Questo duplex si trova nel complesso residenziale Las Abejeras a Estepona, Málaga. Offre una prospettiva di vita residenziale in un contesto urbano, con la comodità di avere servizi e spiaggia a breve distanza. La proprietà, con un design su due livelli, mira a fornire spazi funzionali per la vita quotidiana, integrandosi nell'ambiente della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Estepona, Málaga, colloca l'immobile in un'area vivace della Costa del Sol. La vicinanza a servizi urbani e alla costa stabilisce un legame diretto tra la vita quotidiana e le opportunità ricreative, rendendo l'accesso a comfort e svago un elemento chiave del contesto abitativo.
Questo duplex risponde a esigenze abitative che richiedono praticità e accesso immediato ai servizi. La configurazione su due livelli e la terrazza privata suggeriscono un'aspettativa di comfort e funzionalità per residenti che cercano una base efficiente per godere dello stile di vita locale.
Costruito nel 2004, questo duplex rappresenta un'opportunità in un contesto edilizio consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di 'Gereed' indica la disponibilità immediata, consentendo ai potenziali acquirenti di visualizzare e occupare l'abitazione senza attese legate alla fase di costruzione.
La tipologia duplex, pur offrendo spazi distinti, può comportare una distribuzione che non si adatta a tutte le esigenze abitative, specialmente per famiglie numerose. L'assenza di ascensore, per esempio, potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta, nonostante la presenza di un accesso principale al primo piano.
Ref: VL445985
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca un rifugio funzionale e ben posizionato sulla Costa del Sol, senza la necessità di un vasto spazio abitativo. È una soluzione pratica per single, coppie o professionisti che desiderano una seconda casa per le vacanze o un pied-à-terre accessibile. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani la rende idonea per chi privilegia la comodità e uno stile di vita che permette di muoversi a piedi o in bicicletta per gran parte delle attività quotidiane. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona turistica consolidata, con la possibilità di generare reddito grazie alla vicinanza alle attrazioni e alla potenziale approvazione per affitti a breve termine nella comunità. Infine, per chi si trasferisce in Spagna e desidera un punto di partenza pratico mentre esplora le opzioni abitative a lungo termine, questo duplex offre una soluzione immediata e funzionale.
L'appartamento presenta finiture che riflettono uno standard abitativo funzionale. I pavimenti in marmo offrono una base estetica e durevole, tipica delle costruzioni della regione. L'unità di aria condizionata di nuova installazione, sia per il raffreddamento che per il riscaldamento, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno, un aspetto cruciale nel clima mediterraneo. La cucina, recentemente ristrutturata, è equipaggiata con elettrodomestici nuovi, aumentando la praticità d'uso. Sebbene non siano specificati materiali di lusso, l'enfasi sulla recente ristrutturazione della cucina e sull'installazione di nuovi impianti suggerisce un'attenzione al mantenimento e all'aggiornamento delle funzionalità. La menzione di lavori imminenti sulla pavimentazione della terrazza (con rendering visivi) indica un'ulteriore valorizzazione degli spazi esterni. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che implica una presentazione 'pronta all'uso', facilitando l'immediato godimento degli spazi.
L'immobile è disponibile a partire da €179,000, posizionandosi come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Estepona. La tipologia duplex, con una camera da letto e un bagno, si rivolge a un segmento specifico del mercato, offrendo un'alternativa a studi o appartamenti più grandi. La disponibilità immediata, data la costruzione completata nel 2004, elimina i tempi di attesa legati ai nuovi sviluppi. Questa combinazione di prezzo e disponibilità rende l'offerta interessante per chi cerca un punto d'appoggio sulla Costa del Sol con un budget definito e la possibilità di un trasferimento rapido.
La vita quotidiana in questo duplex a Estepona è definita dalla sua ubicazione urbana e dalla vicinanza al mare. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la spiaggia o il centro cittadino, a pochi passi, per accedere a negozi, caffè e mercati locali. La configurazione del duplex, con zone giorno separate dalle aree notte, favorisce una gestione funzionale degli spazi. La terrazza privata offre uno sfogo esterno per momenti di relax o pasti all'aperto, godendo del clima locale. La disponibilità di servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) entro brevi distanze a piedi riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La prossimità a centri sportivi e alla marina aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero e le attività fisiche, integrando l'esperienza abitativa con le opportunità ricreative della Costa del Sol.
Vivere in questo duplex significa integrarsi in un tessuto urbano dinamico. La prossimità a numerosi servizi a portata di mano, come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), semplifica la gestione quotidiana. La zona circostante è animata dalla presenza di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km), offrendo diverse opzioni per la ristorazione e la socializzazione. Le scuole (6 in un raggio di 2 km) e i centri sanitari (2 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, contribuendo a un ambiente residenziale completo. La presenza di parchi (2 in un raggio di 2 km) e aree verdi offre spazi per il relax all'aperto. La vicinanza a centri sportivi, come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km), incoraggia uno stile di vita attivo. L'ambiente generale è quello di una città costiera che bilancia le esigenze abitative con le opportunità di svago e servizi.
Questa mappa illustra la localizzazione del duplex all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi urbani. La prossimità al mare e alle infrastrutture cittadine definisce il contesto operativo della vita quotidiana e delle opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo duplex si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La città di Estepona stessa offre un'ampia gamma di servizi e un'atmosfera locale autentica. A una distanza di 25 km si trova Marbella, un centro noto per il lusso e la vita notturna, mentre Algeciras, a 42 km, rappresenta un importante nodo logistico e portuale. La città di Málaga, capitale della provincia, dista 73 km ed è raggiungibile per accesso all'aeroporto internazionale e per esplorare il suo patrimonio culturale e commerciale. Questa collocazione consente un facile accesso sia alle risorse locali di Estepona sia alle maggiori città della regione, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano.
La localizzazione di questo duplex a Estepona offre un accesso equilibrato tra la vita urbana e le risorse naturali. La spiaggia di La Rada dista soli 524 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi per godere del mare. Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 34 km di distanza, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Il centro di Estepona è a circa 15 minuti di auto, offrendo un accesso più ampio a negozi, ristoranti e servizi culturali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una buona connettività all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il duplex beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue intorno ai 17.8°C, con variazioni stagionali che si attestano generalmente tra i 15°C e i 25°C. Questa condizione climatica favorevole si traduce in un prolungato periodo di piacevolezza all'esterno. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, ideali per attività all'aperto. Il nuoto in mare è possibile per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione del complesso, pur essendo urbana, si colloca in una valle fertile con aree montuose circostanti come la Sierra Bermeja, che raggiunge i 1,449 m, offrendo un contrasto paesaggistico tra la costa e l'entroterra. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del 2.4% verso la spiaggia indicano una topografia prevalentemente pianeggiante e vicina alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada Beach, a 524 metri, e Playa del Cristo, a 1.6 km, offrono accessi diretti al litorale. La zona è ben servita anche da infrastrutture ricreative; i centri sportivi come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km) sono a pochi passi, incoraggiando uno stile di vita attivo. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.4 km) e Valle Romano Golf (4.1 km). Le marine di Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) offrono possibilità per attività nautiche e per godersi l'atmosfera portuale. La presenza di 134 strutture sportive nella regione indica un'ampia offerta per il tempo libero e l'attività fisica.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo duplex si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. La città di Estepona stessa offre un'ampia gamma di servizi e un'atmosfera locale autentica. A una distanza di 25 km si trova Marbella, un centro noto per il lusso e la vita notturna, mentre Algeciras, a 42 km, rappresenta un importante nodo logistico e portuale. La città di Málaga, capitale della provincia, dista 73 km ed è raggiungibile per accesso all'aeroporto internazionale e per esplorare il suo patrimonio culturale e commerciale. Questa collocazione consente un facile accesso sia alle risorse locali di Estepona sia alle maggiori città della regione, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni immobiliari a Estepona, questo duplex si distingue per il suo prezzo di ingresso, a partire da €179.000, che lo posiziona come un'alternativa più accessibile rispetto a progetti come Acqua Gardens (da €524.600) o Aby Upper (da €320.000). Edificio Serena, con un prezzo a partire da €221.145, si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La tipologia duplex con una camera da letto offre una soluzione specifica per single, coppie o investitori, differenziandosi da appartamenti più ampi o ville che costituiscono una parte significativa del mercato della Costa del Sol. La sua ubicazione in un complesso consolidato, piuttosto che in una nuova urbanizzazione, può attrarre chi preferisce aree con infrastrutture già sviluppate e una maggiore integrazione nel tessuto urbano esistente. La vicinanza a servizi e spiaggia, pur presente in molti sviluppi costieri, è qui enfatizzata dalla percorribilità a piedi, un fattore che aumenta il valore pratico per la vita quotidiana.
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