Diese gepflegte Apartmentanlage befindet sich in Estepona, Málaga, einer gefragten Region an der Costa del Sol. Sie bietet eine Wohnfläche von 80 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, zu einem Einstiegspreis von 349.000 €. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsbereit. Die Anlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und inmitten einer städtischen Umgebung. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstreicht die funktionale Anbindung an das tägliche Leben.
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die ein aktives städtisches Leben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Sie adressieren Bedürfnisse nach Komfort, guter Erreichbarkeit und einem wohnlichen Umfeld, das sowohl Erholung als auch soziale Interaktion ermöglicht. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist praktisch für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil.
Die angebotenen Apartments sind Teil eines Projekts, dessen Bauphase abgeschlossen ist. Dies bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen, ohne auf eine lange Bauzeit warten zu müssen. Dieser Aspekt ist besonders vorteilhaft für Käufer, die schnell eine Immobilie erwerben möchten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohneinheiten aus und liegt nicht isoliert in einer ländlichen Umgebung. Es ist auch keine Anlage mit Fokus auf exklusiven Luxus oder umfangreichen privaten Gärten für jede Einheit. Die Wohnungen befinden sich in einem städtischen Umfeld, was eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen kann.
Ref: VL017615
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnungen eignen sich für Personen, die eine Immobilie mit guter Anbindung an das alltägliche Leben und den Strand suchen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Sie sind eine solide Wahl für Käufer, die Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen und eine Wohnung als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Basis für die Erkundung der Costa del Sol nutzen möchten. Auch für Käufer, die ein regelmäßiges Einkommen aus Vermietung anstreben, könnte die Lage in Strandnähe und mit guter Anbindung attraktiv sein. Die Nähe zu Schulen und Dienstleistungen macht es auch für kleinere Familien oder Paare interessant, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Innenausstattung aus. Die Böden sind mit Marmor verlegt, was für ein kühles und elegantes Ambiente sorgt, besonders in den heißen Sommermonaten. Die Einbauküche ist praktisch gestaltet und mit Geräten aus Edelstahl ausgestattet. Die Bäder umfassen sowohl eine Duschmöglichkeit im Ensuite-Bereich als auch eine Familienbad-Wanne. Zusätzliche Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Die teilweise verglaste Dachterrasse ermöglicht die Nutzung als ganzjährig nutzbaren Wohnraum, was den nutzbaren Wohnbereich erweitert. Die allgemeine Kondition der Immobilie wird als gut beschrieben, was auf eine gute Pflege und hochwertige, aber zweckmäßige Materialien hindeutet.
Die Einstiegspreise für diese Apartments beginnen bei 349.000 €. Dieses Preisniveau positioniert die Wohnungen im mittleren Segment des lokalen Marktes für neuwertige Immobilien in Strandnähe. Die Wohnfläche von 80 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für die gebotene Lage und Ausstattung. Die Verfügbarkeit von fertiggestellten Einheiten ermöglicht einen sofortigen Erwerb. Größere oder besser gelegene Einheiten können preislich variieren, jedoch sind keine spezifischen Preisstaffelungen für diese Anlage angegeben.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Balance zwischen authentischem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Die Wohnungen liegen in einer gut erschlossenen städtischen Zone, was kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bedeutet. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur bestimmt. Man kann leicht zu Fuß einkaufen gehen, in einem der zahlreichen Cafés verweilen oder einen Spaziergang entlang der Promenade unternehmen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Umgebung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Gegend ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, was ein angenehmes Wohngefühl auch außerhalb der Hauptsaison verspricht. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ergänzt das städtische Wohnangebot.
Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Küstenlage und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte sind nur wenige Meter entfernt, ebenso Apotheken und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleisten. Die Nähe zu Parks und Freizeitzentren wie dem Polideportivo Municipal oder Better Bodies (0.3 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Stadt ist bekannt für ihre gepflegten Gassen und Plätze, die zum Verweilen einladen.
Die Lage der Apartments in Estepona, Málaga, an der südlichen Costa del Sol Spaniens, wird durch die Nähe zum Meer und die gute städtische Anbindung definiert. Die Karte verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die gute Anbindung an überregionale Verkehrsrouten.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte und Regionen. Marbella ist etwa 30 km entfernt und bietet ein pulsierendes Nachtleben und gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Gibraltar dauert ebenfalls nur etwa 30-40 Minuten. Die Stadt selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet, ohne den Massentourismus einiger anderer Küstenorte.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Projekts. Der Strand, wie Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadtzentren von Estepona sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist gut: Der Flughafen Málaga (AGP) ist ca. 64 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 50-60 Minuten bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km Luftlinie ebenfalls eine Option. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 1.3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, wobei die Schwimmseason, in der Wassertemperaturen über 20°C liegen, etwa vier Monate andauert. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet eine reizvolle Kulisse und schützt die Küste vor extremen Wetterbedingungen. Die moderate Hangneigung zum Strand hin (2.4%) sorgt für eine angenehme Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km) sind in der Nähe. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt; Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer bedeutender Städte und Regionen. Marbella ist etwa 30 km entfernt und bietet ein pulsierendes Nachtleben und gehobene Einkaufsmöglichkeiten. Die Fahrt nach Gibraltar dauert ebenfalls nur etwa 30-40 Minuten. Die Stadt selbst hat sich von einem kleinen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet, ohne den Massentourismus einiger anderer Küstenorte.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie beispielsweise Etherna Homes 1 (ab 304.000 €) oder Celestia Homes (ab 290.000 €), positionieren sich diese Apartments mit einem Einstiegspreis von 349.000 € im mittleren bis oberen Segment für neuwertige Objekte dieser Größe und Ausstattung in Strandnähe. Etherna Homes 2 beginnt zwar günstiger, jedoch ist der genaue Umfang der angebotenen Leistungen und Ausstattungen im Vergleich zu den hier beschriebenen Einheiten nicht detailliert dargelegt. Die hier analysierten Apartments bieten eine fertige Wohnlösung, was einen signifikanten Vorteil gegenüber Projekten in früheren Bauphasen darstellt. Die städtische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von allen wichtigen Einrichtungen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Estepona, jedoch sticht hier die Kombination aus dieser Lage und der sofortigen Bezugsfertigkeit hervor. Die Region Estepona selbst ist im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Orten wie Marbella oder Benahavís etwas ruhiger, bietet aber dennoch eine gut entwickelte Infrastruktur und Anbindung, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine Balance zwischen Lebendigkeit und Ruhe suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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