Este duplex em Estepona, Málaga, oferece 43m² de área útil com 1 quarto e 1 casa de banho, localizado numa zona urbana a uma curta distância da praia. Completado em 2004, este imóvel está pronto para habitar e beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A sua proximidade a serviços essenciais e a atmosfera residencial proporcionam um estilo de vida prático e agradável para residentes permanentes ou como casa de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este duplex encontra-se a poucos passos do mar e de comodidades urbanas, incluindo supermercados e farmácias. A sua posição permite fácil acesso a pé a serviços, integrando a vida urbana com a proximidade à costa, ideal para quem procura conveniência diária e lazer à beira-mar.
O imóvel destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência compacta e funcional com acesso fácil a serviços. As suas características, como a proximidade a pé a praia e comércio, respondem à necessidade de um estilo de vida prático e conectado, sem a necessidade de dependência constante de transporte motorizado.
Este edifício foi concluído em 2004, apresentando um imóvel com mais de uma década de existência. Embora não seja uma construção nova, foi mantido e possui áreas renovadas, como a cozinha. O foco recai na sua funcionalidade e no estado de conservação, estando pronto para ocupação imediata.
Este imóvel não oferece características de construção nova ou recente. As suas dimensões são compactas (43m²) e conta com uma configuração de 1 quarto e 1 casa de banho, o que pode não ser adequado para famílias maiores ou para quem necessita de mais espaço. Não possui características de luxo ou expansivas.
Ref: VL445985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex em Estepona é adequado para quem procura uma base prática e económica na Costa del Sol. É uma opção para investidores que visam o mercado de arrendamento de curta duração, dado que este tipo de comunidade permite o aluguer temporário, ou para quem deseja uma propriedade de férias compacta e de fácil manutenção. Profissionais que trabalham na área e valorizam a proximidade a serviços e transporte, ou reformados que procuram um estilo de vida mais simples e acessível, encontrarão aqui uma solução funcional. A configuração de um quarto e a proximidade a pé de comodidades são ideais para um ou dois ocupantes que não necessitem de vasto espaço, mas sim de acesso conveniente à vida urbana e à praia.
O imóvel, construído em 2004, apresenta um estado de conservação que inclui renovações recentes, nomeadamente na cozinha. O chão em mármore e a instalação de ar condicionado novo indicam um nível de acabamento funcional e de manutenção cuidada. A descrição menciona um terraço com planos para nova pavimentação, sugerindo uma valorização contínua do espaço exterior. Os acabamentos são descritos como 'good' e 'recently refurbished', indicando que o imóvel está em boas condições e pronto para habitar, sem necessidade de grandes intervenções imediatas, embora não ostente materiais de luxo.
O preço de entrada para este duplex em Estepona é de €179.000. Esta oferta posiciona-se no segmento de mercado mais acessível da região da Costa del Sol, particularmente para imóveis de 1 quarto. Dada a sua localização urbana e proximidade a serviços e à praia, representa uma oportunidade para adquirir um imóvel numa zona consolidada. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel construído em 2004 e pronto para habitar. O valor reflete as suas dimensões compactas e a configuração de 1 quarto.
Este duplex em Estepona situa-se numa área urbana consolidada, permitindo um ritmo de vida onde as conveniências diárias estão ao alcance. A proximidade a pé do supermercado (104m), farmácia (236m) e da praia (524m) facilita rotinas sem a necessidade de carro. O ambiente urbano, com 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações, sugere uma vida social ativa e acesso a lazer. A área residencial, apesar de urbana, é complementada pela proximidade à Serra Bermeja, oferecendo um contraste entre a vida citadina e a natureza. A existência de 134 instalações desportivas e 19 escolas na região enquadra-se num contexto familiar ou para quem valoriza um estilo de vida ativo e educacional.
A vida em Estepona, enquadrada neste duplex, é caracterizada pela conveniência urbana. Com supermercados a 104m e farmácias a 236m, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. O acesso a 50 restaurantes e 22 cafés na área envolvente sugere uma dinâmica social e gastronómica ativa. A proximidade de 1.2 km ao Mirador del Carmen de Estepona e 1.6 km ao Puerto Estepona adiciona opções de lazer e contemplação. O transporte público é acessível com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a caminhabilidade da zona. A paisagem urbana é marcada pela proximidade à Serra Bermeja, oferecendo um cenário natural.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a proximidade do imóvel a praias, serviços urbanos e vias de comunicação. A área circundante é marcada pela sua densidade urbana e pela presença de infraestruturas de lazer, com a Serra Bermeja a servir de pano de fundo natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da província de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital, Málaga, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com mais oferta de serviços e entretenimento. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. A sua posição na costa ocidental da Costa del Sol oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com as áreas mais centrais, mantendo um acesso conveniente a aeroportos internacionais como o de Málaga (AGP) a 64 km.
A acessibilidade a praias é um ponto forte, com Playa de Estepona a 524m e La Rada a 769m. O aeroporto de Málaga (AGP), o principal ponto de entrada internacional, localiza-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km de distância referida no texto, possivelmente uma estimativa de tempo ou rota específica). O acesso a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) atende aos entusiastas deste desporto. Centros de saúde a 4.4 km e a presença de 19 escolas na região asseguram as necessidades familiares e de bem-estar. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra a adaptação a novas mobilidades.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C. O 'swimming season' é de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C, ideal para desfrutar da costa durante o verão. A altitude de 19m acima do nível do mar confere uma localização costeira privilegiada. A paisagem local é diversificada, combinando a área costeira com a proximidade da Sierra Bermeja, que atinge os 1.449m de altitude, oferecendo contrastes naturais e potenciais para atividades ao ar livre. A região tem um índice de sol elevado, característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Estepona oferece uma vasta gama de opções de lazer. As praias de La Rada (0.8 km) e Playa del Angel (1.7 km) são facilmente acessíveis, complementadas pela Playa del Cristo (2.2 km). A região é um polo para o golfe, com campos como Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). Para os amantes de desporto, existem múltiplos centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Estepona Tennis and Padel Club. A oferta de lazer é ampliada pelas marinas de Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km), proporcionando atividades náuticas e de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da província de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella e a 73 km da capital, Málaga, permitindo fácil acesso a centros urbanos maiores com mais oferta de serviços e entretenimento. A 42 km encontra-se Algeciras, porta de entrada para o Estreito de Gibraltar. A sua posição na costa ocidental da Costa del Sol oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com as áreas mais centrais, mantendo um acesso conveniente a aeroportos internacionais como o de Málaga (AGP) a 64 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como o Acqua Gardens (a partir de €524.600) ou o Aby Upper (a partir de €320.000), este duplex apresenta-se como uma opção significativamente mais acessível, com um preço inicial de €179.000. O Edificio Serena, com preços a partir de €221.145, situa-se numa faixa de preço intermediária. A principal diferença reside na tipologia e área, sendo este imóvel um duplex compacto de 1 quarto, enquanto os outros exemplos tendem a oferecer apartamentos maiores ou moradias com mais divisões e áreas. A proximidade imediata a pé a serviços e à praia, característica deste imóvel, distingue-o de projetos que podem estar localizados em zonas mais afastadas do centro urbano ou com foco exclusivo em condomínios de luxo. A idade do edifício (2004) também o diferencia de empreendimentos de construção mais recente que podem apresentar arquitetura e certificações energéticas mais modernas, mas geralmente a um custo superior.
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