דירת מגורים זו, הממוקמת באסטפונה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות למגורים באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול. הפרויקט משלב נגישות נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים עם סביבת מגורים שקטה יחסית. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, ונגישה באמצעות מעלית, ומספקת מרחב מגורים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסמוך לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קרבתה לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת תורמת לנוחות יומיומית. המיקום בתוך סביבה בנויה מציע את נוחות הנגישות אך גם חשיפה לסביבה אורבנית.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש בשילוב של קרבה לים ולכל השירותים הדרושים. מיקום הדירה, הכוללת מרפסת פרטית, חדר שינה נוסף וחדר שירות, מעניק פוטנציאל לניצול יעיל של החלל למגורים נוחים או לאירוח.
מדובר בדירה קיימת, הממוקמת בבניין מתוחזק היטב, אשר הושלמה בנייתו. הדירה מוצעת כפי שהיא, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. האפשרויות לשיפוץ או התאמה אישית תלויות במצב הקיים ובמדיניות הקהילתית של הבניין.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי או קירבה מיידית לגולף. כמו כן, אין מידע זמין על גינה פרטית או בריכה פרטית. המיקום בסביבה עירונית עשוי להביא לרמת רעש מסוימת, והגישה עשויה להיות תלויה בשימוש בתחבורה ציבורית או רכב פרטי.
Ref: VL017615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רוכשים. היא יכולה לשמש כבית קבע לזוגות או ליחידים המחפשים אורח חיים עירוני עם קרבה לחוף. כמו כן, היא מתאימה כבית נופש, המאפשר גישה נוחה לים ולכל השירותים הנדרשים לחופשה רגועה. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות להשקעה, הודות למיקומה המבוקש ולפוטנציאל השכרה, במיוחד בעונות התיירות. האפשרות ליהנות ממרפסת פרטית, בריכה משותפת ומתקנים נוספים מעלה את האטרקטיביות שלה.
הדירה מציגה מצב טוב ומתחזק, המעיד על השקעה בשימור הנכס. התיאור מציין רצפת שיש בסלון, המעידה על רמת גימור מסוימת. המטבח המצויד כולל יחידות אחסון ומוצרי חשמל מובנים, וכן חדר שירות נפרד. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, ותוספת של שני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, מעלה את נוחות המגורים. המרפסת, עם אפשרות לאיטום בזכוכית, מרחיבה את שטח המחיה ומשפרת את הפונקציונליות. המתקנים הקהילתיים, כגון הבריכה והשטחים הירוקים, תורמים גם הם לתחושת האיכות הכוללת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש, הקרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים, ואת המתקנים המשותפים הכלולים בפרויקט. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי ובתנודתיות המחירים האופיינית לאזור קוסטה דל סול. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון, שהם תוספות בעלות ערך באזורים עירוניים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, המציע שילוב של נגישות נוחה וסביבת מגורים מבוססת. הקרבה לחוף הים, הנמצאת במרחק הליכה קצר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שהמרכז העירוני הסמוך מספק מגוון שירותים חיוניים. ניתן להגיע בקלות למרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה ברגל או באופניים. המיקום בקומה הרביעית, עם גישה למעלית, מבטיח נוחות תפעולית. המרפסת הפרטית, כולל אזור סגור דמוי סוכך שמש, מספקת מרחב נוסף לפעילויות פנאי ובילוי. הפרויקט מציע גם שטח חניה מאובטח וחדר אחסון, יחד עם גישה לבריכה משותפת ושטחים ירוקים, המשפרים את איכות החיים הקהילתית.
החיים באסטפונה סובבים סביב שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לטבע. העיר עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, משלבת אזורים פוריים עם נופים הרריים, כגון הרי הסיירה ברמחה. תושבים נהנים מגישה נוחה למגוון שירותים: למעלה מ-50 מסעדות, 22 בתי קפה, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. חיי הקהילה עשירים, עם 79,621 תושבים (צפי 2025) ו-3,163 עסקאות נדל"ן בשנה, המעידים על שוק פעיל. התיירות מפותחת, עם 24 מלונות ו-6,897 מיטות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרינה, למרכז העיר ולשירותים חיוניים כגון מרכולים ובתי מרקחת. בנוסף, ניתן לראות את המרחק לשדות תעופה מרכזיים ואת ריכוז מתקני הפנאי כמו מגרשי גולף.
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, המוכר בזכות חופיו, מתקני הגולף והאקלים הנוח. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו מרבייה מצד אחד וסביליה (כ-160 ק"מ) וקדיס (כ-140 ק"מ) לעומק האנדלוסיה, אם כי מרחקים אלו דורשים נסיעה ברכב. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
המיקום באסטפונה מציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי), המאפשרים טיסות בינלאומיות. מרכז העיר, הכולל שפע של מסעדות, חנויות ומרכולים, נמצא במרחק הליכה. מרחק הליכה קצר מוביל אל חופי הים, כמו פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. שירותי תחבורה ציבורית זמינים, עם 50 תחנות ו-8 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות באזור גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, מה שיוצר נוחות לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגיאוגרפיה של האזור מגוונת, וכוללת עמקים פוריים ורכסי הרים, כמו הסיירה ברמחה המתנשא לגובה של 1,449 מטר. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח יחסית (2.4%), מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה ראדה (0.8 ק"מ), הנחשב לאחד החופים המרכזיים, ואת פלאיה דל כריסטו (2.2 ק"מ), המוכר כחוף עם דגל כחול. ישנם 134 מתקני ספורט זמינים באזור, הכוללים מרכזי ספורט כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. בנוסף, ישנם מספר מרינות, כולל 'Puerto Estepona' (1.6 ק"מ) ו-'Puerto Deportivo' (1.8 ק"מ), המציעות פעילויות ימיות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כשהקרובים ביותר הם אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ווואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה חלק חשוב מהאזור, המוכר בזכות חופיו, מתקני הגולף והאקלים הנוח. מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו מרבייה מצד אחד וסביליה (כ-160 ק"מ) וקדיס (כ-140 ק"מ) לעומק האנדלוסיה, אם כי מרחקים אלו דורשים נסיעה ברכב. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-64 ק"מ) משפרת את הנגישות הבינלאומית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו, המוצעת במחיר של 349,000 אירו, ממוקמת במחיר תחרותי. פרויקטים כמו 'Etherna Homes 1' (החל מ-304,000 אירו) ו-'Celestia Homes' (החל מ-290,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שהן מציעות פחות קילומטראז' מבחינת קרבה לחוף או שירותים עירוניים, בהתבסס על המידע הזמין. 'Etherna Homes 2' (החל מ-259,000 אירו) הוא האופציה הזולה ביותר ברשימה, מה שעשוי להצביע על הבדלים במיקום, בגודל או במתקנים. דירה זו, עם זאת, מתאפיינת במיקום אורבני מבוסס ובנגישות נוחה לחוף הים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות וקרבה לים. ההבדלים במחיר משקפים ככל הנראה את מיקומו הספציפי בתוך העיר, את גודל הדירה, את הקומה ואת מתקני הבניין. חשוב לבחון את ההבדלים הללו כדי לקבוע איזו אפשרות מתאימה ביותר לצרכים ולתקציב של הרוכש הפוטנציאלי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
