L'appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Ce développement de deux chambres offre un accès direct à la vie urbaine et côtière. La propriété se trouve à proximité du centre-ville et à quelques pas de la plage, offrant un équilibre entre commodités quotidiennes et loisirs méditerranéens. Le projet est intégré dans un quartier urbain dynamique avec accès facile aux transports, commerces et services. La situation permet de profiter pleinement du climat andalou avec ses températures annuelles moyennes de 17,8°C.
Comparé à d'autres développements récents dans la région, cet appartement à Isidora Living se positionne dans une gamme de prix supérieure. Anna de Estepona propose des propriétés similaires à partir de 420 000 euros, tandis que Isea Estepona III débute autour de 423 000 euros. Cette différence de prix s'explique partiellement par la localisation centrale du projet actuel, offrant un accès immédiat aux services urbains et à la plage. The View Estepona, à partir de 445 000 euros, présente des caractéristiques comparables mais sans la même proximité avec le cœur de la ville. La valeur de ce développement réside dans sa combinaison d'emplacement urbain et d'accès côtère, un équilibre que peu d'autres projets de la région offrent à ce niveau. Contrairement aux développements périphériques qui nécessitent systématiquement une voiture, ce projet permet une vie quotidienne sans dépendance automobile, un avantage significatif dans une région où le stationnement peut être problématique en saison touristique. La densité urbaine d'Estepona (environ 79 621 habitants sur 137 km²) offre une atmosphère plus animée que les villages côtiers plus petits, tout en évitant l'agglomération excessive des destinations plus grandes comme Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans le centre d'Estepona, à environ 500 mètres de la plage La Rada. La propriété bénéficie d'une position stratégique avec une orientation sud qui maximise l'ensoleillement naturel. L'emplacement offre un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant une proximité immédiate avec la mer. La situation à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un terrain plat avec une pente minimale de 2,4% vers la plage, facilitant les déplacements.
L'appartement répond aux besoins résidentiels modernes avec ses deux chambres et deux salles de bain sur 115 mètres carrés. La disposition intérieure comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée, offrant une fonctionnalité adaptée à la vie quotidienne. La terrasse privée de 11 mètres carrés prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, créant une zone supplémentaire pour la détente. Les placards intégrés dans les chambres et la climatisation garantissent un confort pratique tout au long de l'année.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une date de livraison prévue pour 2025. Le développement représente une construction moderne suivant les normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique et de qualité de construction. L'appartement sera livré non meublé, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'espace selon leurs préférences. La construction bénéficie de techniques et matériaux actuels, conformes aux réglementations espagnoles en vigueur pour les nouvelles constructions dans la région.
Le projet ne propose pas de parking privatif inclus, ce qui nécessite de rechercher des solutions de stationnement dans le quartier. La propriété ne comprend pas de meubles ni d'équipements supplémentaires au-delà des installations de base mentionnées. L'appartement ne dispose pas d'un espace extérieur privatif au-delà de la terrasse de 11 mètres carrés, limitant les possibilités d'aménagement paysager personnel. Le développement est situé en zone urbaine, ce qui implique un environnement potentiellement plus animé qu'une résidence en périphérie.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain côtier. Pour les professionnels travaillant à distance, la combinaison d'un espace de coworking dans le complexe et de la proximité des services quotidiens offre un cadre fonctionnel. Les couples ou petites familles apprécient la disposition à deux chambres avec terrase privée, offrant un espace suffisant pour la vie quotidienne sans excès. Les retraités actifs bénéficient de la proximité des services de santé et de la facilité de déplacement à pied. Pour les investisseurs, la position centrale dans une ville touristique comme Estepona (avec 24 hôtels et 6 897 lits) offre un potentiel de location intéressant, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau atteint au moins 20°C. Ce projet correspond également à ceux qui recherchent une propriété livrée non meublée, permettant une personnalisation complète selon les goûts individuels.
L'appartement présente une qualité de construction conforme aux standards contemporains des nouvelles constructions sur la Costa del Sol. Les matériaux utilisés comprennent une climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que des systèmes de chauffage par le sol dans les salles de bain. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et finies avec des matériaux durables. Les salles de bain bénéficient de sanitaires de qualité et de finitions soignées. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement optimisé avec des finitions de qualité. Les espaces communs du développement incluent une piscine extérieure, un centre de fitness entièrement équipé et des jardins paysagers entretenus professionnellement. L'isolation thermique et acoustique répond aux normes actuelles d'efficacité énergétique, réduisant les coûts de fonctionnement et améliorant le confort des résidents.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 595 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Cette tarification reflète la qualité de construction, la localisation centrale et les caractéristiques proposées. Comparativement aux développements similaires dans la région, comme Anna de Estepona à partir de 420 000 euros ou Isea Estepona III à partir de 423 000 euros, ce projet présente une valeur plus élevée qui correspond à son positionnement premium. La variation de prix dépendra éventuellement de la position exacte de l'appartement dans le bâtiment, des vues et des finitions spécifiques choisies. Le marché immobilier esteponais affirme une tendance à la hausse, avec 3 163 transactions enregistrées, suggérant une demande soutenue pour les biens de qualité.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Le matin, la proximité des commerces (à seulement 104 mètres pour le supermarché le plus proche) permet d'effectuer les courses à pied ou à vélo. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse ou à la plage, accessible en quelques minutes à pied. Les soirées s'animent avec les restaurants et cafés (22 établissements à moins de 2 kilomètres) offrant une diversité culinaire. La vie locale suit un rythme modéré, avec une activité intense en saison touristique mais plus calme en hiver. Les habitants bénéficient d'un accès pratique aux services de santé (pharmacie à 236 mètres, hôpital à 4,4 km) et aux infrastructures sportives (salle de sport à 0,3 km). La vie communautaire s'organise autour des places publiques et du front de mer, où se déroulent de nombreux événements locaux tout au long de l'année.
L'environnement autour de l'appartement se caractérise par une combinaison d'urbanisme moderne et de charme andalou. À pied, les résidents ont accès à une grande variété de services : restaurants (50 établissements dans un rayon de 2 km), commerces, pharmacies (18 dans un rayon de 2 km) et services bancaires (4 agences). La promenade en bord de mer, à moins de 10 minutes à pied, offre un espace de détente et de loisirs. Le quartier est bien connecté avec 8 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Les infrastructures sportives sont abondantes, avec 134 installations sportives dans la région, incluant des centres comme Better Bodies à 0,3 km. La vie communautaire s'organise autour des places et parcs publics (2 parcs dans un rayon de 2 km), créant des espaces de rencontre et de socialisation. La présence de 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la ville témoigne de la nature familiale de la communauté.
La carte montre la position centrale de l'appartement dans Estepona, à proximité immédiate du front de mer et des principales infrastructures urbaines. Le développement bénéficie d'un emplacement stratégique entre le centre historique et la zone portuaire, permettant d'accéder facilement à pied à la plupart des points d'intérêt. La configuration urbaine illustre la planification compacte de la ville, avec des rues quadrillées facilitant l'orientation et les déplacements. La position à seulement 500 mètres de la ligne côtière garantit des vues potentielles sur la mer depuis les étages supérieurs, ainsi qu'un accès direct aux promenades maritimes et aux espaces récréatifs bordant la Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère de ville de taille plus humaine que les grandes destinations touristiques. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, mais conserve une identité propre distincte de ses voisines plus internationales comme Marbella. À 42 km à l'ouest se trouve Algeciras, port important et centre commercial. Cette position permet d'accéder facilement à différentes facettes de la Costa del Sol : le glamour de Marbella à l'est, le caractère plus traditionnel des villages blancs de l'intérieur au nord, et la proximité du détroit de Gibraltar à l'ouest. Le développement se situe dans la partie centrale d'Estepona, bénéficiant à la fois de l'accès à la vieille ville historique et aux développements plus modernes le long du front de mer.
L'appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se situe à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Le port de plaisance de Puerto Estepona, avec ses restaurants et commerces, est accessible à 1,6 km. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs terrains de qualité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar se trouve à 36 km et celui de Malaga-Costa del Sol à 64 km. Les supermarchés sont particulièrement proches, à seulement 104 mètres pour le plus proche, facilitant les achats quotidiens. Les services médicaux sont également accessibles, avec une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 km, répondant aux besoins des véhicules modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées. Les hivers restent doux avec des températures moyennes autour de 15°C, tandis que les étés affichent des moyennes de 25°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'emplacement à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente minimale de 2,4% vers la plage garantit un microclimat influencé par la proximité de la mer. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, favorisant les activités en plein air. La pluviométrie annuelle reste modérée, concentrée principalement entre novembre et mars. La position géographique protège partiellement la zone des vents forts, créant un environnement confortable pour profiter des espaces extérieurs comme la terrasse de 11 mètres carrés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral esteponais offre plusieurs plages de qualité, avec La Rada comme plage la plus proche à seulement 800 mètres. Cette plage urbaine offre tous les services nécessaires et est facilement accessible à pied. Playa del Cristo, à 2,2 km, présente une crique plus protégée avec des eaux généralement plus calmes. Les activités nautiques sont abondantes grâce au port de plaisance de Puerto Estepona à 1,6 km, où diverses options de sports aquatiques sont disponibles. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs terrains réputés : Azata Golf à 4,4 km, Estepona Golf à 6,1 km et Valle Romano Golf à 4,1 km. Les installations sportives terrestres sont également bien représentées, avec des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les activités récréatives sont complétées par les espaces verts communs du développement, incluant des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et à 73 km à l'ouest de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et atmosphère de ville de taille plus humaine que les grandes destinations touristiques. La ville fait partie d'une région côtière dynamique, mais conserve une identité propre distincte de ses voisines plus internationales comme Marbella. À 42 km à l'ouest se trouve Algeciras, port important et centre commercial. Cette position permet d'accéder facilement à différentes facettes de la Costa del Sol : le glamour de Marbella à l'est, le caractère plus traditionnel des villages blancs de l'intérieur au nord, et la proximité du détroit de Gibraltar à l'ouest. Le développement se situe dans la partie centrale d'Estepona, bénéficiant à la fois de l'accès à la vieille ville historique et aux développements plus modernes le long du front de mer.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL109661
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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