Este apartamento em Elviria, Málaga, oferece uma experiência de vida de alta qualidade com 173 m² de área útil, 4 quartos e 4 casas de banho. A localização "Front Line Beach Complex" promete acesso direto à costa e a comodidades de primeira classe. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação às infraestruturas da Costa del Sol completam a oferta. A recente renovação sublinha o excelente estado da propriedade, situada numa zona residencial verde e estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, uma zona residencial privilegiada a leste de Marbella. Situa-se em primeira linha de praia, permitindo acesso imediato à costa. O ambiente é caracterizado por uma vegetação exuberante, incluindo pinheiros e sobreiros, oferecendo um equilíbrio ideal entre natureza e infraestruturas urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram acesso direto à praia, áreas comuns bem conservadas e acabamentos de alta qualidade. Com quatro quartos e um estúdio separado, é ideal para famílias ou para acomodar hóspedes. A proximidade a campos de golfe e a fácil acessibilidade a Marbella atrairão golfistas e aqueles que procuram um determinado estilo de vida.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Faz parte de um complexo estabelecido, o que significa que a fase principal de construção está concluída. A propriedade está disponível para ocupação imediata, sem necessidade de obras adicionais significativas ou períodos de espera.
O complexo não dispõe de piscina privada, mas sim de acesso a uma piscina comunitária. O estacionamento é feito na rua, o que pode ser uma limitação para alguns compradores. Existe um estúdio separado, mas não um jardim privado adicional para além das áreas comuns.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo perto da praia e valorizam o conforto e as comodidades. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e apreciam o acesso a uma piscina comum e jardins bem cuidados. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Pessoas que necessitam de um estúdio separado para hóspedes ou como espaço de trabalho encontrarão aqui uma solução prática. A localização num complexo estabelecido e habitado durante todo o ano também atrairá compradores que procuram uma residência permanente ou uma residência de férias de alta qualidade, pronta a ser ocupada.
O apartamento distingue-se por uma excelente e recente renovação. Possui 4 quartos e 4 casas de banho, todos num só piso e com amplas janelas com acesso direto ao terraço ou jardim privado. Os pisos são em madeira, criando uma atmosfera acolhedora. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e a eficiência energética. A cozinha está totalmente equipada. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. O terraço coberto oferece um espaço exterior protegido com vista para o jardim. Um estúdio separado e roupeiros embutidos aumentam a funcionalidade.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.495.000 €. Dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho numa área útil de 173 m². Esta precificação posiciona-o no segmento superior do mercado da Costa del Sol, justificado pela sua localização privilegiada em primeira linha de praia e pela sua recente e cuidada renovação. A disponibilidade é imediata e não existem outras variantes de preço para este objeto específico.
Elviria, localizada a leste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial animada mas tranquila, caracterizada por uma vegetação densa, incluindo pinheiros e sobreiros autóctones. O apartamento aqui oferecido situa-se num "Front Line Beach Complex", o que significa que a praia está a poucos passos de distância. Isto cria uma qualidade de vida marcada pela proximidade do mar, o som das ondas e a brisa marítima fresca. O ambiente urbano oferece comodidades acessíveis a pé, como restaurantes, lojas e farmácias, o que facilita o dia a dia. Ao mesmo tempo, a urbanização é rodeada por exuberantes jardins tropicais que convidam ao relaxamento e ladeiam o acesso à piscina comum. A atmosfera é uma mistura de proximidade com a praia e o conforto de uma zona residencial estabelecida, utilizável durante todo o ano.
Elviria, como parte oriental de Marbella, oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com comodidades a curta distância. O apartamento está situado num "Front Line Beach Complex", o que significa que a praia é de acesso imediato. O ambiente é luxuriante, com muitos pinheiros e sobreiros, transmitindo uma sensação de natureza, apesar de ser uma zona residencial urbana. Existem restaurantes e bares de praia acessíveis a pé, bem como supermercados, farmácias e um hospital muito perto. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe completa este ambiente atrativo para diversos estilos de vida.
Esta propriedade está localizada em Elviria, uma área residencial estabelecida na Costa del Sol, a leste de Marbella. A designação "Front Line Beach Complex" realça a proximidade ao Mar Mediterrâneo e às praias de areia da região. O mapa mostra a distribuição de campos de golfe, praias e comodidades urbanas nas proximidades.
O apartamento está situado em Elviria, uma zona popular de Marbella Leste. Está estrategicamente posicionado entre os animados centros de Marbella e as praias de Cabopino. A Costa del Sol, no seu todo, é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Elviria oferece uma boa mistura de tranquilidade residencial, ambiente natural devido às florestas circundantes e proximidade a centros urbanos e atrações turísticas.
O apartamento é de fácil acesso. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,9 km. O aeroporto de Málaga fica a 32 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. O supermercado fica a apenas 511 m, a farmácia mais próxima a 445 m e um hospital a 3,6 km. Para os golfistas, vários campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) estão muito próximos. Existem 3 linhas de transporte público com 39 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre, de aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1,3% para a praia, garante condições agradáveis. O ambiente é rico em vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos, o que contribui para uma atmosfera natural e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata à praia é uma característica principal deste apartamento. Playa de Artola e El Alicate ficam a pouco mais de 2 km, enquanto Playa de Cabopino fica a cerca de 4,4 km. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade. Para os golfistas, as opções são variadas, com Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) que oferecem atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Elviria, uma zona popular de Marbella Leste. Está estrategicamente posicionado entre os animados centros de Marbella e as praias de Cabopino. A Costa del Sol, no seu todo, é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e excelente infraestrutura. Elviria oferece uma boa mistura de tranquilidade residencial, ambiente natural devido às florestas circundantes e proximidade a centros urbanos e atrações turísticas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL687148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 €), este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento superior do mercado. Projetos como Alba Benalmádena começam em 699.000 €, o que é também inferior ao preço oferecido aqui. Os preços por metro quadrado na Costa del Sol variam consideravelmente dependendo da localização, nível de acabamento e proximidade ao mar. Enquanto as propriedades comparativas mencionadas em Estepona e Benalmádena são também residências atraentes, o apartamento de Elviria distingue-se pela sua localização "Front Line Beach" e renovação recente. Isto justifica o preço inicial mais elevado de 1.495.000 €. A região de Marbella, a que Elviria pertence, é geralmente conhecida pelos seus preços imobiliários mais elevados, especialmente em propriedades com vista direta para o mar ou acesso à praia. A proximidade a campos de golfe exclusivos e o apelo geral da área também contribuem para a fixação de preços.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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