立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、エステポナの都市部からわずかな距離にありながら、静かな丘陵地帯に位置しています。ビーチや日々の生活に必要な施設へは徒歩圏内であり、利便性と落ち着いた住環境を両立させています。周辺には自然も豊かで、リラックスした生活を送るのに適した立地です。
この物件は、開放的なリビングダイニングエリア、改装済みのキッチン、そしてプライベートテラスを備えています。眺望を楽しみながらの食事やリラックスに適した空間です。寝室は広々としており、自然光が豊かに入り、快適な居住空間を提供します。日々の生活の質を高める機能的な設計がされています。
このデュプレックスは2004年に完成した既存の建物に位置しています。キッチンは最近全面改装され、新品の家電が備え付けられています。テラスの新規タイル張りの改修も計画されており、物件の価値を高めることが期待されます。購入後すぐに居住可能な状態です。
この物件は、エレベーターはありますが、公共交通機関への直接的なアクセスや、近隣に広大な緑地公園といった特徴はありません。また、南向きの立地のため、真夏の日差しが直接当たる時間帯には、日除け対策が必要になる場合があります。周辺は都市化されているため、静寂を最優先する場合には、さらに郊外の物件も検討の余地があります。
Ref: VL445985
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、コスタ・デル・ソルで、静かな環境と都市の利便性の両方を求める方に適しています。ビーチやレストラン、ショップへ徒歩または短時間でのアクセスを重視する方、また、地中海と山々の美しい眺望を日常で楽しみたい方には最適です。新しく改装されたキッチンや、家具付きで即入居可能な点は、すぐに移住したい、あるいは別荘として利用したいと考える人々にとって魅力的な要素となります。また、短期賃貸が許可されているため、投資目的で購入し、自身が利用しない期間は賃貸収入を得たいと考える方にも向いています。エステポナ・テニス・パデルクラブやラグーナ・ビレッジ・ビーチコンプレックスにも近いため、アクティブなライフスタイルを求める方にも適したロケーションと言えます。
このデュプレックスアパートメントは、良好な状態を保っており、最近改装されています。床材にはマーブルが使用されており、高級感があります。新しいエアコンユニットが設置されており、冷暖房の両方に対応しています。キッチンも新しく改装され、新品の電化製品が備え付けられています。販売時には家具一式が含まれており、購入後すぐに快適な生活を始められます。さらに、テラスの全面的なタイル張りの改修がオーナーによって計画されており、物件の美観と価値をさらに向上させることが期待されます。これらの要素は、快適で質の高い居住空間を提供するための配慮がなされていることを示しています。
このデュプレックスアパートメントは、179,000ユーロから購入可能です。1ベッドルーム、1バスルームの物件で、広さは43平方メートルです。2004年に完成した物件で、一部改装済み、家具付きで提供されます。ラ・アベヘーラスは、エステポナの静かな住宅地にあり、ビーチや多くの施設へのアクセスが良好です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルでの最初の住宅、休暇用別荘、または賃貸投資として、手頃な選択肢となり得ます。コミュニティ内での短期賃貸も許可されており、投資としての柔軟性も持っています。
エステポナの丘陵地帯に位置する「ラ・アベヘーラス」は、静かで緑豊かな住宅地です。このデュプレックスアパートメントは、南向きのバルコニーから地中海と山々の壮大な眺望を楽しめるのが特徴です。メインフロアには、最新の設備が整った改装済みのキッチンと一体になったリビング・ダイニングエリアがあり、広々としたプライベートテラスに直接アクセスできます。このテラスは、屋外での食事やリラックスに理想的な空間です。下階には、十分な自然光が差し込むダブルベッドルームと、換気と明るさを考慮した窓付きのバスルームがあります。物件は、状態が良く、家具付きで、すぐに居住可能です。共同の庭園、プール、ジム、子供用の遊び場なども利用でき、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを満喫できる環境が整っています。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソルの活気ある町です。このデュプレックスは、都市化されたエリアに位置し、日常生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットへは104m、薬局へは236mと非常に近く、利便性が高いです。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食文化を楽しめます。6つの学校や2つの健康センターも近接しており、ファミリー層や高齢者にとっても安心できる環境です。137平方キロメートルの広大な自治体であり、 Sierra Bermeja山脈のような自然景観も周辺に広がっています。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、市街地、主要道路、そして近隣のレクリエーション施設までの距離を視覚的に把握できます。地理的な位置関係を理解し、日常生活における利便性や移動手段について考慮するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。さらに東へ73km行くと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約58万人）があります。この立地により、エステポナは、賑やかな都市の利便性と、より落ち着いたリゾートライフの両方を享受できる、バランスの取れた地域に位置しています。
この物件は、エステポナのビーチ（プラヤ・デ・ラ・ラダまで約800m、プラヤ・デル・クリストまで約1.6km）まで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。マラガ空港（AGP）へは車で約34km、ジブラルタル空港（GIB）へも直線距離で約36kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、4.1km圏内に複数のゴルフコース（Valle Romano Golf, Azata Golfなど）があり、ゴルフ愛好家には恵まれた環境です。さらに、1.3km圏内にEV充電ステーション、0.6km圏内に公共スポーツセンター、1.2km圏内に展望台など、多様な施設が近接しており、日々の生活やレクリエーションに困ることはありません。50箇所の公共交通機関のバス停が利用可能で、公共交通機関の利用も便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間も豊富で、特に夏は乾燥した暑さとなります。南向きの物件からは、地中海と周囲の山々のパノラマビューが楽しめます。標高は海抜19mと低く、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦で、歩行や自転車での移動に適しています。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温20℃以上）あり、夏場は快適に海水浴を楽しめます。Sierra Bermeja山脈が背景にあるため、海と山の両方の自然環境に囲まれたロケーションです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスは、エステポナの海岸線に近く、複数のビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・ラ・ラダ（約0.8km）、プラヤ・デ・エステポナ（約0.5km）、プラヤ・デル・クリスト（約1.6km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家のためには、4km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなどのコースが複数あります。また、0.3km地点には「Better Bodies」といったスポーツセンターがあり、0.6km圏内には公共スポーツセンターも位置しています。1.6kmにはエステポナ・マリーナがあり、マリンアクティビティも楽しめます。多様なスポーツ施設が充実しており、アクティブなライフスタイルを送るのに適した環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部、マラガ県に位置しています。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km、人口約14.8万人）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km、人口約12.2万人）があります。さらに東へ73km行くと、アンダルシア州の州都であり、国際空港もあるマラガ市（人口約58万人）があります。この立地により、エステポナは、賑やかな都市の利便性と、より落ち着いたリゾートライフの両方を享受できる、バランスの取れた地域に位置しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ周辺の不動産市場において、このデュプレックスは、その価格帯と立地において際立った特徴を持っています。例えば、同エリアの「Edificio Serena」（221,145ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）と比較すると、この物件（179,000ユーロから）は、より手頃な価格で提供されています。これらの物件は、より新しい開発や、異なるアメニティを備えている可能性がありますが、このデュプレックスは、既存の都市化地域内での近接性や、完成済みの物件としての利便性を提供します。「Acqua Gardens」（524,600ユーロから）のようなより高価格帯の物件は、大規模なリゾート開発や、より広範な施設を備えていることが一般的です。この物件の強みは、ビーチへの近さ、改装済みのキッチン、そして眺望という、コスタ・デル・ソルでの生活に不可欠な要素を手頃な価格で提供できる点にあります。短期賃貸が許可されていることは、投資としての魅力をさらに高めています。
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