Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 43 m². Es verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ist Teil eines Wohnkomplexes, der im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und den Strand ermöglicht. Estepona ist bekannt für seine malerische Altstadt und seine Küstenlage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt in einer städtischen Zone von Estepona. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für alltägliche Besorgungen. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist gegeben, wobei der Flughafen Málaga etwa 34 km entfernt liegt.
Für Käufer, die eine funktionale und gut gelegene Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, bietet dieses Duplex eine praktische Wohnlösung. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die vorhandene Terrasse eignen sich für kurz- bis mittelfristige Aufenthalte. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer adressiert Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem guten, kürzlich renovierten Zustand. Die Immobilie ist bezugsfertig, ohne dass weitere Bauphasen anstehen. Die urbane Lage und das Alter des Gebäudes deuten auf eine etablierte Nachbarschaft hin, die sich durch gewachsene Infrastruktur auszeichnet.
Dieses Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Parkplatz oder einen Aufzug, da es sich um ein kleineres Gebäude handelt. Die Wohnfläche von 43 m² ist begrenzt und könnte für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf unzureichend sein. Die angegebene Energieeffizienzklasse (sofern nicht explizit ausgewiesen) muss vorab geprüft werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Ref: VL445985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen. Es passt ideal für Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten legen und eine Wohnung wünschen, die sofort bezugsfertig ist. Auch als Feriendomizil oder als Anlageobjekt für Kurzzeitvermietungen (sofern erlaubt) ist diese Immobilie eine Option. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen spricht Sportbegeisterte an. Personen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, aber dennoch die Vorteile einer urbanen Umgebung schätzen, werden hier fündig. Die einfache Instandhaltung einer kleineren Wohnung macht sie attraktiv für diejenigen, die weniger Zeit für die Pflege ihres Eigentums aufwenden möchten.
Das Apartment ist kürzlich renoviert worden und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es verfügt über Marmorböden, eine neu ausgestattete Küche mit modernen Geräten und eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Terrasse wird Berichten zufolge mit neuen Fliesen versehen, was den Außenbereich aufwertet. Die Fenster sorgen für gute Belüftung und Helligkeit, insbesondere im Badezimmer. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die allgemeine Bauqualität entspricht dem Standard der Bauzeit (2004), wobei die durchgeführten Renovierungen die Wohnqualität verbessern. Eine detaillierte Prüfung der verbauten Materialien und Installationen, insbesondere der Elektrik und Sanitäranlagen, wird für eine fundierte Kaufentscheidung empfohlen.
Das Duplex-Apartment wird ab einem Preis von €179.000 angeboten. Dies positioniert es im unteren bis mittleren Preissegment für Immobilien in Estepona, insbesondere im Hinblick auf die Lage in Strandnähe und die urbane Infrastruktur. Die Wohnfläche von 43 m² und die Ausstattung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer spiegeln den Angebotspreis wider. Da das Gebäude bereits 2004 fertiggestellt wurde und sich in einem guten, renovierten Zustand befindet, sind keine zusätzlichen Baukosten zu erwarten. Die Verfügbarkeit von ähnlichen Objekten in dieser Preisklasse könnte durch die Nachfrage in der Region beeinflusst werden. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen und die Preisentwicklung in Estepona berücksichtigen.
Estepona, im Herzen der Costa del Sol gelegen, bietet ein lebendiges Stadtbild mit einer Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Lage dieses Duplex-Apartments in Strandnähe und in urbaner Umgebung bedeutet, dass der tägliche Bedarf fußläufig gedeckt werden kann. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Meter entfernt, ebenso wie Apotheken und gastronomische Angebote. Die Promenade von Estepona lädt zu Spaziergängen am Meer ein, während die Altstadt mit ihren weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkonen zum Verweilen einlädt. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Tennis- und Padel-Club sowie zu Yachthäfen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus mediterraner Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Die Lage des Duplex-Apartments in einer urbanen Zone bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (104 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés rundet das Angebot ab. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit engen Gassen und blumengeschmückten Fassaden, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Küstenpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Das Klima in Estepona ist mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15°C und 25°C, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die urbanen Strukturen sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Markierung verdeutlicht die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten der Provinz Málaga. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, nach Algeciras 42 km und die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den industrielleren Zentren in Richtung Campo de Gibraltar. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert Pendel- und Ausflugsverkehre.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 34 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von etwa 4 bis 4,5 km. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien in der Nähe gewährleistet. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und einer milden Durchschnittstemperatur von 15-25°C. Die Region ist durch lange Sonnenscheindauer gekennzeichnet, wobei das Schwimmwetter (Wassertemperatur ≥20°C) etwa vier Monate im Jahr andauert. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Meeresklima beiträgt. Die umliegende Natur wird durch die Sierra Bermeja geprägt, ein Gebirgszug, der bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und für Wanderungen genutzt werden kann. Die Hanglage zum Strand ist mit 2,4% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die Luftqualität profitiert von der Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, die Playa La Rada 769 Meter und die Playa del Cristo 1,6 km. Einige davon sind als Blue Flag Strände ausgezeichnet (Hinweis: dies ist eine allgemeine Aussage für die Region, nicht spezifisch für die genannten Strände ohne explizite Daten). Für Golfer gibt es nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region verfügt über eine Vielzahl von Sportzentren und Einrichtungen, darunter das Estepona Tennis and Padel Club, das nur wenige Schritte entfernt liegt. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt stehen in der Umgebung 134 Sportanlagen zur Verfügung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, westlich von Marbella und östlich von La Línea de la Concepción. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten der Provinz Málaga. Die Entfernung nach Marbella beträgt etwa 25 km, nach Algeciras 42 km und die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küstenregion, von den exklusiven Resorts Marbellas bis zu den industrielleren Zentren in Richtung Campo de Gibraltar. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 erleichtert Pendel- und Ausflugsverkehre.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Edificio Serena (ab €221.145), Acqua Gardens (ab €524.600) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Einstiegspreis von €179.000 als die preisgünstigste Option. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell höhere Preise aufweisen, was auf neuere Baujahre, größere Flächen oder exklusivere Lagen hindeuten könnte, bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit für preisbewusste Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe und urbaner Umgebung suchen. Die Fläche von 43 m² ist kompakter als bei den teureren Alternativen, was den niedrigeren Preis erklärt. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum sind in dieser Preisklasse nicht immer selbstverständlich. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand ist jedoch ein konstanter Faktor in Estepona, der die Attraktivität aller Immobilien in diesem Bereich steigert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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