak değerlendirme fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki 32 yıllık yerel festival, kültürel bir bütünleşme imkanı sağlamaktadır.
1950 yapımı olan bu bina, restorasyon gerektirmektedir. Resmi kayıtlarda yer almayan ekstra inşaat alanları mevcuttur, bu da alıcının yapısal durum ve yasal prosedürler konusunda dikkatli olmasını gerektirir. Geniş teras alanı ve manzara, yapılan iyileştirmelerin potansiyel değerini artırmaktadır.
Emlak, şehir merkezinde olmasına rağmen, küçük bir taban alanı ve yenilenme ihtiyacı due to yaşı nedeniyle dezavantajlara sahiptir. Resmi kayıtlarda olmayan alanların varlığı, ek yasal prosedürler gerektirebilir. Ayrıca, denize 33 km uzaklıkta olması, sahil yaşamı arayanlar için bir kısıtlama olabilir.
Bu ev, İspanya'nın otantik yaşam tarzını deneyimlemek isteyen veya el yapımı bir proje için arazi arayanlar için uygundur. Yüksek iş hacmine sahip bir bölgede olması ve turistik bir potansiyele sahip olması, yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır. Ayrıca, araç sahibi olmayanlar için toplu taşıma seçenekleri nedeniyle uygundur.
Yapı, kullanılmış durumda olup, tam bir restorasyon gerektirmektedir. Mevcut malzemeler (banyo, mutfak) fonksiyonel olmasına rağmen, modern standartlara uygun olmayabilir. Güneybatı cephe yönlendirmesi, doğal ışık alımını optimize etmektedir.
Bu emlak için belirlenen başlangıç fiyatı €100,000'dir. Bu giriş seviyesi bir yatırım veya yaşam alanı arayanları hedeflemektedir. Bölgedeki benzer projelerde (örneğin Acqua Gardens) fiyatların €418,800'den başlaması, bu emlağın bölge ortalamasının altında bir fiyatlandırma ile sunulduğunu göstermektedir. Ancak, restorasyon masrafları toplam maliyeti etkileyebilir.
Ronda'nın yüksek rakımı (742 m) ve zengin tarihi dokusu, burası 'Serranía de Ronda'nın kalbi' konumuna getiriyor. Günde ortalama 3,796 saat güneş ışığı alan bu bölgede, yaşantı, tarihi sokaklarda yapılan sabah yürüyüşleri ve yerel kafelerde geçirilen zamanlarla şekilleniyor. Eczanenin hemen yanı başında olması ve birbirinden yakın 70 spor tesiti ile sağlıklı bir yaşam tarzı destekleniyor.
Ronda'nın zengin bir kültürel ve sosyal yaşamı vardır. 80 restoran, 34 kafe ve 5 banka gibi geniş bir hizmet ağı, günlük yaşamı kolaylaştırır. Mirador de Aldehuela gibi görüntüleme noktaları, şehrin manzaralarını sunar.
Ronda, Málaga ili içinde bir belediyedir. 742 m yükseklikte ve Akdeniz'in 60 km batısında konumlanmıştır. Harita üzerinde, deniz kıyısından uzak, dağlık bir iç kesim konumu görülmektedir.
Ronda, Costa del Sol'un iç kesimlerinde stratejik bir konuma sahiptir. Şehir, deniz kıyısına göre daha ucuz bir yaşam maliyeti ve daha otantik bir İspanyol atmosferi sunmaktadır. Şehir, hem tarihi hem de doğal güzellikleri ile bir merkez konumundadır.
Hemelsferede ölçümlere göre, Malaga Havalimanı 59 km, en yakın plajlar (Playa del Saladillo) 33 km mesafededir. Market ve eczane gibi temel ihtiyaçlar 100 metre içinde, Ronda tren istasyonu ise 300 metre mesafededir. Toplu taşıma erişimi gelişmiştir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yılda 3,796 saat güneş ışığı ve ortalama 16.7°C sıcaklık ile Ronda, Akdeniz ve iç kesim iklimlerinin bir karışımını sunar. Yükseklik ve konumu, serin yaz geceleri ve soğuk kışlar sağlar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 aydır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plajlar 33 km uzaklıkta olmasına rağmen, bölgede La Zagaleta (26 km) gibi golf sahaları bulunmaktadır. Yerel spor tesisleri ve doğa yürüyüş rotaları, rekreasyon olanakları sunar.
70 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ronda, Costa del Sol'un iç kesimlerinde stratejik bir konuma sahiptir. Şehir, deniz kıyısına göre daha ucuz bir yaşam maliyeti ve daha otantik bir İspanyol atmosferi sunmaktadır. Şehir, hem tarihi hem de doğal güzellikleri ile bir merkez konumundadır.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.3°C | 109 mm |
| Şubat | 8.9°C | 108 mm |
| Mart | 11.3°C | 109 mm |
| Nisan | 13.4°C | 77 mm |
| Mayıs | 15.9°C | 63 mm |
| Haziran | 21.1°C | 23 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 2 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 5 mm |
| Eylül | 21.5°C | 37 mm |
| Ekim | 16.8°C | 84 mm |
| Kasım | 12.0°C | 136 mm |
| Aralık | 9.0°C | 113 mm |
Ref: VL294103
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
