Este dúplex se encuentra en Estepona, provincia de Málaga, en una zona urbana consolidada. Ofrece una distribución de dos niveles y se ubica en un complejo residencial que brinda acceso a zonas comunes. La propiedad está lista para habitar, con una fecha de finalización estimada en 2004, y presenta una oportunidad de adquisición en una región con alta actividad inmobiliaria y turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada a poca distancia del centro de Estepona, con acceso peatonal a una variedad de servicios urbanos. Su proximidad al mar y a infraestructuras de transporte marca su posicionamiento geográfico dentro de la Costa del Sol.
Este dúplex responde a la necesidad de un espacio habitable con acceso a comodidades urbanas y recreativas. La distribución en dos niveles y la terraza privada buscan satisfacer demandas de funcionalidad y disfrute del exterior en un entorno residencial.
El edificio fue completado en 2004, lo que sitúa la propiedad en el mercado de reventa. El estado de conservación y las reformas recientes en cocina y terraza son factores relevantes para los compradores interesados en propiedades existentes.
Este inmueble no ofrece las características de obra nueva ni la eficiencia energética de construcciones recientes. La superficie habitable de 43 m² puede ser un factor limitante para familias numerosas o aquellos que buscan espacios amplios. No dispone de garaje propio, lo cual es común en urbanizaciones consolidadas.
Ref: VL445985
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria compacta en un entorno urbano costero con acceso inmediato a servicios. Se alinea con las necesidades de personas solas, parejas jóvenes o inversores que valoran la proximidad al mar y la infraestructura de Estepona. La distribución en dos niveles y la terraza privada son beneficiosas para quienes desean un espacio exterior dedicado para el esparcimiento. El estado reformado de la cocina y las áreas comunes del complejo añaden atractivo para aquellos que prefieren propiedades listas para habitar sin necesidad de grandes intervenciones. La posibilidad de alquiler a corto plazo en la comunidad puede ser un factor decisivo para inversores orientados a la rentabilidad vacacional.
La vivienda presenta acabados que reflejan su construcción en 2004, con elementos mejorados mediante reformas recientes. Destaca la cocina, descrita como recientemente reformada en su totalidad y equipada con electrodomésticos nuevos, lo que sugiere un estándar de funcionalidad y estética actualizadas. Los suelos son de mármol, un material común en la región por su durabilidad y estética, aportando una base de calidad. Se menciona la instalación de aire acondicionado nuevo, tanto para climatización fría como caliente, garantizando el confort térmico durante todo el año. La terraza, que recibirá un nuevo alicatado, promete mejorar el espacio exterior. Otros elementos como WiFi y la presencia de ascensor en el edificio contribuyen a la comodidad general.
El precio de venta para este dúplex se sitúa en 179.000 €. La propiedad se ofrece como una unidad, con 1 dormitorio y 1 baño, y una superficie construida de 43 m². Dado que la construcción data de 2004 y se encuentra en estado de reventa, el precio refleja el mercado actual para propiedades de segunda mano en la zona. La disponibilidad es inmediata, al estar la propiedad ya construida y lista para su ocupación. La oferta en Estepona, una zona con 3.163 transacciones inmobiliarias registradas, presenta diversidad en tipologías y precios, con proyectos comparables como Edificio Serena desde 221.145 €.
Esta propiedad se sitúa en un entorno urbano de Estepona, caracterizado por su cercanía a la costa y una densa red de servicios accesibles a pie. El ritmo de vida se beneficia de la proximidad a playas, comercios, restaurantes y centros deportivos, permitiendo una rutina diaria que combina conveniencia y ocio. La urbanización proporciona un contrapunto de tranquilidad con sus jardines y piscina comunitaria, ideal para quienes buscan equilibrar la actividad urbana con el descanso. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur favorecen la entrada de luz natural y vistas, integrando el entorno natural y marino en la vida cotidiana.
La vida en esta zona de Estepona se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios urbanos. A poca distancia se encuentran comercios, farmacias (236 m), supermercados (104 m) y centros de salud (4.4 km), facilitando la gestión diaria sin depender exclusivamente de vehículo propio. La oferta recreativa incluye 50 restaurantes y 22 cafeterías en las proximidades, promoviendo un estilo de vida social. La cercanía a 19 centros educativos y la presencia de 134 instalaciones deportivas, como el club de tenis y pádel a pocos pasos, enriquecen las opciones de ocio y desarrollo para los residentes. La red de 50 paradas de transporte público y 8 líneas operativas ofrece alternativas de movilidad dentro y fuera de la localidad.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Estepona. Se visualiza su proximidad a la línea costera, la red de calles y la distribución de servicios esenciales. La extensión de la zona de análisis permite observar la relación del proyecto con playas, centros urbanos y rutas de acceso principales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona geográficamente en la Costa del Sol Occidental, dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Su proximidad a Algeciras (42 km) en la provincia de Cádiz la sitúa en un punto estratégico entre dos provincias andaluzas. Esta ubicación permite acceder a las dinámicas urbanas y turísticas de ciudades mayores, al tiempo que conserva una identidad local propia. La Sierra Bermeja actúa como telón de fondo natural, diferenciando el paisaje de otras zonas más planas de la costa.
La ubicación ofrece una conectividad favorable. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a distancias peatonales (800 m y 524 m respectivamente), mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a 34 km en línea recta, lo que permite un acceso relativamente ágil para viajes nacionales e internacionales. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) satisface la demanda de aficionados a este deporte. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (1.3 km) y la presencia de 134 instalaciones deportivas complementan las opciones de movilidad y ocio.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C. Los meses de verano ofrecen un clima cálido y seco, mientras que los inviernos son suaves. El área se beneficia de un elevado número de horas de sol al año, prolongando el disfrute de actividades al aire libre y el uso de espacios exteriores. El índice de altitud, con el proyecto situado a 19 metros sobre el nivel del mar y la Sierra Bermeja alcanzando los 1.449 metros, ofrece diversidad paisajística. El área circundante presenta un valle fértil y zonas montañosas, con una pendiente hacia la playa de tan solo 2.4%, lo que indica un terreno predominantemente plano en la zona costera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece acceso a varios puntos de interés marítimo. La playa de La Rada, a 800 metros, y Playa de Estepona, a 524 metros, son las más cercanas. Playa del Cristo se sitúa a 1.6 km. Estas playas son accesibles y se complementan con servicios y paseo marítimo. En cuanto a actividades recreativas, la zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo el cercano Estepona Tennis and Padel Club. La oferta se extiende a centros deportivos y la posibilidad de practicar golf en campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a 1.6 km y 1.8 km respectivamente, ofrecen además oportunidades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona geográficamente en la Costa del Sol Occidental, dentro de la provincia de Málaga. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Su proximidad a Algeciras (42 km) en la provincia de Cádiz la sitúa en un punto estratégico entre dos provincias andaluzas. Esta ubicación permite acceder a las dinámicas urbanas y turísticas de ciudades mayores, al tiempo que conserva una identidad local propia. La Sierra Bermeja actúa como telón de fondo natural, diferenciando el paisaje de otras zonas más planas de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
El mercado inmobiliario de Estepona, con 3.163 transacciones registradas, ofrece una diversidad de opciones. Este dúplex, con un precio de partida de 179.000 €, se sitúa en el segmento de propiedades compactas y de segunda mano. Proyectos como Edificio Serena, con precios desde 221.145 €, representan ofertas de tipología similar o ligeramente superior en el mismo municipio. Acqua Gardens, con un umbral de 524.600 €, apunta a un segmento de mercado de mayor inversión y posiblemente con características distintas. Aby Upper, iniciado en 320.000 €, también se posiciona en un rango de precios superior. La particularidad de este dúplex reside en su ubicación urbana consolidada, su tamaño contenido y su precio de entrada, que puede ser atractivo para compradores con presupuestos ajustados o que priorizan la accesibilidad a pie a servicios y playa sobre la amplitud o la novedad constructiva. La oferta de Estepona se caracteriza por su contraste entre urbanizaciones desarrolladas y nuevas promociones, afectando la disponibilidad y los rangos de precios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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