Diese freistehende Villa in El Rosario, Málaga, repräsentiert gehobenen Wohnkomfort in einer begehrten Küstenlage. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet sie auf 342 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.438 m² großen Grundstück und besticht durch seine Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine bedeutende Residenz suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, insbesondere im Luxussegment um Marbella und Estepona, positioniert sich diese Villa in El Rosario durch ihre Kombination aus direkter Strandnähe und gleichzeitig urbaner Anbindung. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die bei Preisen ab €320.000 bzw. €418.800 liegen, richten sich eher an ein breiteres Käuferspektrum und bieten typischerweise Apartment- oder Reihenhauslösungen. Die Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, stellt eine mittlere Preisklasse dar, die sich ebenfalls von der hier angebotenen Exklusivität abhebt. Die hier beschriebene Villa, mit einem Preis von €2.595.000, adressiert den oberen Marktsektor, der Wert auf großzügige Grundstücke, Privatsphäre und hochwertige, freistehende Residenzen legt. Während vergleichbare Luxusvillen in erstklassigen Lagen wie Marbella oder Benahavís oft Preise von mehreren Millionen Euro aufrufen, bietet diese Immobilie eine spezifische Mischung aus Lage, Größe und Ausstattung, die sie im Kontext der Region einzigartig macht. Die Nähe zu Golfplätzen und dem internationalen Flughafen Málaga, gepaart mit der städtischen Infrastruktur, differenziert sie von Projekten, die weiter vom Schuss liegen oder sich auf reine Strandapartments konzentrieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in El Rosario, einem etablierten Stadtteil von Málaga, der für seine Nähe zum Mittelmeer und zur Natur bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Ruhe, mit vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und den Flughafen, während gleichzeitig eine friedliche Wohnatmosphäre erhalten bleibt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Die Villa ist ideal für Familien oder Personen, die eine luxuriöse Residenz mit allen Annehmlichkeiten suchen. Sie bietet ausreichend Platz für Unterhaltung, Entspannung und ein komfortables tägliches Leben. Die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Einrichtungen erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Hausbesitzer, die ein erstklassiges Wohnerlebnis an der Küste wünschen.
Obwohl die Villa bereits existiert und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet, repräsentiert sie einen modernen Baustil, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Die Bauweise und die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, was auf eine solide Konstruktion und Langlebigkeit schließen lässt. Das Anwesen wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität entworfen und bietet ein Wohngefühl, das modernen Standards entspricht. Die Villa steht bereit für ihren neuen Eigentümer, ohne die Wartezeiten einer Neubauprojektierung.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, der Zugang zum Meer erfolgt über kurze Distanzen. Es sind keine Informationen über spezifische Gemeinschaftsbereiche wie ein Clubhaus oder Sportanlagen im direkten Umfeld des Projekts verfügbar, die über die genannten öffentlichen Zentren hinausgehen. Die Villa ist als Einzelhaus konzipiert, was bedeutet, dass sie keine der typischen Annehmlichkeiten einer Apartmentanlage mit Gemeinschaftspools oder Gärten teilt. Die Umgebung ist überwiegend bebaut, was die Verfügbarkeit von unberührter Natur in unmittelbarer Nähe einschränkt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Kombination aus Ruhe und Stadtnähe legen. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Komfort für den Alltag sowie für Gäste benötigen, da alle vier Schlafzimmer über eigene Bäder verfügen. Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und gerne Gäste empfangen, werden die großzügigen Wohnbereiche und die Dachterrasse mit Panoramablick zu schätzen wissen. Golfer finden mit drei nahegelegenen Golfplätzen (in 8,2 km, 9,4 km und 11 km Entfernung) ideale Bedingungen vor. Die Nähe zum Strand (1,8 km) und zur lebhaften Stadt Málaga (7,9 km zur Stadt, 7,9 km zum Flughafen) macht dieses Anwesen attraktiv für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch Zugang zu urbanen Aktivitäten und internationaler Erreichbarkeit suchen. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine ruhige Nachbarschaft mit guter Sicherheit schätzen, da die Urbanisation über eine 24-Stunden-Sicherheitsstreife verfügt.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Sie wurde mit erstklassigen Materialien errichtet, was sich in der Langlebigkeit und dem ästhetischen Erscheinungsbild widerspiegelt. Die Wohnbereiche sind mit cremfarbenem Marmorboden ausgestattet, der für Eleganz und einfache Pflege sorgt. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern, Doppelverglasung und eine integrierte Klimaanlage (warm und kalt) gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einschließlich einer Kaffeemaschine und einem amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank. Die Bäder sind geschmackvoll gestaltet und mit modernen Armaturen versehen. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Besondere Akzente setzen der Bioethanol-Kamin im Wohnbereich und die großzügigen Schiebetüren, die den Wohnraum mit den Terrassen verbinden. Die Dachterrasse bietet zusätzliche hochwertige Ausstattungen wie einen Essbereich mit Grill und Kühlschrank sowie eine Chill-out-Zone.
Die freistehende Villa in El Rosario, Málaga, wird zu einem Preis ab €2.595.000 angeboten. Dieses Segment des Immobilienmarktes richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine luxuriöse Residenz mit umfangreicher Ausstattung und in bester Lage zu investieren. Der Preis spiegelt die Größe des Anwesens, die Qualität der Materialien, die Aussicht und die begehrte Lage in der Nähe von Marbella und dem Mittelmeer wider. Es gibt keine Angaben zu Preisvariationen basierend auf unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Projekts, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Verfügbarkeit ist auf diese eine Einheit beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht. Die Villa ist sofort bezugsfertig, ohne die üblichen Wartezeiten, die mit dem Kauf von Neubauprojekten verbunden sind.
El Rosario, Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch Sonne, Meer und eine entspannte Atmosphäre geprägt ist. Die Villa selbst liegt in einer ruhigen, städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (73 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (212 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Restaurants und Cafés (384 Restaurants und 157 Cafés im 2 km Radius) ermöglicht spontane Ausflüge zum Essen oder Kaffeetrinken. Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt und bietet mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern viel Platz. Große Terrassen, ein privater Pool und Meerblick tragen zu einem hochwertigen Wohnambiente bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0°C und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven und erholsamen Lebensstil im Freien ein, der durch das milde Klima von 12-26°C über einen Zeitraum von fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C begünstigt wird.
Das Leben in El Rosario, Málaga, kombiniert die Vorteile einer städtischen Lage mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, wohnlichen Umgebung, die durch eine Mischung aus freistehenden Villen und Grünflächen charakterisiert ist. Die unmittelbare Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie einem Supermarkt (73 m), einer Apotheke (212 m) und einem Krankenhaus (642 m) erleichtert den Alltag erheblich. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (384), Cafés (157) und Banken (73), was eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Strände sind leicht erreichbar, wobei der Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt liegt. Die Urbanisation selbst bietet durch eine 24-Stunden-Sicherheitsstreife ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Villa befindet sich im Stadtteil El Rosario von Málaga, einer Gegend, die für ihre Nähe zum Strand und ihre städtische Infrastruktur bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage des Anwesens, umgeben von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, und unterstreicht die gute Anbindung an den Flughafen und die Küstenstädte.
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Die Villa ist nur etwa 7,9 km vom Stadtzentrum Málagas entfernt, einer lebendigen Stadt mit reicher Kultur, Geschichte und einem internationalen Flughafen. Marbella, ein Synonym für Luxus und Glamour, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Positionierung von El Rosario zwischen Málaga und Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, von gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Stätten und Naturparks. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Entspannung am Meer und urbanem Leben.
Die Erreichbarkeit der Villa in El Rosario ist ausgezeichnet. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de San Andrés), und weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Villa ist nur 7,9 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m), Restaurants (384 im 2 km Radius) und Gesundheitszentren (Krankenhaus 642 m, Zahnarzt 26 im 2 km Radius). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 OV-Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Dennoch ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert, obwohl viele alltägliche Bedürfnisse fußläufig gedeckt werden können.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,0°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Klima ermöglicht einen langen und angenehmen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Strand und die flache Topographie der Küstenebene unterstreicht (0,3% Neigung zum Strand). Die natürliche Umgebung ist durch die Nähe zum Meer und die umliegende Vegetation geprägt. Die Region bietet eine attraktive Kulisse mit Ausblicken auf das Mittelmeer und die entfernte Berglandschaft, wie den Mirador de Gibralfaro (1,6 km) und die Berge La Concha.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in El Rosario bietet durch ihre Lage direkten Zugang zu den Freuden der Costa del Sol. Mehrere Strände sind schnell erreichbar: Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Diese Strände bieten ideale Bedingungen für Erholung und Wassersport. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig über 20°C liegen. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist zudem reich an Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) und die Verfügbarkeit von Sporteinrichtungen ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Küstenregion ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfassende touristische Infrastruktur. Die Villa ist nur etwa 7,9 km vom Stadtzentrum Málagas entfernt, einer lebendigen Stadt mit reicher Kultur, Geschichte und einem internationalen Flughafen. Marbella, ein Synonym für Luxus und Glamour, ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Positionierung von El Rosario zwischen Málaga und Marbella ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, von gehobenen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Stätten und Naturparks. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus Entspannung am Meer und urbanem Leben.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL455254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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