Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre un'esperienza abitativa di alto livello su 173 m² di superficie, con 4 camere da letto e 4 bagni. La posizione "Front Line Beach Complex" promette accesso diretto alla costa e a servizi di prima classe. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento alle infrastrutture della Costa del Sol completano l'offerta. La recente ristrutturazione sottolinea l'eccellente stato della proprietà, situata in una zona residenziale verde e consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale privilegiata a est di Marbella. È situato in prima linea sulla spiaggia, consentendo un accesso immediato alla costa. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, inclusi pini e querce da sughero, offrendo un equilibrio ideale tra natura e infrastrutture urbane.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano accesso diretto alla spiaggia, aree comuni ben curate e finiture di alta qualità. Con quattro camere da letto e un monolocale separato, è ideale per famiglie o per ospitare ospiti. La vicinanza ai campi da golf e la facile accessibilità a Marbella attireranno golfisti e coloro che cercano uno stile di vita specifico.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Fa parte di un complesso consolidato, il che significa che la fase principale di costruzione è stata completata. La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata, senza necessità di ulteriori lavori importanti o periodi di attesa.
Il complesso non dispone di piscina privata, ma di accesso a una piscina comune. Il parcheggio è su strada, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni acquirenti. È disponibile un monolocale separato, ma non un giardino privato aggiuntivo oltre le aree comuni.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso vicino alla spiaggia e apprezzano il comfort e i servizi. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano l'accesso a una piscina comune e giardini ben curati. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Le persone che necessitano di un monolocale separato per ospiti o come spazio di lavoro troveranno qui una soluzione pratica. La posizione in un complesso consolidato e abitato tutto l'anno attrarrà anche acquirenti che cercano una residenza permanente o una residenza vacanziera di alta qualità, pronta per essere abitata.
L'appartamento si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni, tutti su un unico livello e con ampie finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino privato. I pavimenti sono in legno, creando un'atmosfera calda. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato con vista sul giardino. Un monolocale separato e armadi a muro aumentano la funzionalità.
L'appartamento viene proposto al prezzo di 1.495.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 173 m². Questa tariffazione lo posiziona nel segmento di mercato di fascia alta della Costa del Sol, giustificato dalla sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia e dalla sua recente e curata ristrutturazione. La disponibilità è immediata e non ci sono altre varianti di prezzo per questo specifico oggetto.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, caratterizzata da una densa vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctoni. L'appartamento qui offerto si trova in un "Front Line Beach Complex", il che significa che la spiaggia è a pochi passi di distanza. Questo crea una qualità di vita caratterizzata dalla vicinanza al mare, dal suono delle onde e dalla fresca brezza marina. L'ambiente urbano offre servizi raggiungibili a piedi, come ristoranti, negozi e farmacie, che facilitano la vita quotidiana. Allo stesso tempo, il complesso residenziale è circondato da lussureggianti giardini tropicali che invitano al relax e costeggiano l'accesso alla piscina comune. L'atmosfera è un mix di vicinanza alla spiaggia e il comfort di una zona residenziale consolidata, utilizzabile tutto l'anno.
Elviria, come parte orientale di Marbella, offre un'infrastruttura ben sviluppata con servizi a breve distanza. L'appartamento si trova in un "Front Line Beach Complex", il che significa che la spiaggia è immediatamente accessibile. L'ambiente è lussureggiante, con molti pini e querce da sughero, trasmettendo una sensazione di natura, nonostante sia una zona residenziale urbana. Ci sono ristoranti e beach club raggiungibili a piedi, così come supermercati, farmacie e un ospedale nelle immediate vicinanze. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf completa questo ambiente attraente per diversi stili di vita.
Questa proprietà si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, a est di Marbella. La designazione "Front Line Beach Complex" sottolinea la vicinanza al Mar Mediterraneo e alle spiagge sabbiose della regione. La mappa mostra la distribuzione di campi da golf, spiagge e servizi urbani nei dintorni.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona popolare di Marbella Est. È strategicamente posizionato tra i vivaci centri di Marbella e le spiagge di Cabopino. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le eccellenti infrastrutture. Elviria stessa offre un buon mix di tranquillità residenziale, ambiente naturale grazie alle foreste circostanti e vicinanza a centri urbani e attrazioni turistiche.
L'appartamento è facilmente accessibile. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,9 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 32 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il supermercato è a soli 511 m, la farmacia più vicina a 445 m e un ospedale a 3,6 km. Per i golfisti, diversi campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono molto vicini. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nelle vicinanze, che facilitano la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto, di circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia, garantisce condizioni gradevoli. L'ambiente è ricco di vegetazione, inclusi pini e querce da sughero nativi, che contribuiscono a un'atmosfera naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla spiaggia è una caratteristica principale di questo appartamento. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a poco più di 2 km, mentre Playa de Cabopino è a circa 4,4 km. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità. Per i golfisti, le opzioni sono varie, con Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marine come Puerto Cabopino (4,6 km) che offrono attività acquatiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Elviria, una zona popolare di Marbella Est. È strategicamente posizionato tra i vivaci centri di Marbella e le spiagge di Cabopino. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima mite e le eccellenti infrastrutture. Elviria stessa offre un buon mix di tranquillità residenziale, ambiente naturale grazie alle foreste circostanti e vicinanza a centri urbani e attrazioni turistiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL687148
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si collocano nella fascia di prezzo medio-bassa (a partire da circa 320.000 € a 418.800 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nel segmento di mercato di alta gamma. Progetti come Alba Benalmádena partono da 699.000 €, anch'essi inferiori al prezzo offerto qui. I prezzi al metro quadrato sulla Costa del Sol variano considerevolmente a seconda della posizione, del livello di finitura e della vicinanza al mare. Mentre le proprietà di confronto menzionate a Estepona e Benalmádena sono anch'esse residenze attraenti, l'appartamento di Elviria si distingue per la sua posizione "Front Line Beach" e la recente ristrutturazione. Ciò giustifica il prezzo di partenza più elevato di 1.495.000 €. La regione di Marbella, di cui Elviria fa parte, è generalmente nota per i suoi prezzi immobiliari più alti, in particolare per le proprietà con vista diretta sul mare o accesso alla spiaggia. La vicinanza a campi da golf esclusivi e l'attrattiva generale della zona contribuiscono anch'essi alla definizione dei prezzi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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