Cette villa individuelle à El Rosario, Málaga, représente un confort de vie élevé dans un emplacement côtier recherché. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre un espace généreux sur 342 m² de surface habitable. La propriété est située sur un terrain de 1 438 m² et se distingue par sa proximité avec les plages et les commodités urbaines. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et le paysage montagneux environnant, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de prestige.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, notamment dans le segment de luxe autour de Marbella et Estepona, cette villa à El Rosario se positionne par sa combinaison de proximité immédiate de la plage et d'accès urbain simultané. Des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, proposés à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement, s'adressent à un public plus large et proposent généralement des appartements ou des maisons de ville. L'Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente une gamme de prix moyenne, qui se distingue également de l'exclusivité proposée ici. La villa décrite, avec un prix de 2 595 000 €, s'adresse au secteur du marché supérieur, qui valorise les grands terrains, l'intimité et les résidences individuelles de haute qualité. Alors que les villas de luxe comparables dans des emplacements de premier choix comme Marbella ou Benahavís affichent souvent des prix de plusieurs millions d'euros, cette propriété offre une combinaison spécifique d'emplacement, de taille et d'équipements qui la rend unique dans le contexte de la région. La proximité des terrains de golf et de l'aéroport international de Málaga, associée à l'infrastructure urbaine, la différencie des projets plus éloignés ou axés sur les appartements de plage purs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à El Rosario, un quartier établi de Málaga connu pour sa proximité avec la mer Méditerranée et la nature. Les environs offrent un mélange de vie urbaine et de tranquillité, avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à proximité immédiate. L'emplacement garantit une bonne connexion aux principales voies de transport et à l'aéroport, tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les grands espaces de vie, l'intimité et les finitions de haute qualité. La villa est idéale pour les familles ou les personnes recherchant une résidence de luxe avec toutes les commodités. Elle offre suffisamment d'espace pour les réceptions, la détente et une vie quotidienne confortable. La disposition réfléchie des pièces et les installations modernes répondent aux besoins des propriétaires exigeants qui désirent une expérience de vie de premier ordre sur la côte.
Bien que la villa existe déjà et soit en excellent état, elle représente un style de construction moderne conçu pour la durabilité et l'esthétique. La construction et les matériaux utilisés sont de haute qualité, ce qui suggère une construction solide et une longue durée de vie. La propriété a été conçue dans un souci de confort et de fonctionnalité, offrant une expérience de vie conforme aux normes modernes. La villa est prête pour son nouveau propriétaire, sans les délais d'attente associés à un nouveau projet de construction.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ; l'accès à la mer se fait par de courtes distances. Aucune information n'est disponible sur des espaces communs spécifiques tels qu'un club-house ou des installations sportives dans l'environnement immédiat du projet, au-delà des centres publics mentionnés. La villa est conçue comme une maison individuelle, ce qui signifie qu'elle ne partage aucune des commodités typiques d'une résidence avec piscines ou jardins communautaires. L'environnement est principalement bâti, ce qui limite la disponibilité de nature vierge à proximité immédiate.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de luxe prête à l'emploi sur la Costa del Sol et qui apprécient une combinaison de calme et de proximité avec la ville. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et de confort pour la vie quotidienne ainsi que pour les invités, car les quatre chambres disposent de leur propre salle de bain. Les couples ou les personnes qui mènent un style de vie haut de gamme et aiment recevoir des invités apprécieront les vastes espaces de vie et la terrasse sur le toit offrant une vue panoramique. Les golfeurs trouveront des conditions idéales avec trois parcours de golf à proximité (à 8,2 km, 9,4 km et 11 km). La proximité de la plage (1,8 km) et de la ville animée de Málaga (7,9 km de la ville, 7,9 km de l'aéroport) rend cette propriété attrayante pour ceux qui recherchent à la fois la détente et l'accès aux activités urbaines et à la connectivité internationale. La villa intéressera également les acheteurs qui apprécient un quartier calme avec une bonne sécurité, car l'urbanisation dispose d'une patrouille de sécurité 24h/24.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des caractéristiques d'équipement haut de gamme. Elle a été construite avec des matériaux de premier ordre, ce qui se reflète dans sa durabilité et son attrait esthétique. Les espaces de vie sont dotés de sols en marbre crème, élégants et faciles d'entretien. Des commodités modernes telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains, le double vitrage et la climatisation intégrée (chaud et froid) garantissent un confort tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité, notamment une machine à café et un réfrigérateur/congélateur américain. Les salles de bains sont conçues avec goût et équipées d'installations modernes. Les chambres disposent d'armoires encastrées. Des touches particulières incluent la cheminée au bioéthanol dans le salon et les grandes portes coulissantes qui relient les espaces de vie aux terrasses. La terrasse sur le toit offre des équipements supplémentaires de haute qualité, tels qu'un coin repas avec barbecue et réfrigérateur, ainsi qu'un espace détente.
La villa individuelle à El Rosario, Málaga, est proposée à partir de 2 595 000 €. Ce segment du marché immobilier s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une résidence de luxe avec des équipements complets et dans un emplacement de choix. Le prix reflète la taille de la propriété, la qualité des matériaux, la vue et l'emplacement recherché à proximité de Marbella et de la Méditerranée. Il n'y a aucune indication de variations de prix basées sur des équipements ou des tailles différents au sein de ce projet spécifique, car il s'agit d'une propriété unique. La disponibilité est limitée à cette seule unité, ce qui souligne son exclusivité. La villa est prête à être occupée immédiatement, sans les délais d'attente habituels associés à l'achat de nouveaux projets de construction.
El Rosario, Málaga, offre un art de vivre méditerranéen caractérisé par le soleil, la mer et une atmosphère détendue. La villa elle-même est située dans un quartier urbain calme, à quelques minutes de marche de la plage. Cela signifie que les courses quotidiennes, comme l'achat au supermarché (à 73 m) ou la visite à la pharmacie (à 212 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité des restaurants et des cafés (384 restaurants et 157 cafés dans un rayon de 2 km) permet des sorties spontanées pour manger ou prendre un café. La villa est répartie sur trois niveaux et, avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, offre beaucoup d'espace. De grandes terrasses, une piscine privée et une vue sur la mer contribuent à une ambiance de vie de qualité. La température annuelle moyenne de 19,0°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif et relaxant en plein air, favorisé par le climat doux de 12 à 26°C sur une période de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C.
La vie à El Rosario, Málaga, combine les avantages d'un emplacement urbain avec la proximité de la mer Méditerranée. La villa est située dans un environnement calme et résidentiel, caractérisé par un mélange de villas individuelles et d'espaces verts. La proximité immédiate des services essentiels tels qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (212 m) et un hôpital (642 m) facilite grandement la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (384), cafés (157) et banques (73), garantissant une haute qualité de vie et des opportunités de loisirs variées. Les plages sont facilement accessibles, la Playa de San Andrés n'étant qu'à 1,8 km. L'urbanisation elle-même offre un haut niveau de sécurité et de tranquillité grâce à une patrouille de sécurité 24h/24. Le climat, avec une moyenne de 19°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air une grande partie de l'année.
La villa est située dans le quartier El Rosario de Málaga, une zone connue pour sa proximité avec la plage et son infrastructure urbaine. La carte montre l'emplacement stratégique de la propriété, entourée de services et d'options de loisirs, soulignant la bonne connexion à l'aéroport et aux villes côtières.
El Rosario est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région côtière est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique complète. La villa n'est qu'à environ 7,9 km du centre-ville de Málaga, une ville dynamique avec une riche culture, une histoire et un aéroport international. Marbella, synonyme de luxe et de glamour, est également rapidement accessible. Le positionnement d'El Rosario entre Málaga et Marbella permet un accès facile à une multitude de commodités, des restaurants haut de gamme et des boutiques aux sites culturels et aux parcs naturels. La région offre un mélange équilibré de détente en bord de mer et de vie urbaine.
L'accessibilité de la villa à El Rosario est excellente. La plage est à seulement 1,8 km (Playa de San Andrés), et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. La villa se trouve à seulement 7,9 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'environnement urbain offre une multitude de commodités : supermarchés (73 m), pharmacies (212 m), restaurants (384 dans un rayon de 2 km) et centres de santé (hôpital 642 m, dentiste 26 dans un rayon de 2 km). La connexion au réseau de transports publics est bien développée avec 50 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture. Néanmoins, une voiture est recommandée pour explorer la région plus large, bien que de nombreux besoins quotidiens puissent être satisfaits à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,0°C, les températures variant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. Le climat permet une saison de baignade longue et agréable d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La villa est située à une altitude de seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui souligne la proximité de la plage et la topographie plate de la plaine côtière (pente de 0,3 % vers la plage). L'environnement naturel est caractérisé par la proximité de la mer et la végétation environnante. La région offre un cadre attrayant avec des vues sur la Méditerranée et le paysage montagneux lointain, comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) et les montagnes de La Concha.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Grâce à son emplacement, la villa à El Rosario offre un accès direct aux plaisirs de la Costa del Sol. Plusieurs plages sont rapidement accessibles : Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Ces plages offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont à proximité. La région est également riche en centres sportifs, dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km), qui offrent diverses possibilités de loisirs. La proximité des marinas comme le IGY Málaga Marina (1,0 km) et la disponibilité d'installations sportives complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Cette région côtière est réputée pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique complète. La villa n'est qu'à environ 7,9 km du centre-ville de Málaga, une ville dynamique avec une riche culture, une histoire et un aéroport international. Marbella, synonyme de luxe et de glamour, est également rapidement accessible. Le positionnement d'El Rosario entre Málaga et Marbella permet un accès facile à une multitude de commodités, des restaurants haut de gamme et des boutiques aux sites culturels et aux parcs naturels. La région offre un mélange équilibré de détente en bord de mer et de vie urbaine.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL455254
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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