Ce duplex à Estepona, Costa del Sol, offre une opportunité d'acquérir un bien prêt à l'emploi dans un cadre résidentiel établi. Construit en 2004, il propose une surface habitable de 43 m² avec une chambre et une salle de bain, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. La proximité des commodités et de la plage, combinée à des vues dégagées, positionne ce bien comme une option fonctionnelle pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Estepona, ce duplex se trouve dans une urbanisation établie, à une distance raisonnable des plages et des services essentiels. Son emplacement dans un environnement urbain permet un accès facile aux commodités locales à pied, tout en étant à 34 km de l'aéroport de Malaga, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une solution de logement compacte et fonctionnelle avec des espaces de vie extérieurs. La disposition en duplex, la rénovation récente de la cuisine et la présence d'une terrasse privée sont des atouts pour un usage quotidien ou pour recevoir des invités, offrant un confort pratique dans un climat agréable.
Le bien a été achevé en 2004, ce qui en fait une propriété établie plutôt qu'une nouvelle construction. La mention 'Completed 2004' indique que la construction est terminée depuis plusieurs années, ce qui signifie que l'acheteur acquiert un bien existant avec les caractéristiques de construction de cette période, plutôt qu'une propriété de première occupation.
Ce duplex n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation d'un projet neuf. La surface habitable de 43 m² peut être considérée comme limitée pour certains besoins familiaux. L'année de construction (2004) suggère que les standards d'efficacité énergétique pourraient être inférieurs à ceux des constructions les plus récentes.
Ref: VL445985
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce duplex s'adresse à l'acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et abordable dans une zone côtière établie. La proximité immédiate des commerces et des transports publics le rend adapté aux personnes souhaitant minimiser l'usage d'une voiture. Les rénovations récentes, notamment la cuisine, et l'état général 'Good' le rendent attrayant pour ceux qui cherchent à emménager rapidement sans travaux majeurs. De plus, la possibilité de location à court terme dans la communauté peut intéresser les investisseurs visant un rendement locatif, complétant ainsi les profils d'acheteurs pour une résidence de vacances ou un pied-à-terre.
Le duplex présente des finitions datant de sa construction en 2004, avec des améliorations notables comme une cuisine récemment rénovée équipée d'appareils neufs. Les sols sont en marbre, un matériau couramment utilisé pour sa durabilité et son esthétique dans la région. La climatisation, incluant chaud et froid, assure le confort thermique tout au long de l'année. La mention de nouveaux revêtements de terrasse suggérés par des rendus indique une attention portée à l'amélioration de l'espace extérieur. La vente inclut le mobilier, ce qui permet une occupation immédiate sans nécessiter d'achats supplémentaires importants.
Le prix de ce duplex est affiché à partir de 179 000 €. Il s'agit d'une unité d'une chambre et d'une salle de bain avec une surface habitable de 43 m². La mention 'Gereed' (Completed) indique que le bien est disponible immédiatement sur le marché. Le prix reflète une propriété établie dans une zone urbaine d'Estepona, offrant une option d'entrée de gamme pour l'achat d'un bien immobilier sur la Costa del Sol. La disponibilité est pour une unité spécifique, sans autres variations de prix mentionnées pour ce type de bien dans le projet.
Ce duplex est situé dans une zone résidentielle d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La vie quotidienne s'articule autour de la proximité des services: une superette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et l'accès à la plage de La Rada à moins d'un kilomètre. Les résidents peuvent profiter d'un environnement urbain vivant avec des restaurants, des cafés et des parcs à proximité. Le complexe offre des jardins communs, une piscine et une aire de jeux, complétant l'offre de loisirs sur place. La situation permet de se déplacer aisément à pied ou à vélo pour les courses et les activités quotidiennes.
La vie quotidienne à Estepona, particulièrement dans cette urbanisation, est marquée par la proximité de la mer et des commodités. À quelques pas se trouvent des commerces essentiels comme une pharmacie (236 m) et une superette (104 m), ainsi que des restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. La plage de La Rada est accessible en moins de 10 minutes à pied. Pour les amateurs de sport, le club de tennis et de padel est à proximité, et plusieurs terrains de golf sont à moins de 5 km. L'environnement urbain est bien desservi par les transports publics avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
Ce point sur la carte situe le duplex au sein de l'urbanisation Las Abejeras à Estepona. Il illustre la proximité immédiate des services urbains, le court trajet vers la plage et le littoral, ainsi que l'intégration dans le tissu résidentiel de la ville, avec un accès aisé aux axes routiers principaux menant aux villes voisines et à l'aéroport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Estepona, une commune côtière de la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Il se positionne dans la comarca de la Costa del Sol. Estepona est stratégiquement placée entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et d'Algésiras (42 km à l'ouest). La ville de Málaga, centre économique et culturel majeur, se trouve à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en ayant accès aux dynamiques des métropoles environnantes et à l'aéroport international de Malaga.
Ce duplex bénéficie d'une bonne accessibilité aux infrastructures clés de la Costa del Sol. L'aéroport de Malaga (AGP) est situé à environ 34 km, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages les plus proches, Playa de Estepona et La Rada, sont respectivement à 524 m et 769 m, accessibles en quelques minutes de marche. Pour les golfeurs, des parcours comme Valle Romano Golf sont à environ 4.1 km. Les services essentiels tels que supermarchés et pharmacies sont à portée de main, à moins de 300 m, tandis que le centre d'Estepona se trouve à environ 1.2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Le site se trouve à une altitude de 19 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2.4% vers la plage, ce qui facilite l'accès à la côte. Les environs sont marqués par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre le littoral et un arrière-pays montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec La Rada, une plage réputée, à seulement 800 m. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également accessibles. La région est un pôle pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours situés à moins de 5 km, incluant Azata Golf et Valle Romano Golf. Pour les activités sportives, on trouve à proximité immédiate des centres sportifs et une école de tennis et padel. Les marinas comme Puerto Estepona (1.6 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce duplex est situé à Estepona, une commune côtière de la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Il se positionne dans la comarca de la Costa del Sol. Estepona est stratégiquement placée entre les grandes villes de Marbella (25 km à l'est) et d'Algésiras (42 km à l'ouest). La ville de Málaga, centre économique et culturel majeur, se trouve à 73 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une ville de taille moyenne tout en ayant accès aux dynamiques des métropoles environnantes et à l'aéroport international de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol, ce duplex à Estepona se distingue par son prix d'entrée de 179 000 €, le positionnant comme une option plus accessible que des biens similaires dans des zones plus recherchées comme Marbella ou Benahavís. Les projets récents comme Acqua Gardens à Estepona affichent des prix nettement supérieurs, commençant à 524 600 €, reflétant une offre de luxe plus moderne. Edificio Serena, également à Estepona, démarre à 221 145 €, ce qui le situe dans une gamme de prix intermédiaire, potentiellement plus proche en termes de style ou de date de construction. Aby Upper à Estepona, avec un point de départ à 320 000 €, suggère une offre plus haut de gamme ou plus spacieuse. L'attrait de ce duplex réside donc dans sa localisation pratique et son prix compétitif pour une propriété prête à l'emploi, tout en étant conscient qu'il ne correspond pas aux standards de luxe ou de nouveauté des projets plus récents et plus coûteux dans la région.
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