立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの中心部に位置し、ビーチや主要なアメニティから徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。地域は都市的な活気に満ちており、公園、ショップ、レストランが近接しています。このロケーションは、公共交通機関へのアクセスも容易で、都市生活とビーチへの近さを両立させたい居住者に適しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、少人数家族、カップル、またはセカンドハウスの購入者を対象としています。日当たりの良いリビングエリア、独立したユーティリティルーム、そして広々とした屋上テラスは、快適で機能的な生活空間を提供します。安全な開発エリア内での共同プールへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会をさらに高めます。
このアパートメントは、すぐに居住可能な状態（Gereed）で提供されます。したがって、購入者は購入後すぐにこの物件での生活を開始できます。建物の構造や最新の建築基準に関する情報は提供されていませんが、既存の設備は良好な状態に維持されています。これにより、購入者は購入後の迅速な移転計画を立てることが可能です。
この物件は、都市環境に位置しており、周囲の建物からの眺望は主に都市景観に限定されます。また、残念ながら、このアパートメントには専用のプールや庭園は付帯していません。さらに、海や山々への直接的なパノラマビューは期待できません。この物件は、静かな郊外の環境や広大な自然景観を求める方には適さない可能性があります。
Ref: VL017615
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市生活の利便性を重視し、ビーチへのアクセスを求める方に最適です。例えば、日中はビーチでリラックスしたり、午後は近隣のレストランで食事を楽しんだりするライフスタイルを好む方に適しています。また、2つのベッドルームは、少人数の家族や、ゲストを迎えたい方に十分なスペースを提供します。エレベーター付きの4階建ての建物は、身体的な制約のある方や、高層階へのアクセスを容易にしたい方にも配慮されています。さらに、共有プールや庭園は、リラックスした時間を過ごしたい方に魅力的です。投資目的で購入を検討している方にとっては、エステポナという人気の観光地にあるため、賃貸需要も見込める可能性があります。この物件は、アクティブなライフスタイルと、快適で機能的な居住空間を両立させたい方に適しています。
このアパートメントは、良好な状態（Condition - Good）で提供されており、すぐに居住可能です。リビング・ダイニングエリアには大理石の床が施され、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。キッチンは、明るい木製キャビネットとステンレス製のオーブンを備えた、機能的でモダンなデザインです。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースが確保されています。バスルームは2つあり、うち1つはエンスイートシャワールームとなっています。プライベートテラスとサンルームは、屋外空間を最大限に活用できるように設計されています。建物の共用エリアには、エレベーターが設置されており、移動を容易にします。これらの仕様は、快適で実用的な生活空間を提供することを目指しています。
このアパートメントは、349,000ユーロから提供されています。この価格設定は、エステポナという人気の高いロケーションにある2ベッドルーム、2バスルームの物件としては、市場競争力のある範囲内と考えられます。物件はすぐに居住可能な状態（Gereed）であるため、購入者は追加の待機期間なしにこの物件に移転できます。この価格帯は、セカンドハウス、投資物件、または永住の住居を探している多様な購入者層にとって、手の届きやすい範囲にあると言えます。市場の状況によっては、将来的な価格変動の可能性も考慮に入れるべきですが、現時点では、この価格で提供される価値は魅力的です。
エステポナの活気ある街の中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活とビーチへの近さを組み合わせたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などの日々の必需品が揃っており、日常生活は非常に便利です。北東向きのバルコニーからは、明るい日差しが差し込み、一日を通して心地よい空間が生まれます。4階建ての建物にはエレベーターが設置されており、移動も容易です。共同プールと緑豊かな共用エリアは、リラックスした雰囲気を提供し、近隣のホテル（24軒）や観光施設は、この地域が一年中活気に満ちていることを示唆しています。この場所は、利便性と快適な住環境を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストランやカフェ（それぞれ50軒、22軒）が徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に快適です。また、6つの学校と2つの医療センターも近距離にあり、家族連れや健康への配慮が必要な方にも適しています。公共交通機関の利便性も高く、50のバス停が利用可能で、島内および周辺地域への移動が容易です。これらの要素は、この地域が生活に必要なものがすべて揃った、活気のある居住エリアであることを示しています。
この地図は、エステポナ中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、公共交通機関など、主要なアメニティへの近さが視覚的に示されています。この地図は、都市生活と沿岸のライフスタイルが融合した、利便性の高い立地を強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市内に位置しています。この地域は、アンダルシア州マラガ県に属し、豊かな緑と山岳地帯に囲まれています。周辺には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。エステポナは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られており、このアパートメントは、この地域の魅力を満喫するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるラ・ラダ・ビーチまではわずか800mで、散策やレクリエーションに最適です。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近接しています。さらに、EV充電ステーション（1.3km）、公共交通機関のバス停（50ヶ所）、そして様々なスポーツセンターやマリーナが周辺に点在しており、日常生活やレジャー活動に必要なあらゆるものが容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温17.8℃という温暖な気候が特徴です。日照時間も豊富で、特に夏は快適な気候が続きます。海抜19mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。この地域は、 Sierra Bermeja山脈に近接しており、標高1,449mのロス・レアルス山頂からは雄大な景色が望めます。年間を通じて穏やかな気候と、海と山に囲まれた自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに恵まれています。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800m、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは1.6kmです。これらのビーチは、太陽、海、そしてリラクゼーションを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などの複数のゴルフコースが近接しています。さらに、地域には134ヶ所のスポーツ施設があり、フィットネスセンター（Better Bodies、0.3km）や多目的スポーツセンター（Polideportivo Municipal、0.6km）なども含まれます。エステポナ・マリーナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）などのマリーナは、ウォータースポーツやボート活動の機会を提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの活気あるエステポナ市内に位置しています。この地域は、アンダルシア州マラガ県に属し、豊かな緑と山岳地帯に囲まれています。周辺には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmと、国際的なアクセスも良好です。エステポナは、その美しいビーチ、活気あるナイトライフ、そして豊かな文化遺産で知られており、このアパートメントは、この地域の魅力を満喫するための理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な住宅オプションが提供されています。例えば、「Etherna Homes 2」（€259,000から）や「Celestia Homes」（€290,000から）のような新しい開発プロジェクトは、よりモダンな設備やデザインを特徴とする場合がありますが、通常は価格設定も高くなる傾向があります。一方、「Etherna Homes 1」（€304,000から）は、この物件と同様に、比較的成熟したエリアに位置し、同様の価格帯で提供される可能性があります。今回紹介するアパートメントは、既存物件（Gereed）でありながら、€349,000という価格で、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そしてプライベートテラスとサンルームといったユニークな特徴を提供しています。これは、新築物件の購入プロセスにおける待機期間を避けたい、または既存のインフラと確立されたコミュニティの恩恵を受けたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺のプロジェクトと比較して、この物件は、そのロケーション、即時居住可能性、そして提供されるアメニティのバランスにおいて、独自の価値提案を行っています。
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