דירה זו באלביריה מציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, עם שטח מגורים מרווח של 173 מ"ר. הפרויקט, הממוקם בחלק המזרחי של מרבייה, קרוב לחוף, כולל שירותים במרחק הליכה. הנכס כולל גנים טרופיים בוגרים ובריכה משותפת, המציעים לדיירים מקום אידיאלי למנוחה. אזור אלביריה ידוע בצמחייה העשירה שלו, במיוחד בעצי אורן מקומיים ועצי אלון פקק, היוצרים סביבת מגורים שלווה ותוססת. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים הופכת אותה לבחירה מושלמת עבור המחפשים סגנון חיים חוף בק וסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באלביריה, אזור מקסים במזרח מרבייה, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף. הסביבה מציעה גישה נוחה לחנויות, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. האזור עשיר בצמחייה, כולל עצי אורן מקומיים ועצי אלון פקק, היוצרים אווירה טבעית שלווה תוך שמירה על קרבה לנוחות עירונית.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים מרווח ונוח בקרבת החוף. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים די והותר מקום למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הגנים הטרופיים הבוגרים והבריכה המשותפת מציעים הזדמנויות מצוינות למנוחה בחוץ. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולתשתית מפותחת הופכת אותה לבית פונקציונלי.
הנכס במצב מצוין ושופץ לאחרונה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, העיצוב המודרני והמצב המצוין מצביעים על נכס באיכות גבוהה. הדירה כוללת מרפסת פרטית וגישה ישירה לגינה, וכן מערכת מיזוג אוויר מרכזית לנוחות לאורך כל השנה.
הדירה פונה לדרום-מערב ומערב, עם נוף בעיקר לגן. למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת בקומפלקס קו חוף ישיר (Front Line Beach Complex). חניה אפשרית ברחוב, וריהוט הוא אופציונלי. הנכס ממוקם בקומפלקס עם גינה, ולא עם גינה פרטית, והבריכה משותפת.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתם חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella), במרחק של 805 מטרים בלבד. אם אתם מעדיפים חופים וחיים על שפת הים, חופי פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) ואל אליקט (El Alicate) נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. עבור משפחות עם ילדים, באזור יש מספר בתי ספר (3 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ), ובית החולים נמצא במרחק של 3.6 ק"מ בלבד. כ-3855 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים פירושם שזהו מקום אידיאלי לפעילויות חוץ ורגיעה. יתר על כן, הקרבה למרכז מרבייה ולנמל התעופה של מלגה (32 ק"מ) הופכת את הנסיעות הבינלאומיות ואת חקר העיר לנוחים מאוד. שטח המגורים המרווח והמתקנים הופכים אותו גם לבית קבע נוח או בית נופש איכותי.
הנכס במצב מצוין ושופץ לאחרונה. פנים הדירה משתמש בחומרים איכותיים, כולל רצפות עץ וחלונות כפולים, המספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. המטבח מאובזר באופן מלא בהתאם לסטנדרטים מודרניים של מגורים. מערכת מיזוג האוויר (קרה/חמה) מספקת נוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית המרווחת עם גישה ישירה לגינה אידיאלית להנאה בחוץ. מאפייני הבטיחות כוללים תריסים חשמליים. מאפיינים אלה משקפים את האיכות הגבוהה של הנכס ואת תשומת הלב לפרטים, מה שהופך אותו לבית נוח ופונקציונלי.
דירה זו בת ארבעה חדרים מוצעת במחיר של 1.495 מיליון אירו. המחיר משקף את מיקומה המצוין באזור היוקרתי אלביריה, הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולתשתית מפותחת. הדירה משתרעת על פני 173 מ"ר, בתוספת מרפסת של 29 מ"ר, מה שמתאים למגורים איכותיים באזור. בעוד שמספר היחידות הזמינות למכירה אינו מצוין, טווח מחירים זה בדרך כלל מצביע על כך שהנכס מכוון לקונים המחפשים דיור יוקרתי. התמחור תואם את שוק הדירות היוקרתיות באזור, בהתחשב בגודלו, במתקניו ובקרבתו לאטרקציות מרכזיות.
אזור אלביריה, הידוע כ"לב הירוק" של הקוסטה דל סול, ממוקם 6 ק"מ מזרחית למרבייה, לא רחוק מהעיר העתיקה. הוא מפורסם בפיתוחים למגורים בצפיפות נמוכה ובצמחייה הטבעית העשירה שלו, במיוחד עצי אורן מקומיים ועצי אלון פקק, המוסיפים קסם ייחודי לאזור. אזור אלביריה מציע מגוון מלא של חנויות, מסעדות וברים, המספקים את הצרכים היומיומיים של התושבים. האזור מכוסה בצמחייה, ויוצר סביבת מגורים שלווה וקרובה לטבע. דירה זו, הממוקמת באלביריה, נהנית מהיתרונות האקולוגיים הללו, בנוסף לתחבורה נוחה ושירותים מקיפים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות רבות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. זהו אזור מגורים המשלב וילות ודירות יוקרתיות, המציע אפשרויות מגורים מגוונות. כמות המשקעים השנתית הממוצעת היא 452 מ"מ, האקלים מתון ושמשי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. כ-3855 שעות אור שמש בשנה מאפשרות פעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
אזור אלביריה מציע אורח חיים המשלב יופי טבעי עם נוחות עירונית. ממוקם כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה, האזור מתאפיין בפיתוחים דלילי צפיפות וצמחייה עשירה, במיוחד עצי אורן ועצי אלון פקק, היוצרים אווירה שלווה. סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ומסעדות רבות (27 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.9 ק"מ), ולמגרשי גולף, כמו גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (805 מ'), מציעה אפשרויות בילוי עשירות. באזור יש 3 בתי ספר ו-5 מרכזי בריאות, המענים לצרכים של משפחות ובריאות. כ-3855 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.3°C הופכים את הפעילויות בחוץ למתאימות לאורך כל השנה. האזור הוא גם יעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות, אך אזורי המגורים שומרים על שלוותם היחסית.
נכס זה ממוקם באלביריה, אזור במזרח מרבייה הידוע בנופים הטבעיים שלו ובשירותיו. מפה זו מציגה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים (למשל, פלאיה דה ארטולה), מגרשי גולף (למשל, גרינליף גולף מרבייה) ומתקני חיים חשובים אחרים (למשל, סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר), ומדגישה את מיקומו הגיאוגרפי המעולה ואורח החיים הנוח.
הפרויקט ממוקם בקוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, באלביריה, אזור מזרחית למרבייה. אלביריה נמצאת כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה ההיסטורי והיא מרכז החלק המזרחי של מרבייה. האזור ידוע בפיתוחי המגורים דלילי הצפיפות שלו ובצמחייה העשירה, במיוחד עצי אורן ועצי אלון פקק, היוצרים סביבת מגורים שלווה וטבעית. בהשוואה לאזורים שכנים כמו מרבייה וקאבופינו, אלביריה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר ומתמקדת בטבע, תוך שמירה על רמת חיים גבוהה. נמל התעופה של מלגה, הממוקם 32 ק"מ משם, משמש כמרכז תחבורה נוח לחיבור עם אירופה ואזורים אחרים.
מיקום הדירה מצוין. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקט (El Alicate) (2.1 ק"מ), קרובים. עבור חובבי גולף, גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) נמצא במרחק של 805 מטרים בלבד. סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובית חולים (3.6 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית כוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות נוספות. האזור מכוסה בצמחייה, במיוחד עצי אורן ועצי אלון פקק, היוצרים אווירה נעימה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. כ-3855 שעות אור שמש בשנה הופכות אותו לאחד האזורים שטופי השמש באירופה, אידיאלי לפעילויות חוף ופנאי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 41 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון (1.3%) לכיוון החוף, ומספק אקלים נעים עם קיץ מתון וחורף נוח. השפע בצמחייה, כולל עצי אורן ועצי אלון פקק, מוסיף יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע מספר חופים יפים, כולל פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) (1.9 ק"מ), הידועה בדיונות שלה, ופלאיה דה אליקט (El Alicate) (2.1 ק"מ). מעט רחוק יותר נמצאת פלאיה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) (4.4 ק"מ), הידועה בנמל שלה ובחול הדק. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (805 מ'), גרינליף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני פנאי נוספים, כגון מועדון הטניס דון קרלוס (Don Carlos Tennis Club) (1.7 ק"מ) ובריכות סמוכות (למשל, פלאיה ריאל (Playa Real) (2.4 ק"מ)).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, באלביריה, אזור מזרחית למרבייה. אלביריה נמצאת כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה ההיסטורי והיא מרכז החלק המזרחי של מרבייה. האזור ידוע בפיתוחי המגורים דלילי הצפיפות שלו ובצמחייה העשירה, במיוחד עצי אורן ועצי אלון פקק, היוצרים סביבת מגורים שלווה וטבעית. בהשוואה לאזורים שכנים כמו מרבייה וקאבופינו, אלביריה מציעה סביבת מגורים שקטה יותר ומתמקדת בטבע, תוך שמירה על רמת חיים גבוהה. נמל התעופה של מלגה, הממוקם 32 ק"מ משם, משמש כמרכז תחבורה נוח לחיבור עם אירופה ואזורים אחרים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL687148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפאר בסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה באלביריה במחיר של 1.495 מיליון אירו יקר יותר. הדבר משקף את מיצובה של אלביריה כאזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, כמו גם את קרבתה לחוף ולמגרשי גולף. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) זולה יותר מפרויקטים באסטפונה, אך עדיין נמוכה ממחיר פרויקט זה באלביריה. המחיר הגבוה של פרויקט אלביריה תואם את שטחו הנרחב (173 מ"ר), ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה, וכן את מצבו המשופץ המצוין. הוא מציע מיצוב פרימיום, המכוון לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח, בעוד שפרויקטים באסטפונה תחרותיים יותר מבחינת מחיר ועשויים למשוך קהל רחב יותר. פרויקט זה עשוי להציע גם סביבה קהילתית שקטה יותר בהשוואה לכמה פיתוחים גדולים באסטפונה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
