Questo appartamento, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una località ambita sulla Costa del Sol. L'immobile è pronto per essere abitato e offre una combinazione di comfort e accessibilità. La vicinanza a servizi essenziali e alla costa ne definisce il carattere residenziale, rendendolo una scelta funzionale per diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal litorale e dai servizi locali. La sua collocazione favorisce la mobilità pedonale e ciclistica per l'accesso a negozi, ristoranti e aree verdi, integrando la vita quotidiana con le comodità della città.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona con infrastrutture complete. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unitamente a spazi esterni funzionali come la terrazza solarium, si adatta a nuclei familiari o a coppie che valorizzano praticità e comfort abitativo.
L'immobile è di nuova costruzione e pronto per l'occupazione immediata. La fase di completamento è già raggiunta, eliminando i tempi di attesa legati alla realizzazione. La disponibilità immediata consente una pianificazione rapida per chi intende trasferirsi o utilizzare l'immobile per scopi di investimento.
Questo complesso residenziale non offre viste panoramiche su mare o montagna, privilegiando invece una prospettiva urbana. L'orientamento nord-est dell'appartamento assicura luce solare mattutina ma limita l'esposizione solare pomeridiana. Non sono presenti giardini privati di ampie dimensioni, ma aree verdi comuni.
Ref: VL017615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa già pronta in un contesto urbano costiero dinamico. È adatta per professionisti che desiderano abitare a breve distanza dal centro e dai servizi, o per coppie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano. Anche chi considera la Costa del Sol come destinazione per vacanze o come potenziale investimento immobiliare troverà in questo appartamento una base funzionale, grazie alla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche. La sua configurazione con terrazza solarium e piscina condominiale la rende interessante per un uso ricreativo. La vita in questa zona di Estepona è caratterizzata da un ritmo che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a un'ampia gamma di attività e servizi, ideale per chi desidera un'esperienza mediterranea senza rinunciare alle comodità moderne.
L'appartamento si presenta in buono stato, con finiture che includono pavimenti in marmo nell'area giorno, che conferiscono un aspetto classico e resistente. La cucina, sebbene integrata, dispone di una stanza separata per la lavanderia, migliorando la funzionalità degli spazi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio di archiviazione. I due bagni, di cui uno en-suite, sono completi e funzionali. La terrazza privata, parzialmente chiusa con vetrate, estende lo spazio abitativo e offre una zona aggiuntiva sfruttabile in diverse condizioni climatiche. L'ascensore facilita l'accesso all'unità posta al quarto piano. La presenza di un garage e di un ripostiglio completano le dotazioni dell'immobile, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio.
L'appartamento è proposto a partire da €349.000, con una superficie abitabile di 80 m² e configurazione di due camere da letto e due bagni. La struttura dei prezzi riflette la localizzazione urbana e la tipologia dell'immobile. Essendo già pronto, la disponibilità è immediata, il che può influenzare positivamente la negoziazione o consentire un rapido insediamento. La varietà di appartamenti simili nell'area di Estepona, con prezzi che partono da circa €259.000 per progetti come Etherna Homes 2, offre un quadro comparativo per valutare il posizionamento di mercato di questa offerta.
La vita quotidiana in questo quartiere di Estepona si articola attorno alla praticità urbana e alla prossimità con il mare. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km facilita la gestione delle incombenze quotidiane senza necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza a scuole e centri sanitari contribuisce a un ambiente residenziale stabile, adatto anche a famiglie. Le aree verdi comuni e la piscina offrono spazi ricreativi all'interno del complesso. La passeggiata marittima e le spiagge vicine invitano a uno stile di vita attivo, integrando momenti di relax con le opportunità offerte dalla costa. La concentrazione di attività e servizi suggerisce un ritmo di vita vivace, tipico delle zone costiere spagnole ben collegate.
Vivere ad Estepona significa beneficiare di una città con una forte identità locale e un'ampia offerta di servizi. La prossimità a piedi di negozi, supermercati (come quello a 104 m) e farmacie (a 236 m) semplifica la routine quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive nel raggio di 2 km facilita gli spostamenti interni alla città e verso le località vicine. Le 19 scuole primarie e 10 secondarie, insieme ai centri sanitari, rendono la zona adatta a famiglie residenti tutto l'anno. La vivacità della città è ulteriormente sottolineata dai 50 ristoranti e 22 caffè presenti nell'area, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La popolazione di quasi 80.000 abitanti (stimata per il 2025) indica una comunità stabile e attiva.
La posizione dell'immobile a Estepona lo colloca all'interno di un tessuto urbano consolidato sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua prossimità alle principali vie di comunicazione, alle aree residenziali e alla costa, definendo un contesto di vita pratica e accessibile nel sud della Spagna.
Situato a Estepona, questo immobile si trova nella provincia di Málaga, una delle aree più sviluppate della Costa del Sol. La sua posizione permette un facile accesso a città come Marbella (circa 30 km a est) e le località più occidentali come La Duquesa e Sotogrande. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso internazionale, è raggiungibile in circa 34 minuti di auto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce un'ottima connettività con il resto della regione andalusa.
L'accesso alla rete di trasporti è un punto di forza della localizzazione. L'aeroporto di Málaga, principale snodo internazionale, si trova a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato in auto di circa 34 minuti. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee attive (8) facilita la mobilità senza l'uso del veicolo privato per raggiungere servizi, negozi e aree ricreative.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. La regione è caratterizzata da circa 34 giorni di pioggia all'anno e un elevato numero di ore di sole, che favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. L'area presenta un'altitudine media di 19 metri sul livello del mare, con un lieve dislivello verso il mare (2.4%), il che rende la camminata verso la spiaggia agevole. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, dura mediamente 4 mesi, offrendo un periodo estivo prolungato. Le zone montuose della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, si trovano nelle vicinanze, offrendo un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, offrendo accesso diretto al litorale. La zona circostante vanta numerose strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e impianti polifunzionali a breve distanza. Per gli amanti del golf, i campi come Azata Golf e Estepona Golf sono situati entro un raggio di 6 km. Il porto turistico di Estepona, a circa 1.6 km, aggiunge ulteriori opportunità per attività nautiche e di svago. La presenza di 134 strutture sportive nella regione testimonia l'ampia offerta per uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo immobile si trova nella provincia di Málaga, una delle aree più sviluppate della Costa del Sol. La sua posizione permette un facile accesso a città come Marbella (circa 30 km a est) e le località più occidentali come La Duquesa e Sotogrande. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso internazionale, è raggiungibile in circa 34 minuti di auto, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La vicinanza all'autostrada AP-7 garantisce un'ottima connettività con il resto della regione andalusa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Estepona, questo appartamento si posiziona come un'offerta pronta all'uso in un'area urbana consolidata. Progetti simili come Etherna Homes 1 (a partire da €304.000) e Celestia Homes (a partire da €290.000) offrono alternative nella stessa municipalità, ma questo immobile si distingue per la sua immediata disponibilità e per la combinazione di spazi interni ed esterni, inclusa la terrazza solarium e il garage privato. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra sviluppo urbano e conservazione delle tradizioni locali, con un'offerta di servizi completa e accesso facilitato alle infrastrutture di trasporto. La vicinanza al mare e ai campi da golf, unita a un clima favorevole, mantiene alta la domanda. I prezzi in questa specifica area di Estepona tendono a riflettere la comodità della vita pedonale e la vicinanza alle comodità, rendendo questo appartamento una scelta concreta per chi cerca funzionalità immediata.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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