شقة دوبلكس معروضة للبيع في مجمع لاس أبيخيراس السكني، وهي منطقة حضرية هادئة تقع في تلال إيستيبونا. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 2004، مزيجًا من الراحة والموقع. تقع الشقة على مسافة قريبة من وسائل الراحة والمرافق، مما يتيح سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والمناطق المحيطة بها. بفضل موقعها الاستراتيجي، توفر الشقة لمحة عن نمط الحياة المحلي مع التركيز على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. يتيح هذا الموقع الوصول بسهولة إلى الحياة اليومية، مع توفر العديد من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يساهم القرب من الشاطئ في نمط الحياة المتوسطي المريح.
تستهدف هذه الشقة الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مكان إقامة عملي ومريح في بيئة حضرية. المساحة البالغة 43 مترًا مربعًا وتصميمها المكون من غرفتي نوم تجعلها مناسبة للإقامة الفردية أو كمنزل لقضاء العطلات. يضيف تصميم الشقة المكون من طابقين عنصرًا وظيفيًا، بينما يضمن المزيج من المناطق الداخلية والخارجية تجربة معيشية مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، وهو جاهز للانتقال إليه. تم تجديد الشقة مؤخرًا، مما يضمن أن تكون في حالة جيدة. يشير تاريخ البناء إلى أن العقار قد تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء في ذلك الوقت. تم الانتهاء من التجديدات لتعزيز قابلية السكن والمظهر العام للشقة، مما يوفر للمالكين الجدد مساحة جاهزة للاستمتاع بها.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا ولا تقدم ميزات معاصرة مثل كفاءة الطاقة المتقدمة أو أحدث تقنيات البناء. نظرًا لمساحتها البالغة 43 مترًا مربعًا، قد لا تكون مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة. لا يقدم العقار مناظر بانورامية كاملة للشاطئ، حيث تطل الشرفة على البحر والجبال المحيطة.
Ref: VL445985
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة الدوبلكس مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها خيار جيد لمن يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى العديد منها سيرًا على الأقدام. يمكن أن يكون هذا العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة إيجار، نظرًا لسمح الإيجار قصير الأجل المسموح به في المجتمع. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، فإن الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل الراحة، مما يوفر تجربة إقامة ممتعة. كما أنها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة يسهل الوصول إليه ويمكن المشي فيه.
تم تجديد هذه الشقة مؤخرًا، مما يضمن أنها في حالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها. تشمل التحسينات تجديد المطبخ بالكامل وتركيب أجهزة جديدة. توفر الشقة أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة. تم تركيب وحدة تكييف هواء جديدة، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء. تتوفر خدمة الواي فاي. سيتم إضافة بلاط جديد إلى الشرفة، مما يعزز من جاذبيتها البصرية. يتم بيع الشقة مفروشة بالكامل، مما يقلل من الحاجة إلى أثاث إضافي للمالكين الجدد.
يقع هذا العقار بسعر يبدأ من 179,000 يورو، مما يجعله خيارًا في متناول اليد في سوق العقارات في كوستا ديل سول. تتوفر شقة دوبلكس واحدة، مما يشير إلى أن العرض محدود. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا للسكن، يمكن للمالكين الجدد الانتقال إليه بسرعة. يعكس السعر حجم العقار (43 مترًا مربعًا) وموقعه في منطقة حضرية. قد يكون هذا العقار جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن استثمار أو منزل لقضاء العطلات بأسعار معقولة.
تُعد إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، مكانًا يمزج بين سحر البلدة التقليدي والحياة العصرية. يتميز وسط المدينة بشوارعه المرصوفة بالحصى والمزينة بالزهور، مما يوفر أجواءً ساحرة. تتيح لك هذه الشقة، الواقعة في منطقة حضرية، الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم ووسائل الراحة الأخرى. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والمناطق الترفيهية. يساهم المناخ الدافئ والسطوع في جعلها مكانًا جذابًا طوال العام.
تتمتع إيستيبونا بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وتوفر توازنًا بين هدوء البلدة الساحلية وحيوية المنطقة. تقع الشقة في بيئة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يبعد السوبر ماركت 104 مترًا، والصيدلية 236 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات. يوفر القرب من الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، فرصًا للترفيه والاسترخاء. كما أن هناك سهولة في الوصول إلى المرافق الرياضية، مثل نادي إيستيبونا للتنس والباديل على بعد خطوات قليلة. تقع المرافق الصحية على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية.
تقع هذه الشقة في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر نمط حياة مريحًا. يشير موقعها إلى سهولة الوصول إلى المنطقة المحيطة، بما في ذلك المدن الكبرى والمناطق الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الخلابة. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة عالمية شهيرة، و 73 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. يقع ألخسيراس، وهي مدينة رئيسية أخرى، على بعد 42 كم. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر مزيجًا من الهدوء المحلي والوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الأوسع نطاقًا في المنطقة. يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية تنوعًا في خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول إليه، حيث تقع على بعد 524 مترًا من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يقع المطار الرئيسي، مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع ملعبا فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1 كم و 4.4 كم على التوالي، مما يوفر خيارات لعشاق الجولف. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة. يبعد المستشفى 4.4 كم، ويوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا في منطقة تتميز بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح عادة بين 15 و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. موسم السباحة في المنطقة يستمر لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بوجود منحدر لطيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تساهم البيئة المحيطة، التي تشمل سلاسل الجبال مثل سييرا بيرميخا، في جمال المنطقة الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يقع على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بوجود ملاعب جولف قريبة، مثل ملعب فالي رومانو جولف (4.1 كم) وملعب أزاتا جولف (4.4 كم). توفر المرافق الرياضية القريبة، مثل نادي إيستيبونا للتنس والباديل، فرصًا للأنشطة البدنية. تقع مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم) على مقربة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية والترفيه البحري. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم) مناظر خلابة للمنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الخلابة. تقع البلدة على بعد 25 كم من ماربيا، وهي مدينة عالمية شهيرة، و 73 كم من مالقة، عاصمة المقاطعة. يقع ألخسيراس، وهي مدينة رئيسية أخرى، على بعد 42 كم. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر مزيجًا من الهدوء المحلي والوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الأوسع نطاقًا في المنطقة. يوفر القرب من هذه المراكز الحضرية تنوعًا في خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة الدوبلكس نقطة سعر دخول تنافسية تبلغ 179,000 يورو، خاصة بالنظر إلى أنها جاهزة للسكن وتم تجديدها. على سبيل المثال، يبدأ سعر Edificio Serena من 221,145 يورو، و Aby Upper يبدأ من 320,000 يورو، مما يجعل هذه الشقة خيارًا أكثر جدوى. في حين أن Acqua Gardens أغلى بكثير بسعر يبدأ من 524,600 يورو. يشير موقعها الحضري إلى أنها مناسبة لمن يفضلون الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسائل الراحة، على عكس بعض العقارات التي قد تكون في مواقع أكثر عزلة وتتطلب الاعتماد على السيارة. تتوفر في المنطقة مرافق مجتمعية مثل حمام السباحة والصالة الرياضية، وهي ميزة مشتركة في المجمعات السكنية في كوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه. إن إمكانية السماح بالإيجارات قصيرة الأجل تزيد من جاذبيتها كاستثمار، وهو جانب مهم للمشترين الدوليين في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
