פרויקט איזידורה ליווינג ממוקם במרכז אסטפונה, מאלאגה, ספרד. דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 115 מ"ר הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט הושלם בשנת 2025 וכולל טרסה פרטית, חדרי אמבטיה מודרניים, ומטבח מצויד. הדירה מציעה גישה קלה למתקנים ציבוריים כמו בריכת שחייה, חדר כושר וגינות נוי. מיקומה האורבני מאפשר גישה מהירה למסעדות, חנויות וחופים מבלי להזדקק לרכב.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, איזידורה ליווינג מציעה ערך מוסך למחיר של €595,000. פרויקטים כמו Anna de Estepona ו-Isea Estepona III מציעים דירות דומות החל מ-€420,000, בעוד The View Estepona מתחיל מ-€445,000. עם זאת, הפרש המחירים מוצדק על ידי המיקום המרכזי יותר של איזידורה ליווינג והמתקנים הציבוריים הנלווים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים בשולי העיר או באזורים פחות נגישים, איזידורה ליווינג נהנית מקרבה מיטבית לחופים, מסעדות וחנויות. בהשוואה לערים אחרות באזור, אסטפונה מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיים מקומיים בהשוואה למרבלה התיירותית יותר או לעיירות הקטנות יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני במרכז אסטפונה, במרחק הליכה של כ-5 דקות מהחוף. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים כגון סופרמרקטים (104 מטר), בתי מרקחת (236 מטר) ומתקני ספורט. הנכס שוכן בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, התורם לנוחות ההליכה באזור.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית חופשה. עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח חיים של 115 מ"ר, הנכס מציע מרחב מספיק לחיים נוחים. הטרסה הפרטית של 11 מ"ר מאפשרת מרחב חיצוני לפנאי ואירוח. המיקום במרכז העיר פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש טבעי לאורך היום.
פרויקט איזידורה ליווינג הושלם בשנת 2025, עם בנייה מודרנית העונה על תקני בנייה אירופאים עדכניים. הדירות נמסרות לא מרוהטות, מה שמאפשר לבעלים לעצב את החלל לפי טעמם האישי. הפרויקט כולל מתקנים ציבוריים כמו בריכת שחייה חיצונית, חדר כושר מצויד, גינות נוי ומרחב עבודה משותף. המבנים תוכננו עם חשיבה על יעילות אנרגטית ובידוד תרמי.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית במחיר הבסיס, מה שעלול לחייב את הדיירים לחפש חניה ציבורית באזור. עקב המיקום האורבני, יש לצפות לרעשי עיר טיפוסיים, במיוחד בשעות הפעילות. הנכס אינו מציע נוף לים ישיר מכל החדרים, ואין בו גינה פרטית. הפרויקט אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או פרטיות מלאה משכנים.
הדירה מתאימה למגוון רחב של מצבים מחיים. היא פונקציונלית עבור זוגות צעירים המחפשים דירה מודרנית בסביבה אורבנית עם גישה קלה לחיי לילה ומסעדות. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חופשה במיקום נוח עם גישה לחוף ומתקנים רפואיים בקרבת מקום. משפחות עם ילד אחד יכולות למצוא בה פתרון מגורים מתאים בשל קרבתם של בתי ספר, פארקים ומתקני ספורט. הדירה יכולה גם לשמש כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב בפופולריות של אסטפונה כיעד תיירותי.
הפרויקט נבנה עם חומרים באיכות גבוהה העומדים בתקנים אירופאים עדכניים. המטבח מצויד במלואו עם אפשרות להתאמה אישית. האריחים בחדרי האמבטיה איכותיים ועמידים, עם פיסות סניטריות מודרניות. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים מעץ איכותי עם מנגנוני פתיחה חלקים. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור לכל חדרי הדירה, עם שליטה בכל חדר. הרצפות מכוסות בחומרים עמידים וקלים לניקוי, מתאימים לאקלים הים תיכוני. הטרסה הפרטית כוללת מעקה בטיחותי וריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €595,000, תוך התחשבות במיקום האיכותי והגודל שלה. המחיר הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, שם דירות דומות מתחילות במחירים של €420,000 עד €445,000. הפרש המחירים נובע ככל הנראה מהמיקום הפרימיום של איזידורה ליווינג והמתקנים הציבוריים הנלווים. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את ההוצאות לתקציבם האישי.
היומיום באיזידורה ליווינג מתאפיין בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לכל הצרכים הבסיסיים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה בבית או באחד מבתי הקפה הרבים במרחק הליכה. קניות יומיות ניתן לעשות בסופרמרקט הסמוך, במרחק של פחות מ-100 מטר. החוף נגיש בהליכה של כ-5-10 דקות, מה שמאפשר טבילה בוקרית או שעות אחר הצהריים ליד הים בלי תלות בתחבורה. ארוחות ערב יכולות להיות במסעדות המקומיות או בנוחות הדירה עם אפשרות לארוחות בטרסה הפרטית. הערבים יכולים לכלול טיול בעיר העתיקה הקרובה או בילוי במרינה הסמוכה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיי יומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים כ-50 מסעדות המציעות מטבחים מגוונים, מהמטבח המקומי ועד בינלאומי. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים 18 בתי מרקחת, המספקים גישה קלה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. עבור צרכים פיננסיים, יש 4 סניפי בנקים בסביבה הקרובה. עבור פעילות גופנית, קיימים מספר מרכזי ספורט במרחק של פחות מקילומטר, כולל חדר כושר Better Bodies הנמצא במרחק של 300 מטר בלבד. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 6 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור.
המפה מציגה את המיקום האידיאלי של פרויקט איזידורה ליווינג בלב אסטפונה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה קלה למתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה למרינה, לעיר העתיקה ולחופים המרכזיים. המפה ממחישה גם את הקרבה לכבישים הראשיים המחברים את אסטפונה לשאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
איזידורה ליווינג ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבלה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית. אסטפונה היא עיר בינונית עם כ-79,621 תושבים, המציעה איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה רגועה יחסית. בשל מיקומה המרכזי בחוף הדרומי של ספרד, העיר משמשת כבסיס אידיאלי לסיורים באזור.
הגישה לחופים מהפרויקט נוחה במיוחד. חוף Playa de Estepona נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, וחוף La Rada במרחק של 769 מטר. חוף Playa del Cristo המפורסם נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. בכל החופים ניתן להגיע בהליכה של 5-20 דקות. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של 36 ק"מ, או נמל התעופה מאלגה (AGP) במרחק של 64 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C במהלך השנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-15°C. עונת השחייה אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הפרויקט שוכן בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה תחושת מרחב ונוף פתוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה ובניקיונם. חוף La Rada, הנמצא במרחק של 769 מטר מהפרויקט, הוא חוף עירוני רחב עם חול זהוב רך, המתאים למשפחות וזוכה לדגל כחול בהכרה לאיכות המים והשירותים. חוף Playa del Cristo, במרחק 1.6 ק"מ, הוא מפרצון מוגן עם מים שקטים יותר, מתאים לילדים. באזור קיימים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf הנמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איזידורה ליווינג ממוקמת במרכז העיר אסטפונה, הנמצאת במחוז מאלגה באנדלוסיה, דרום ספרד. העיר ממוקמת בלב קוסטה דל סול, במרחק של 25 ק"מ ממרבלה, 42 ק"מ מאלחסיראס ו-73 ק"מ ממאלגה הבירה המחוזית. אסטפונה היא עיר בינונית עם כ-79,621 תושבים, המציעה איזון בין חיי עיר תוססים לאווירה רגועה יחסית. בשל מיקומה המרכזי בחוף הדרומי של ספרד, העיר משמשת כבסיס אידיאלי לסיורים באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL109661
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID