يقع هذا العقار في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يمثل هذا المسكن جزءًا من تطور عمراني حضري، يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. المنطقة تتميز ببيئتها الحضرية النشطة، مع قربها من الشواطئ والمرافق التجارية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتكامل على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشاطئ، مما يوفر للسكان فرصة الاستمتاع بساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أنه يقع ضمن منطقة حضرية مكتظة بالخدمات، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المحلات التجارية والمطاعم ووسائل الراحة اليومية.
يوفر هذا المسكن خيارًا عمليًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات. يتيح التصميم الداخلي والمساحات المتاحة، بالإضافة إلى المرافق المشتركة، الاستفادة من نمط حياة مريح، مع التركيز على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه.
حالة البناء لهذا العقار تشير إلى أنه جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات. هذا يتيح للمشترين الانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر رؤية واضحة وجاهزة للتسليم.
لا يوفر هذا المشروع مزايا مثل الإطلالات البانورامية على البحر أو الجبال، حيث تتركز طبيعة الموقع في بيئة حضرية. كما أنه لا يقع ضمن مجمع سكني خاص للغاية مع خدمات أمنية مشددة، بل يندرج ضمن بيئة حضرية ذات وصول أسهل للمرافق العامة.
Ref: VL017615
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة وقريبة من جميع المرافق. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مستمر على الإيجار. إذا كنت تقدر الراحة، وترغب في أن تكون على مسافة قريبة من المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية ويرغبون في الوصول إليها بسهولة سيجدون هذا الموقع جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن المساحة الخارجية والتشطيبات الجيدة تجعله مكانًا مريحًا للعيش طوال العام، أو كملاذ لقضاء العطلات، مع الاستفادة من حمام السباحة المشترك.
يتميز هذا العقار بتشطيبات جيدة بحالة صيانة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من العناية. الأرضيات الرخامية في غرفة المعيشة، كما هو موضح في صور العرض، توفر مظهرًا أنيقًا ومتينًا. تحتوي الشقق على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. المطبخ مجهز بخزائن من الخشب الفاتح وفرن ستانلس ستيل، مما يجمع بين العملية والجمالية. تشتمل الحمامات على حمام عائلي وحمام داخلي (ensuite)، مما يوفر الراحة والخصوصية. توفر الشرفة الواسعة، والتي تم تحويل جزء منها إلى غرفة شمسية مغلقة بالزجاج، مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والضوء الطبيعي. كما يتمتع العقار بمساحة مرآب آمنة وغرفة تخزين، مما يعزز الجانب العملي للمسكن. جميع هذه العناصر تساهم في جودة العيش وراحة السكان.
يبدأ سعر هذا العقار من 349,000 يورو. يمثل هذا السعر نقطة دخول لهذا النوع من المساكن في منطقة إستيبونا. تتوفر وحدات بسعر أقل في مناطق أخرى من إستيبونا، مثل مشاريع Etherna Homes 1 و 2 و Celestia Homes التي تبدأ أسعارها من 259,000 يورو. يتسم هذا العقار بكونه جاهزًا للسكن، مما قد يؤثر على سعره مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء. يعكس السعر المذكور القيمة السوقية للعقارات في هذه المنطقة المتميزة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع والقرب من الشاطئ والخدمات.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي منطقة تشتهر بنمط حياتها المتوسطي. يتيح القرب من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، للسكان الاستمتاع بالبحر والشواطئ الرملية. المنطقة المحيطة بها مجموعة واسعة من الخدمات والمحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، مما يسهل الحياة اليومية. يقع العقار أيضًا بالقرب من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعله مناسبًا للعائلات. يوفر المجمع السكني حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء، مما يعزز تجربة العيش. نظراً لوقوعه في منطقة حضرية، قد يواجه السكان بعض الضوضاء المرتبطة بالحياة المدنية، ولكن في المقابل، يتمتعون بسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه. طبيعة المنطقة، التي تتميز بأنها مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف نحو الشاطئ، تجعل التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة خيارًا عمليًا ومريحًا.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية ضمن مدينة إستيبونا، مما يعني أن السكان سيستمتعون بتوافر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مقربة. تتوفر المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للأنشطة اليومية. يوجد أيضًا مراكز رياضية ومدارس ومرافق صحية في المنطقة. القرب من الميناء (Puerto Estepona) يوفر خيارات إضافية للترفيه والتناول. نظرًا لوجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط مواصلات عامة، فإن التنقل داخل المدينة وخارجها يصبح سهلاً. الارتفاع المنخفض للعقار (19 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يضمن سهولة الوصول ويقلل من أي صعوبات قد تنشأ عن التضاريس الجبلية.
يوضح هذا الموقع الإلكتروني موقع العقار داخل مدينة إستيبونا، مما يسلط الضوء على قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. الخريطة توفر رؤية جغرافية للمنطقة، توضح المسافات إلى النقاط الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر والمطار، وتساعد في فهم سهولة الوصول والتنقل.
يقع هذا العقار في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعتبر إستيبونا مدينة ساحلية مهمة تقع بين ماربيا و لا خينتا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ووسطها التاريخي الساحر. قربها من مطار مالقة (حوالي 64 كم) يسهل الوصول إليها دوليًا، بينما يوفر قربها من مدن أخرى مثل بنالمادينا (32 كم) و فوينخيرولا (45 كم) خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع المدينة أيضًا بالقرب من الجبال، مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة.
يوفر هذا العقار سهولة وصول ممتازة إلى مختلف المرافق. يبعد الشاطئ الأقرب، لا رادا، حوالي 800 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد. كما تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل أنجل وبلايا ديل كريستو ضمن مسافات معقولة. تقع مطارات رئيسية مثل مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 64 كم (مسافة خط مستقيم) ومطار جبل طارق على بعد 36 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (104 متر و 236 متر على التوالي)، مما يوفر الراحة اليومية. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. كما أن وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط مواصلات عامة يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، وبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالبحر خلال فصل الصيف. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة معتدلة نسبيًا. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من مناطق مثل سييرا بيرميخا الجبلية يوفر تباينًا طبيعيًا. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس عاملًا هامًا في جاذبية المنطقة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يبلغ عدد العطلات المحلية 34 يومًا في السنة، مما يشير إلى ثقافة غنية واحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالعقار بتوفر عدد كبير من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). بعض هذه الشواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يدل على جودة مياهها وخدماتها. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافات قريبة، مما يجعل المنطقة جذابة للاعبين. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) التي توفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية. تكتمل خيارات الترفيه بوجود مرسيين قريبين، Puerto Estepona (1.6 كم) و Puerto Deportivo (1.8 كم)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء أو ممارسة الرياضات المائية. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.2 كم) إطلالات جميلة على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في مدينة إستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تعتبر إستيبونا مدينة ساحلية مهمة تقع بين ماربيا و لا خينتا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ووسطها التاريخي الساحر. قربها من مطار مالقة (حوالي 64 كم) يسهل الوصول إليها دوليًا، بينما يوفر قربها من مدن أخرى مثل بنالمادينا (32 كم) و فوينخيرولا (45 كم) خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع المدينة أيضًا بالقرب من الجبال، مثل سييرا بيرميخا، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية والأنشطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إستيبونا مثل Etherna Homes 1 و 2 و Celestia Homes، فإن هذا العقار يقدم سعرًا أوليًا أعلى (349,000 يورو مقابل 259,000 يورو كحد أدنى للمشاريع الأخرى). ومع ذلك، فإن ميزته الرئيسية تكمن في كونه جاهزًا للسكن، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. تقع جميع هذه المشاريع في إستيبونا، مما يوفر وصولاً جيدًا إلى الشواطئ والخدمات. تختلف المشاريع في طبيعتها؛ فـ Etherna Homes قد تكون جزءًا من تطوير جديد تركز على الحداثة، بينما يركز هذا العقار على الراحة والموقع الحضري الحالي. توفر المشاريع الأخرى أسعارًا تنافسية قد تكون جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقارات بأسعار معقولة. يوفر هذا العقار، بفضل مساحته وشرفة الشمسية المدمجة، ميزة إضافية للمساحة المعيشية. تقع هذه المشاريع جميعها ضمن نطاق جغرافي متشابه، مما يوفر تجربة حياة متقاربة في كوستا ديل سول، مع اختلافات طفيفة في الأسعار والميزات المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
