Este empreendimento em Estepona, Málaga, apresenta apartamentos com 2 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 80 m². Construído com foco na qualidade, este projeto oferece uma oportunidade de residência num ambiente urbano dinâmico. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a comodidades essenciais e à proximidade com o mar Mediterrâneo, combinando conforto moderno com o estilo de vida costeiro característico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana de Estepona, o empreendimento beneficia de uma localização que permite o acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade com o mar e as praias, combinada com a facilidade de locomoção dentro da área urbana, posiciona este projeto como uma opção residencial prática para quem procura conveniência diária.
Este apartamento atende a quem procura um lar funcional com boa ligação a serviços urbanos e proximidade à costa. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com áreas comuns como piscina, responde a necessidades residenciais práticas, oferecendo um espaço confortável para o dia a dia ou para uso sazonal.
O empreendimento encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que os apartamentos estão prontos para habitar. Esta condição de construção finalizada permite uma transição imediata para os novos proprietários, eliminando os prazos de espera associados a projetos em fase de construção e proporcionando certeza sobre a entrega.
O projeto não oferece vistas panorâmicas de mar ou montanha, apresentando vistas urbanas. Não dispõe de acesso direto a campos de golfe no local, sendo necessário deslocamento. A localização em área urbana implica a ausência de isolamento total ou ambiente rural, com a presença de infraestrutura e vizinhança urbana característica.
Ref: VL017615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano com acesso facilitado à praia e a serviços. É uma opção prática para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, ideal para o dia a dia. Profissionais que trabalham em Estepona ou áreas próximas poderão beneficiar da mobilidade urbana e da proximidade a centros de transporte. Para aqueles que procuram uma segunda residência, a localização oferece uma base confortável para férias, com fácil acesso a atividades de lazer como praias e instalações desportivas. Investidores podem considerar o potencial de rendimento, dada a procura por propriedades nesta zona turística e bem servida. A conclusão imediata ('Gereed') torna-o atrativo para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou evitar os riscos e esperas de construções em curso.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação ('Good'), com acabamentos que incluem pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, visíveis nas análises de imagem. A cozinha está equipada com armários claros e forno em aço inoxidável, sugerindo funcionalidade e um design contemporâneo. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) e uma casa de banho familiar, juntamente com uma área de serviço separada, acrescenta praticidade ao espaço. O acesso por elevador a um apartamento no quarto piso e a inclusão de uma arrecadação são detalhes que indicam atenção ao conforto e à funcionalidade do residente. As áreas comuns, como a piscina e os jardins relvados, contribuem para a qualidade percebida do desenvolvimento.
O apartamento, com 2 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €349.000, cobrindo uma área de 80 m². Esta oferta insere-se numa gama de preços competitiva para a região da Costa del Sol, onde empreendimentos semelhantes em Estepona, como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000), apresentam valores iniciais inferiores. A proximidade a serviços e à praia justifica o posicionamento de preço, visando compradores que valorizam a localização e a conveniência. A disponibilidade imediata, dado o estado de construção 'Gereed', é um fator adicional a considerar.
Estepona, na Costa del Sol, oferece um ambiente de vida onde o mar Mediterrâneo se encontra com infraestruturas urbanas bem desenvolvidas. Este projeto específico, situado a uma curta distância a pé da praia, posiciona os seus residentes num contexto de conveniência diária. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros desportivos (0.3 km) facilita a rotina. O ritmo da vida em Estepona é marcado pela proximidade de serviços essenciais, permitindo um estilo de vida onde as necessidades diárias são facilmente atendidas sem a necessidade de longos deslocamentos. O acesso a 134 instalações desportivas e a 19 centros de saúde na província, juntamente com 19 basisscholas e 10 secundárias, sugere uma comunidade completa e com boas opções para famílias e indivíduos. O clima ameno, com temperaturas médias entre 15-25°C, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando a oferta de lazer.
A vida em Estepona, onde este apartamento está localizado, caracteriza-se pela sua atmosfera costeira mediterrânica combinada com a conveniência urbana. A proximidade a pé da praia (524 m para Playa de Estepona) e de um supermercado (104 m) significa que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas sem a necessidade de um veículo. A área é servida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade para aqueles que não possuem carro. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa e diversificada. Embora seja uma área urbana, a proximidade a espaços como o Mirador Playa del Cristo (2.0 km) e a influência da Sierra Bermeja nas proximidades oferecem um equilíbrio entre o ambiente construído e a natureza.
O mapa ilustra a localização do projeto em Estepona, destacando a sua proximidade com a linha costeira e as principais vias de acesso. A densidade de infraestruturas urbanas, como estradas e edifícios, é visível, contextualizando a posição do empreendimento dentro de um ambiente consolidado e bem servido.
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella e Sotogrande, beneficiando de uma localização estratégica na faixa costeira ocidental da Andaluzia. Estepona serve como um ponto de ligação entre as áreas mais desenvolvidas e cosmopolitas a leste e as zonas mais tranquilas a oeste. A sua proximidade à autoestrada A-7 e à rede de transportes facilita o acesso a outras cidades importantes da região, como Málaga (a cerca de 85 km) e Marbella (a cerca de 30 km), permitindo desfrutar da diversidade de ofertas culturais, gastronómicas e de lazer que a Costa del Sol tem para oferecer.
A localização em Estepona oferece uma conectividade razoável a infraestruturas chave. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de 34 km em linha reta, o que é acessível para viagens nacionais e internacionais. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 36 km. As praias, como a Playa de Estepona, situam-se a 524 metros, e a Praia de La Rada a 769 metros, ambas a uma distância a pé. Para os entusiastas de golfe, campos como o Valle Romano Golf estão a 4.1 km. A área circundante é densamente provida de serviços, com um supermercado a 104 m, farmácias a 236 m e centros de saúde a 4.4 km, garantindo que as necessidades essenciais estão facilmente ao alcance.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.8°C, com variações entre 15-25°C. O longo período de sol é propício para atividades ao ar livre. O período de natação, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A altitude do projeto é de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, indicando um terreno relativamente plano na zona costeira. A paisagem local é influenciada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m, oferecendo um contraste natural à área costeira. A região recebe um volume significativo de horas de sol anualmente, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de Estepona a diversas praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e a Praia de La Rada (769 m), ambas acessíveis a pé, oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. A Praia del Cristo fica a 1.6 km. A região é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos nas imediações, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Para além disso, existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), que incluem piscinas, campos desportivos e outras atividades, promovendo um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol. Posiciona-se entre Marbella e Sotogrande, beneficiando de uma localização estratégica na faixa costeira ocidental da Andaluzia. Estepona serve como um ponto de ligação entre as áreas mais desenvolvidas e cosmopolitas a leste e as zonas mais tranquilas a oeste. A sua proximidade à autoestrada A-7 e à rede de transportes facilita o acesso a outras cidades importantes da região, como Málaga (a cerca de 85 km) e Marbella (a cerca de 30 km), permitindo desfrutar da diversidade de ofertas culturais, gastronómicas e de lazer que a Costa del Sol tem para oferecer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparando este empreendimento em Estepona com outras ofertas na região, observam-se variações significativas em preço e características. Por exemplo, o Etherna Homes 2 e o Celestia Homes, ambos em Estepona, apresentam preços iniciais mais baixos (€259.000 e €290.000 respetivamente), mas podem diferir em termos de acabamentos, proximidade a serviços ou características específicas como terraços. O Etherna Homes 1, a partir de €304.000, aproxima-se mais do valor deste projeto. O mercado de Estepona é caracterizado pela sua diversidade, oferecendo desde propriedades em zonas mais consolidadas com acesso imediato a comércio e praia, como este projeto, até empreendimentos mais recentes ou com foco em golfe e natureza. A escolha entre estes projetos dependerá da prioridade do comprador, seja a conveniência urbana, a proximidade ao mar, ou o valor inicial de investimento. A presença de 3.163 transações imobiliárias na área indica um mercado ativo.
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