关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓坐落于埃斯特波纳，距离海滩步行可达，周边配套设施齐全。项目位于一个城市化区域内，周边环境成熟，满足日常生活的基本需求。其地理位置在安达卢西亚南部，靠近马贝拉等著名城镇，展现了区域的便利性。
此房产适合寻求紧凑、功能性居住空间的买家。该公寓提供的设施，如室内楼梯连接的复式结构、翻新的厨房和私人露台，满足了独立生活和户外休闲的基本需求。已完工的装修和家具齐全，为直接入住提供了便利。
该项目为已建成的房产，于2004年竣工。目前为现房状态，意味着建筑工程已全部完成，可以进行实际入住。房产描述中提及的露台翻新（提供渲染图）是当前业主进行的改进，而非新建项目的主要规划。
此房产未提供额外的配置，如多个卧室或浴室。项目不包含花园或私人泳池等设施，主要依赖社区共享资源。周边不提供商业或娱乐中心，其定位侧重于提供安静的居住环境，而非集中的活动场所。
Ref: VL445985
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求在阳光充足的西班牙海岸地区拥有一处经济实惠的度假屋或小型永久居所的买家。对于预算有限但希望靠近海滩和城市便利设施的单身人士或情侣来说，这是一个值得考虑的选择。由于其邻近海滩（524米至769米）和城市中心，它也适合那些偏爱步行生活方式、不依赖汽车的居民。此外，对于希望获得特定区域（如太阳海岸）的房产，但对大型、高密度开发项目不感兴趣的投资者，也可将其视为一个合适的选项。现房状态意味着可以快速入住，适合那些希望尽快开始享受地中海生活方式的人。
该复式公寓拥有良好的基本装修和近期翻新。铺设的主要是大理石地板，为室内空间增添了质感。公寓配备了新的空调系统，能够提供冷暖双向调节。厨房已进行全面翻新，并配备了全新电器。浴室配有外窗，有利于自然通风和采光。私人露台是该房产的一大亮点，业主计划进行新的瓷砖铺设，以提升其美观和实用性。所售房产包含家具，整体状况良好，可以直接入住，这对于注重便利性的买家来说是一个重要的考量因素。
该复式公寓的起售价为179,000欧元，为单卧室、单浴室单元。房产面积为43平方米。由于是现房，其可用性相对直接， purchasers can expect to move in upon completion of the purchase process。虽然具体单元的可用性和确切价格可能因楼层、朝向或装修细节而异，但提供的价格点反映了该区域内紧凑型住宅的潜在入门级市场价值。作为已建成项目，它避免了新建项目的潜在延期风险，为有意在此置业的买家提供了一个相对确定的购买选项。
埃斯特波纳是一个融合了历史风情与现代活力的海滨城镇，拥有137平方公里的肥沃山谷和多样的地貌。该公寓位于城市化区域，步行即可满足购物、餐饮和海滩等基本需求。得益于全年约3848小时的日照和平均19.2°C的年均气温，居民可以享受充足的户外活动。周边分布着50家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆，生活便利性高。79,621的常住人口（2025年预测）和3,163的年度房产交易量表明该地区充满活力。此外，134个体育设施和34个本地节日也丰富了当地的生活节奏。
埃斯特波纳提供了一个融合了城市便利与海滨生活的居住环境。该公寓距离海滩仅数步之遥，附近还有超市（104米）和药房（236米），日常生活非常便捷。虽然项目位于一个相对宁静的城市化区域，但其邻近主要道路（5分钟车程）的特点，使得前往更广泛的地区和设施变得容易。埃斯特波纳本身是一个拥有超过7.9万人口的城市，提供了充足的教育（19所小学，10所中学）、医疗（2个健康中心）和文化资源。该地区拥有134个体育设施，包括网球俱乐部和体育中心，为居民的体育活动提供了多样化的选择。
此图示区域展示了房产位于埃斯特波纳镇的中心地带。图中突出显示了房产与海滩、主要街道、超市、药店以及公共交通站点等关键设施的步行距离。同时，也标示了通往机场和周边城市的主要交通干线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚省马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，介于热门旅游目的地马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间。距离以奢华闻名的马贝拉约20分钟车程，距离省会马拉加市约80公里。这种定位使得居民能够享受到埃斯特波纳相对宁静的生活氛围，同时又能便捷地前往周边城市的商业、文化和娱乐设施。该地区覆盖137平方公里，地势多样，从海滨延伸至山区。
该复式公寓的地理位置提供了良好的可达性。步行即可到达海滩，距离Playa de Estepona约524米，La Rada海滩约769米。日常生活所需的基本设施，如超市（104米）和药房（236米），均在步行范围内。距离主要的旅游和交通枢纽, , 马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，到直布罗陀机场（GIB）约36公里，方便国际旅行。周边4.1公里范围内有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf。公共交通方面，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民在区域内出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，平均年气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。每年日照时间长达3848小时，为户外活动提供了极佳条件。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。项目所在地海拔19米，靠近海岸，地势相对平缓（到海滩的坡度为2.4%），这为居住者提供了舒适的环境。该地区还拥有山区如Sierra Bermeja，为喜欢自然徒步的居民提供了选择，最高峰海拔1,449米。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有多个值得关注的沙滩，包括距离项目约524米的Playa de Estepona和769米的La Rada海滩，后者通常被认为是该市的主海滩。附近还有Playa del Cristo（1.6公里）。该地区提供丰富的休闲选择，尤其是在体育和高尔夫方面。距离项目数公里内有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）。此外，埃斯特波纳网球和板网球俱乐部（Estepona Tennis and Padel Club）距离该区域不远，并且有多达134个体育设施供居民选择。Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）等码头也提供了水上活动的便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是安达卢西亚省马拉加省太阳海岸地区的一个重要城镇。埃斯特波纳地理位置优越，介于热门旅游目的地马贝拉（Marbella）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间。距离以奢华闻名的马贝拉约20分钟车程，距离省会马拉加市约80公里。这种定位使得居民能够享受到埃斯特波纳相对宁静的生活氛围，同时又能便捷地前往周边城市的商业、文化和娱乐设施。该地区覆盖137平方公里，地势多样，从海滨延伸至山区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，除了本项目，还有其他多样化的房地产选项。例如，Edificio Serena项目（起价221,145欧元）提供类似的市场定位，但可能其价格点已略高于本项目的入门级价格。Acqua Gardens项目（起价524,600欧元）和Aby Upper项目（起价320,000欧元）则代表了该地区更高价值或不同类型的住宅，通常提供更多空间、更高品质的设施或更现代的设计，其价格也显著高于本案。本项目的优势在于其在179,000欧元的相对较低价格下，提供了核心位置、海滩可达性以及现房的优势。与周边新建或高端项目相比，本项目更适合预算有限但追求地理位置便利性的购房者。其已建成且部分翻新的状态，也意味着购买者可以避免新建项目的高昂价格和等待期，并可能通过进一步的个性化装修创造更多价值。
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