Questa villa indipendente a El Rosario, Málaga, rappresenta un elevato comfort abitativo in una ambita posizione costiera. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offre un ampio spazio su 342 m² di superficie abitabile. La proprietà si trova su un terreno di 1.438 m² e si distingue per la sua vicinanza a spiagge e servizi urbani. La villa è stata costruita con materiali di alta qualità e offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio montano circostante, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di prestigio.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, in particolare nel segmento di lusso intorno a Marbella e Estepona, questa villa a El Rosario si posiziona per la sua combinazione di immediata vicinanza alla spiaggia e contemporanea accessibilità urbana. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €320.000 e €418.800 rispettivamente, si rivolgono a un pubblico più ampio e generalmente offrono soluzioni di appartamenti o case a schiera. L'Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta una fascia di prezzo media, che si distingue anche dall'esclusività qui offerta. La villa qui descritta, con un prezzo di €2.595.000, si rivolge al segmento di mercato superiore, che valorizza ampi appezzamenti, privacy e residenze indipendenti di alta qualità. Mentre ville di lusso comparabili in posizioni privilegiate come Marbella o Benahavís hanno spesso prezzi di diversi milioni di euro, questa proprietà offre una combinazione specifica di posizione, dimensioni e dotazioni che la rende unica nel contesto della regione. La vicinanza a campi da golf e all'aeroporto internazionale di Málaga, unita all'infrastruttura urbana, la differenzia da progetti più remoti o incentrati su appartamenti fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a El Rosario, un quartiere consolidato di Málaga noto per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alla natura. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e tranquillità, con numerose comodità come supermercati, farmacie e ristoranti nelle immediate vicinanze. La posizione garantisce un buon collegamento alle principali vie di trasporto e all'aeroporto, preservando al contempo un'atmosfera residenziale pacifica.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. La villa è ideale per famiglie o individui che cercano una residenza di lusso con tutte le comodità. Offre spazio sufficiente per l'intrattenimento, il relax e una vita quotidiana confortevole. La disposizione ponderata delle stanze e le moderne strutture soddisfano le esigenze dei proprietari esigenti che desiderano un'esperienza di vita di prim'ordine sulla costa.
Sebbene la villa esista già e sia in eccellenti condizioni, rappresenta uno stile di costruzione moderno progettato per la durata e l'estetica. La costruzione e i materiali utilizzati sono di alta qualità, suggerendo una solida costruzione e una lunga durata. La proprietà è stata progettata pensando al comfort e alla funzionalità, offrendo un'esperienza abitativa conforme agli standard moderni. La villa è pronta per il suo nuovo proprietario, senza i tempi di attesa associati a un nuovo progetto di costruzione.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia; l'accesso al mare avviene tramite brevi distanze. Non sono disponibili informazioni su aree comuni specifiche come un club house o impianti sportivi nell'ambiente immediato del progetto, oltre ai centri pubblici menzionati. La villa è concepita come una casa unifamiliare, il che significa che non condivide alcuna delle tipiche comodità di un complesso di appartamenti con piscine o giardini comuni. L'ambiente circostante è prevalentemente edificato, limitando la disponibilità di natura incontaminata nelle immediate vicinanze.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso pronta per essere abitata sulla Costa del Sol e che apprezzano una combinazione di tranquillità e vicinanza alla città. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort per la vita quotidiana e per gli ospiti, poiché tutte e quattro le camere da letto dispongono di bagno privato. Coppie o single che conducono uno stile di vita di alto livello e amano ospitare apprezzeranno le ampie zone giorno e la terrazza sul tetto con vista panoramica. I golfisti troveranno condizioni ideali con tre campi da golf nelle vicinanze (a 8,2 km, 9,4 km e 11 km). La vicinanza alla spiaggia (1,8 km) e alla vivace città di Málaga (7,9 km dalla città, 7,9 km dall'aeroporto) rende questa proprietà attraente per coloro che cercano sia relax che accesso ad attività urbane e connettività internazionale. La villa interesserà anche gli acquirenti che apprezzano un quartiere tranquillo con buona sicurezza, poiché l'urbanizzazione dispone di una pattuglia di sicurezza 24 ore su 24.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e da caratteristiche di finitura di alta gamma. È stata costruita con materiali di prima scelta, che si riflettono nella sua durata e nell'attrattiva estetica. Le zone giorno sono dotate di pavimenti in marmo color crema, eleganti e facili da mantenere. Comodità moderne come il riscaldamento a pavimento nei bagni, il doppio vetro e l'aria condizionata integrata (caldo e freddo) garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, tra cui una macchina da caffè e un frigorifero/congelatore americano. I bagni sono progettati con gusto e dotati di rubinetteria moderna. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. Tocchi speciali includono il camino a bioetanolo nel soggiorno e le ampie porte scorrevoli che collegano le zone giorno alle terrazze. La terrazza sul tetto offre ulteriori dotazioni di alta qualità, come una zona pranzo con barbecue e frigorifero e un'area chill-out.
La villa indipendente a El Rosario, Málaga, è offerta a partire da €2.595.000. Questo segmento del mercato immobiliare si rivolge agli acquirenti disposti a investire in una residenza di lusso con ampie dotazioni e in una posizione privilegiata. Il prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la qualità dei materiali, la vista e la desiderata ubicazione vicino a Marbella e al Mediterraneo. Non ci sono indicazioni di variazioni di prezzo basate su diverse finiture o dimensioni all'interno di questo specifico progetto, trattandosi di una proprietà singola. La disponibilità è limitata a questa singola unità, sottolineando la sua esclusività. La villa è pronta per l'immediata occupazione, senza i consueti tempi di attesa associati all'acquisto di nuovi progetti di costruzione.
El Rosario, Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da sole, mare e un'atmosfera rilassata. La villa si trova in un tranquillo contesto urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Ciò significa che le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (a 73 m) o la visita alla farmacia (a 212 m), possono essere facilmente svolte a piedi. La vicinanza a ristoranti e caffè (384 ristoranti e 157 caffè in un raggio di 2 km) consente uscite spontanee per mangiare o bere un caffè. La villa è distribuita su tre livelli e, con le sue 4 camere da letto e 4 bagni, offre molto spazio. Grandi terrazze, una piscina privata e vista sul mare contribuiscono a un ambiente di vita di qualità. La temperatura media annua di 19,0°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo e rilassato all'aperto, favorito dal clima mite da 12 a 26°C per un periodo di cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C.
La vita a El Rosario, Málaga, combina i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza al Mar Mediterraneo. La villa si trova in un ambiente urbano tranquillo, caratterizzato da un mix di ville indipendenti e spazi verdi. La vicinanza immediata a servizi essenziali come un supermercato (73 m), una farmacia (212 m) e un ospedale (642 m) facilita notevolmente la vita quotidiana. In un raggio di 2 km, si trovano numerosi ristoranti (384), caffè (157) e banche (73), garantendo un'alta qualità della vita e diverse opportunità di svago. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km. L'urbanizzazione stessa offre un elevato livello di sicurezza e tranquillità grazie a una pattuglia di sicurezza 24 ore su 24. Il clima, con una media di 19°C e 3.851 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La villa si trova nel quartiere El Rosario di Málaga, un'area nota per la sua vicinanza alla spiaggia e la sua infrastruttura urbana. La mappa mostra la posizione strategica della proprietà, circondata da servizi e opportunità di svago, sottolineando il buon collegamento con l'aeroporto e le città costiere.
El Rosario è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa regione costiera è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa infrastruttura turistica. La villa si trova a soli circa 7,9 km dal centro di Málaga, una città vivace con ricca cultura, storia e un aeroporto internazionale. Marbella, sinonimo di lusso e glamour, è anch'essa rapidamente raggiungibile. La posizione di El Rosario tra Málaga e Marbella consente un facile accesso a una moltitudine di servizi, da ristoranti di lusso e negozi a siti culturali e parchi naturali. La regione offre un equilibrato mix di relax al mare e vita urbana.
L'accessibilità della villa a El Rosario è eccellente. La spiaggia si trova a soli 1,8 km (Playa de San Andrés) e altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La villa dista solo 7,9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, il che semplifica i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'ambiente urbano offre una moltitudine di servizi: supermercati (73 m), farmacie (212 m), ristoranti (384 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (ospedale 642 m, dentista 26 nel raggio di 2 km). Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 50 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Tuttavia, si consiglia un'auto per esplorare la regione più ampia, sebbene molte necessità quotidiane possano essere soddisfatte a piedi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,0°C, oscillando tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.851 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il clima consente una lunga e piacevole stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a soli 6 metri sul livello del mare, sottolineando la vicinanza alla spiaggia e la topografia pianeggiante della pianura costiera (pendenza dello 0,3% verso la spiaggia). L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla vegetazione circostante. La regione offre uno scenario suggestivo con vista sul Mar Mediterraneo e sul paesaggio montano lontano, come il Mirador de la Alcazaba (0,9 km) e le montagne de La Concha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Grazie alla sua posizione, la villa a El Rosario offre un accesso diretto ai piaceri della Costa del Sol. Diverse spiagge sono rapidamente raggiungibili: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono condizioni ideali per il relax e gli sport acquatici. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La zona è inoltre ricca di centri sportivi, tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km), che offrono varie possibilità ricreative. La vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) e la disponibilità di strutture sportive completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa regione costiera è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua completa infrastruttura turistica. La villa si trova a soli circa 7,9 km dal centro di Málaga, una città vivace con ricca cultura, storia e un aeroporto internazionale. Marbella, sinonimo di lusso e glamour, è anch'essa rapidamente raggiungibile. La posizione di El Rosario tra Málaga e Marbella consente un facile accesso a una moltitudine di servizi, da ristoranti di lusso e negozi a siti culturali e parchi naturali. La regione offre un equilibrato mix di relax al mare e vita urbana.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL455254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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