דירת דופלקס זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה 43 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, והיא מציעה חלל מגורים פונקציונלי עם נוף לים, להרים ולמצר גיברלטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מחוף הים וממוסדות חיוניים. מיקומה בשכונה מבוססת מבטיח נגישות לשירותים מקומיים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולנופי הים התיכון.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם פונקציונליות אורבנית. החלל המצומצם והעיצוב הדו-קומתי, יחד עם נוף פתוח, פונים לאלו המעריכים יעילות ונוחות בסביבה ימית.
הבניין הושלם בשנת 2004, ומציע דירות במצב טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, כולל המטבח, ומוצעת למכירה כשהיא משופצת ומוכנה למגורים.
פרויקט זה אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או חדרי שינה מרובים. הפרויקט נבנה בשנת 2004, וייתכנו מגבלות בתכונות מודרניות מסוימות שאינן סטנדרטיות באותה תקופה.
Ref: VL445985
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים נוח ונגיש באזור החוף של מלגה. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים בית שני, דירת נופש או אף מקום מגורים קבוע, תוך שהם מעריכים קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים. היא יכולה להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, שכן קהילת המגורים מאפשרת השכרות לטווח קצר. מיקומה מאפשר גישה קלה לחנויות, מסעדות, ומתקני פנאי, כמו גם למרחבי טבע וספורט, מה שהופך אותה לבחירה גמישה עבור מגוון רחב של צרכים וסגנונות חיים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2004, הציגה רמת גימור טובה, ושיפוץ אחרון שיפר עוד יותר את איכותה. הריצוף העיקרי עשוי משיש, המעניק מראה אלגנטי ועמידות. מערכת מיזוג האוויר חודשה, ומספקת חימום וקירור יעילים. המטבח עבר שיפוץ מלא וכולל מכשירי חשמל חדשים. הריהוט החדש המוצע עם הדירה מבטיח שהיא מוכנה למעבר מיידי. בנוסף, מתוכננת החלפה של ריצוף המרפסת, מה שישפר את ערכה האסתטי והפונקציונלי. שיפורים אלו, יחד עם רמת הגימור הכללית, מעידים על השקעה באיכות ובנוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 179,000 אירו. זהו מחיר עבור יחידת דופלקס אחת בגודל 43 מ"ר, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם באזור עירוני באסטפונה. נכון לעכשיו, ישנה זמינות של יחידה זו, המהווה חלק ממתחם מגורים מבוסס. המחיר משקף את המיקום, גודל הנכס והשיפוץ שבוצע לאחרונה.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של סביבה אורבנית וטבע. העיר מכוסה בשטח של 137 קמ"ר, ומשלבת עמק פורה עם אזורים הרריים, המגיעים עד ל-1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. האקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C. באזור הסמוך ניתן למצוא שפע של מסעדות (50), בתי ספר (6), בתי מרקחת (18), בנקים (4), פארקים (2) ובתי קפה (22). אוכלוסיית העיר מונה כ-79,621 תושבים (2025), והיא מושכת כ-6,897 תיירים המגיעים ל-24 בתי מלון. העיר מתגאה במערכת חינוך הכוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, וכן בשני מרכזי בריאות. עם 3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, השוק פעיל. קרבתה לאזורי טבע, חופי ים (800 מטר עד חוף לה ראדה) ומסלולי גולף, הופכים אותה ליעד מגוון.
החיים באסטפונה מאופיינים בשילוב של סגנון חיים ים-תיכוני ונגישות נוחה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומגוון מסעדות ובתי קפה. המרחק לחוף הים, כ-524 מטר לפלייה דה אסטפונה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. העיר מציעה גם שירותי בריאות, כולל שני מרכזי בריאות, ומתקנים חינוכיים, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, התורמות לניידות קלה ברחבי העיר והסביבה. סביבה זו מעודדת אורח חיים פעיל ובריא, עם אפשרויות רבות לפעילויות בחוץ.
המיקום המדויק של הדירה באסטפונה, מלגה, מדגיש את הקרבה שלה למגוון שירותים עירוניים, חופי ים ומתקני פנאי. המפה מספקת תצוגה חזותית של המרחקים לנקודות עניין מרכזיות, ומסייעת להבין את הסביבה המיידית ואת הנגישות לאזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה, 42 ק"מ מזרחית לאלג'סירס, ו-73 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופעילויות תרבותיות. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הניידות ברחבי האנדלוסיה.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ בקו ישר) מספקת נגישות בינלאומית נוחה. חופי הים, כגון פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכזי קניות, סופרמרקטים (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. בנוסף, מספר מסלולי גולף, כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום, יחד עם מתקני ספורט שונים. תחנת טעינה לרכב חשמלי (1.3 ק"מ) זמינה אף היא.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. טמפרטורות היום נעות בין 15°C ל-25°C, ויוצרות סביבה נעימה לאורך רוב ימות השנה. אזור זה מאופיין בשעות שמש רבות, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיר, בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם נטייה מתונה של 2.4% לכיוון החוף, תורם לנוחות הסביבתית. הנוף ההררי של הרי הסיירה ברמחה, המגיעים עד 1,449 מטר, משלים את הנוף הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה ניתן להגיע לחוף פלייה דה אסטפונה (524 מ') וליהנות משפת הים. מספר חופים נוספים, כמו לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. אזור זה ידוע גם כמגרש גולף, עם מסלולים כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, העיר מציעה מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי טניס ופדל, מרכזי כושר ומרכזי ספורט ציבוריים. מרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ ממערב למרבייה, 42 ק"מ מזרחית לאלג'סירס, ו-73 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, המציעות מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופעילויות תרבותיות. הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הניידות ברחבי האנדלוסיה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
אסטפונה, כאזור מגורים בקוסטה דל סול, מציעה אלטרנטיבה ייחודית בהשוואה לערי חוף אחרות באזור. בהשוואה למרבייה (25 ק"מ משם), המאופיינת ביוקרה ופעילות תיירותית ענפה, אסטפונה מציעה סביבה אורבנית יותר שלווה, עם שילוב של שירותים מקומיים וקרבה לטבע. לדוגמה, פרויקט 'Edificio Serena' באסטפונה מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר (€221,145), מה שמצביע על כך שהדירה הנוכחית, במחיר של 179,000 אירו, מציעה ערך תחרותי. פרויקטים אחרים באזור, כמו 'Acqua Gardens' (€524,600) ו-'Aby Upper' (€320,000), ממוקמים במחירי פרימיום גבוהים יותר, מה שממקם את הדירה הנוכחית כנגישה יותר למגוון רחב של רוכשים. בעוד שערים כמו מלאגה (73 ק"מ משם) מציעות אורח חיים עירוני מלא, אסטפונה מספקת איזון בין שקט, קרבה לים ונגישות למשאבים אזוריים, תוך שמירה על מחיר אטרקטיבי יותר לעומת חלק מהשכנות היוקרתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
